Makelaar Caroline Breugelmans ziet 2009 hoopvol tegemoet.

• Villa’s worden het duurst betaald in Brasschaat, Aartselaar en Schilde.
• Vraag naar dure woningen valt niet stil.
• Beleggers keren zelfs terug naar vastgoed.

Het aanbod aan gewone rijhuizen is niet zo uitgebreid en dat jaagt de gemiddelde prijs onmiddellijk de hoogte in’

Caroline Breugelmans – Immopoint

Schilde mag dan wel de duurste gemeente van de provincie zijn als het over de vraagprijs van woningen gaat, de duurste villa’s worden niet verkocht in die gemeente. Brasschaat kaapt op dat gebied de hoofdprijs weg. Voor een villa in Brasschaat werd in de eerste zes maanden van 2008 687.384euro betaald. Dat is net iets meer dan in Aartselaar (656.182euro) en Schilde (628.925euro).

Opnieuw valt op dat de groene rand rond Antwerpen de duurste villa’s van de provincie heeft. De top tien wordt trouwens helemaal volgemaakt met gemeenten uit de omgeving van de stad Antwerpen, die zelf op de vierde plaats staat als het om de verkoopprijzen van villa’s gaat. De rest van de top tien bestaat uit Edegem, Boechout, Schoten, Oud-Turnhout, Lint en Lier.

Dat Schilde zo hoog scoort, verbaast Caroline Breugelmans, bestuurder van het vastgoedkantoor Immopoint, niet. Immopoint is in Schilde gevestigd en heeft vooral villa’s in deze gemeente in portefeuille. Het kantoor is ook actief in Schoten, Zoersel, Westmalle en Wijnegem. Maar nergens worden zo veel villa’s verkocht als in Schilde, zegt Caroline Breugelmans. Immopoint heeft vooral villa’s met een waarde tussen 400.000 en 1.500.000euro in de aanbieding.

Dat komt door het specifieke karakter van Schilde. ‘De gemeente bestaat voor een groot deel uit residentiële verkavelingen’, zegt Caroline Breugelmans. ‘Het aanbod aan gewone rijhuizen is niet zo uitgebreid en dat jaagt de gemiddelde prijs onmiddellijk de hoogte in.’ Buurgemeente Schoten, bijvoorbeeld, heeft veel meer ‘gewone’ woonwijken met rijhuizen, die in een lagere prijsklasse zitten en de verkoopprijs doen dalen.

Immopoint verwacht trouwens niet dat de verkoop van (dure) villa’s zal kelderen. Al moet Caroline Breugelmans wel toegeven dat er een dipje in de verkoop zat in de periode augustus-september. ‘We keken dus met een bang hart naar 2009’, zegt ze. ‘Maar het jaar is goed begonnen. Zoals de zaken nu lopen, stemt het ons hoopvol. Maar vastgoed is een wispelturige sector.’ Caroline Breugelmans ziet zelfs beleggers die genoeg hebben van de beurs en hun geld in vastgoed willen steken.

www.immopoint.be

door Jozef Leysen

Bron: Het Nieuwsblad