Ondanks de stagnerende huizenmarkt zullen gemeenten hun woningtaxaties niet verlagen. Dat betekent dat de dalende huizenprijzen zich niet vertalen in een lagere aanslag in de onroerendezaakbelasting (ozb), lagere waterschapslasten of een lagere bijtelling in de inkomstenbelasting.

Vereniging Eigen Huis liet Rigo Research onderzoek doen naar de houding van gemeenten ten aanzien van woningtaxaties. Circa 25% van de gemeenten heeft de grondprijzen dit jaar bevroren en 40% heeft de grondprijzen zelfs verhoogd. Ruud Kathmann, lid van het managementteam van de Waarderingskamer, verwacht dat de meeste Nederlanders volgend jaar een ongeveer 1% hogere WOZ-waarde krijgen (Wet waardering onroerende zaken). Dat is de taxatiewaarde waarop de gemeentelijke heffingen zijn gebaseerd. Michel Uyen, partner van Previcus Vastgoed te Sambeek, verwacht dat 2,5% tot 3% van de woningbezitters bezwaar zal maken tegen de verhoging. De kans is groot dat hun klacht wordt gehonoreerd.

Gemeenten hanteren bij WOZ als peildatum 1 januari 2009. De marktontwikkelingen van dit jaar zijn dus niet relevant. Bovendien lopen de Kadastercijfers van 1 januari 2009 ook al achter bij de toenmalige marktontwikkelingen.

Bron: Elsevier