De uitbreidingsvraag naar woningen blijft Europees gezien hoog. Wel worden regionaal gezien de verschillen groter. De vraag in Nederland is het grootst rond de vier grote steden, zo blijkt uit onderzoek van Bouwfonds Real Estate Investment Management (REIM). De vastgoedbelegger nam 971 regio`s in Europa onder de loep.

In bijna heel Europa blijft het aantal huishoudens toenemen, wat de belangrijkste reden is voor de nog altijd grote vraag naar nieuwe woningen. De grootste vraag is in Londen, gevolgd door Toulouse en Valencia. De eerste Nederlandse regio is Utrecht, op plaats 16. Als naar landen wordt gekeken, dan is vraag het grootst in Duitsland, gevolgd door het Verenigd Koninkrijk, Nederland, Frankrijk en België. Binnen de landen zijn grote regionale verschillen te zien. De vooruitzichten in Oost-Duitsland bijvoorbeeld zijn minder positief, omdat de bevolking en het aantal huishoudens daar afnemen.

De nieuwbouwproductie is in bijna alle Europese landen afgenomen en zal de komende jaren nog verder dalen. Dit gaat met name op voor landen waar de laatste jaren meer gebouwd is dan er vraag was. In Ierland en Spanje bestaat inmiddels een overschot. In tegenstelling tot Spanje groeit het aantal huishoudens in Ierland echter nog steeds fors, waardoor de toekomstige uitbreidingsvraag naar woningen toch groot blijft. Hiertegenover staan landen als Nederland, Duitsland en Frankrijk, waar de vraag nu al groot is.

Bron:Cobouw