Vroeger gingen openbare gebouwen doorgaans per opbod onder de hamer in een openbare verkoop. ‘Maar gemeenten en andere overheden zijn tot de conclusie gekomen dat dit hoe langer hoe minder succesvol is’, zegt Jacques Thiebaut Van Royen, federaal manager van CIB Net. Dit bedrijf, met hoofdzetel in Gent, ontwikkelde daarom een nieuwe manier om publieke gebouwen te verkopen.

‘Wij noemen het de objectieve verkoop’, zegt hij. ‘CIB Net is geen makelaar en verkoopt zelf geen huis, maar organiseert de verkoop. In een eerste fase kunnen kandidaten via een bemiddelaar – een makelaar of notaris, die betaald wordt door de opdrachtgever van de verkoop, zoals een gemeente – meedelen in een omslag of men bereid is de instelprijs te betalen. Komt er maar één omslag binnen, dan wordt het gebouw toegewezen aan de kandidaat tegen betaling van de instelprijs. Zijn er meerdere kandidaten, dan volgt een tweede fase.’

Daarin meldt men onder gesloten omslag de prijs die men wil betalen. Niemand weet hoeveel andere kandidaten er zijn en wat zij bieden. Die omslagen gaan in een urne en worden dan in het stadhuis publiek geopend. De hoogste bieder krijgt het gebouw toegewezen. CIB Net heeft op deze manier al verschillende openbare gebouwen met succes verkocht. In september zal het een hele reeks sluiswachterwoningen via objectieve verkoping op de markt brengen.

Bron: Het Nieuwsblad