De Bel-20 bevat twee vreemde eenden die alleen in vastgoed beleggen (de zogenoemde vastgoedbevaks), Cofinimmo en nieuwkomer Befimmo. Beide bedrijven staan sterk op de Brusselse kantorenmarkt, maar Cofinimmo heeft zich intussen ook gediversifieerd naar rusthuizen en serviceflats en haalde het cafévastgoed van AB InBev in België en Nederland binnen.

Cofinimmo kwam in 2008 uit op een verlies van 14,85 miljoen euro. Dat verlies heeft vooral te maken met de waardevermindering van ongeveer 2 procent op de hele vastgoedportefeuille. Door de crisis zijn vastgoedbeleggingen minder waard geworden.

Maar, zo stippen ze zowel bij Cofinimmo als Befimmo aan, in vergelijking met grote Europese kantoormarkten als Londen en Parijs vallen de waardedalingen nog best mee. En zolang de huurders hun huur blijven betalen en de bezettingsgraad hoog blijft, is er wat betreft cashflow weinig aan de hand, klinkt het bij de vastgoedbevaks. Bij Cofinimmo zijn de huurinkomsten vorig jaar nog met een mooie 28 procent gestegen.

Bron: De Morgen