In 2008 bedroeg de gemiddelde looptijd van een woonkrediet met vaste rentevoet 267 maanden. Sinds 2005 (223 maanden) was de gemiddelde looptijd enkel gestegen: 254 maanden in 2006 en 269 maanden in 2007.

Voor woonkredieten met variabele rentevoet bedroeg de looptijd in 2008 271 maanden, tegen 270 maanden in 2007, 275 maanden (2006) en 264 maanden in 2005.

Formules met een vaste rentevoet bleven in 2008 het populairste met 85 pct op het totale aantal. Toch noteert KBC een trend naar meer variabele rentevoeten. Ten opzichte van 2007 steeg het aandeel van de woonkredieten met een variabele rentevoet in 2008 tot bijna 17% in de totale productie, een stijging van meer dan 10 procentpunten.

Ondanks de stijgende vastgoedprijzen de voorbije jaren stabiliseert het gemiddelde kredietbedrag rond 100.000 euro, en bedroeg in 2008 102.270 euro tegen 105.310 euro in 2007, 106.620 euro in 2006 en 93.900 euro in 2005. ‘Hoogstwaarschijnlijk zit de kredietnemer aan zijn limiet’, aldus KBC. De bank wijst ook naar het toegenomen aantal verbouwingen in verhouding tot aankoop en nieuwbouw.

Ruim 53% van de KBC-kredietnemers is jonger dan 35 jaar, 20,68% leent als hij/zij ouder is dan 45 jaar en 12,8% van de kredietnemers is jonger dan 25 jaar.

KBC stipt aan dat het vermogensverlies, als gevolg van de financiële crisis, vooral de oudere bevolking treft. De Nationale Bank van België raamde in zijn jaarverslag het vermogensverlies onder de Belgen op 150 miljard euro. Eigen KBC-cijfers over 2008 leren dat personen met meer dan 75.000 euro roerend vermogen vooral terug te vinden zijn in de leeftijdsklasse boven 50 jaar: 64,5% van de personen met een roerend vermogen van meer dan 75.000 euro is ouder dan 50 jaar, minder dan 18% is jonger dan 40. ‘De generatie van de 50-plussers sponsort regelmatig een deel van de bouwprojecten van hun kinderen. Hun reserve waaruit zij hiervoor kunnen putten is, na de daling van de beurskoersen, een stukje kleiner geworden’, aldus KBC.

Bron: Het Nieuwsblad