Nieuws België - Gepost op woensdag, september 23, 2009 15:19 - 2 Reacties

Wat is een sociale lening?

Tags: sociale leningen, kredietmaatschappijen

23
sep2009

Gezinnen die een bescheiden woning willen kopen of (ver)bouwen, kunnen in bepaalde gevallen gebruik maken van sociale leningen. In het Vlaams Gewest bestaan twee soorten sociale leningen: het ‘gewaarborgd sociaal woonkrediet’, dat wordt toegekend door erkende kredietmaatschappijen (EKM), en het ‘gesubsidieerd sociaal woonkrediet’, dat wordt aangeboden door de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen en het Vlaams Woningfonds. De ontdekte problemen hebben alleen betrekking op de EKM’s.

Vlaanderen telt 39 erkende kredietmaatschappijen. Die worden gefinancierd via een lening van 160miljoen euro bij Dexia. Dat geld wordt verdeeld onder de verschillende EKM’s. De verschillende maatschappijen kunnen voor hun opdracht rekenen op waarborgen van het gewest. De EKM’s moeten ook slechts 5procent vennootschapsbelasting betalen in plaats van 33procent. Daardoor kunnen ze scherpere rentevoeten hanteren. De voorwaarde is wel dat de EKM’s alleen maar sociale leningen toekennen en niets anders doen.

Een sociale lening mag slechts worden toegekend voor bescheiden woningen. Dat zijn woningen waarvan de verkoopwaarde niet hoger is dan 215.000euro. Afhankelijk van het aantal kinderen ten laste kan dat bedrag stijgen tot 269.000euro. In 2008 werden 1.822sociale leningen toegekend.

Bron: De Standaard

2 Comments

You can follow any responses to this entry through the RSS 2.0 feed. Both comments and pings are currently closed.

Eric de pourck
aug 29, 2010 17:30

geachte
wij zelf hiet hebben een probleem, mijn moeder woont in bij mijn zuster en neef, nu wordt het huis verkocht, en we zijn gaan kijken voor een huurhuis dat eigenlijk ook niet meet te betalen valt want mijn zus is invalide en mijn moeder is hartpatiente en is 81 jaar oud, nu zouden ze samen het huis waar ze wonen willen kopen, en het huis kost 19500 zonder shrijfkosten ik vraag mij af of deze mensen ook het recht hebben om het huis waar ze in wonen al vele jaren kunnen kopen. en ik vraag mij ook af waarom mensen geen hypotheeklening kunnen krijgen als je toch zoveel huishuur moet betalen, dat is iets wat ik niet begrijp een huishuur van 700 euro dank wel dat je voor deze prijs wel een huis kan kopen want ik vindt het schandalig dat de huurprijs zo duur is. ik ben blij dat ik deze boodschap een kon doorgeven want er moet iets gebeuren met deze artikel, dit kan niet blijven duren zeg ik

Hendrik Nelde
sep 1, 2010 16:15

Zoals het voor iedereen een recht is een eigendom te verwerven, is het een recht voor de bank om een lening niet toe te staan. Als huurder heeft u -tenzij een voorkooprecht bedongen in de huurovereenkomst- geen recht om te kopen. Tenzij in bijzondere gevallen van een sociale huisvestingsmaatschappij.
TIP bij elke transactie (kopen/huren) een vastgoedcoach.be raadplegen, het kost een kleinigheid maar kan je veel geld/ellende besparen!