In Europa zijn als gevolg van de verstrengde kredietverlening tot zeven miljoen vierkante meter geplande ontwikkelingen van shoppingcentra uitgesteld of geannuleerd. Dat blijkt uit de studie "European Shopping Centre Development" van vastgoedconsultant Cushman & Wakefield (C&W).

Volgens de studie zal in 2009 ongeveer tien miljoen m2 nieuwe Europese winkelruimte geopend worden. Dat is 40 procent minder dan in juli 2008 werd voorspeld. In 2010 zou dat getal verder dalen tot zeven miljoen m2. "Dit zou de langzaamste groei betekenen sinds 2005 en een einde maken aan vijf opeenvolgende jaren van stijgende winkelcentrumontwikkelingen", stelt C&W.

Vooral de opkomende markten als Rusland, Oekraïne en in mindere mate Turkije worden geraakt door het zwakkere consumentenvertrouwen, strengere financieringseisen en een verminderd vertrouwen bij ontwikkelaars ten gevolge van de financiële crisis, zo luidt het.

In 2008 werd negen miljoen m2 nieuwe winkelruimte gecreëerd, verdeeld over 310 projecten. Daarbij spande Rusland de kroon met 1,65 miljoen m2.

In België zit in de periode 2009-2010 voor 162.568 m2 aan nieuwe shoppingruimte in de pijplijn. Dat zou een stijging van de totale oppervlakte met een vijfde betekenen.

"Deze studie toont duidelijk de bescheidenheid van de stock en de pijplijn van Belgische projecten in vergelijking met andere Europese landen. Historisch gezien is de markt van shoppingcentra steeds ondervertegenwoordigd geweest in België, in tegenstelling tot de twee andere retailsegmenten, met name de hoofdwinkelstraten en de baanwinkels", zegt Karl Van Oosterwijck van Cushman & Wakefield België.

"Toch wil dit niet zeggen dat de markt op inactief staat, belangrijke projecten zitten momenteel in het eindstadium, zoals K in Kortrijk of Médiacité in Luik (C&W commercialiseert beide projecten), en andere grote ontwikkelingen zijn in voorbereiding, zoals in Brugge en in het Brusselse", aldus nog Van Oosterwijck.

Bron: Het Nieuwsblad