Nieuwkomers op de woningmarkt blijven in Limburg profiteren van een gunstige starterslening. Dinsdag heeft het College van Gedeputeerde Staten besloten om het plotsklapse wegvallen van de rijksbijdrage op te vangen. Vorige week kwamen de startersleningen op losse schroeven te staan.
Toen meldde het Ministerie van VROM dat het budget op is. Het leegraken van de VROM-pot voor startersleningen is een gevolg van het stopzetten van de koopsubsidie eind maart door het Rijk. De rijksbijdrage van 50 procent kwam daarmee te vervallen. De regeling bestaat al vier jaar en was van meet af aan een succes. Er zijn sindsdien 9000 startersleningen toegekend, waarvan ruim tweehonderd in onze Provincie. Er liggen nu nog veertig nieuwe aanvragen van Limburgse starters bij het stimuleringsfonds volkshuisvesting Nederlandse gemeenten.

In Limburg werd de starterslening voor de helft betaald door het Rijk terwijl Provincie en de gemeenten elk een kwart voor hun rekening namen. Nu het VROM-budget op is ligt het in de geest van de regeling om de regeling door middel van een 50-procentsbijdrage van de Provincie te financieren, zo redeneren GS in hun besluit van vandaag. Hierdoor kunnen nog een groot aantal startersleningen in onze provincie gegarandeerd worden.

Gedeputeerde Noel Lebens: “Een aantal gemeenten heeft net als de Provincie de starterslening opgenomen in het maatregelenpakket ter bestrijding van de kredietcrisis voor de bouw. Door het wegvallen van de rijksbijdrage kwam deze doelstelling in gevaar. Snel handelen is dus geboden. Daar zijn we in geslaagd.”

Bron: Limburgse Courant

Door het toepassen van duurzame ingrepen in nieuwbouw en renovatie is er in 2009 door Limburgers 72.000ton minder CO2 uitgestoten.

Dat is de voornaamste conclusie die het Steunpunt Duurzaam Bouwen Limburg (Dubo) naar buiten bracht in het bezoekerscentrum Lieteberg, naar aanleiding van hun vijfjarig bestaan.

‘72.000ton komt ongeveer overeen met de hele bevolking van Meeuwen-Gruitrode (12.000inwoners) die elk met een aparte auto een rondreis rond de wereld maakt van ongeveer 40.000kilometer’, verduidelijkt de gedeputeerde voor Milieu Frank Smeets (CD&V).

In totaal betekent dat voor de inwoners van Limburg een besparing van maar liefst 77miljoen euro in vijf jaar tijd. Een goede stap vooruit om de provincie tegen 2020 CO2-neutraal te maken. ‘Het Limburgse model van DuboLimburg, advies en begeleiding op maat, is dan ook een voorbeeld voor de andere vier Vlaamse provincies’, zegt gedeputeerde Smeets. Dat blijkt uit de aanvragen om adviezen die het steunpunt nog in het vooruitzicht heeft voor dit jaar. ‘Voorlopig hebben we nog 181aanvragen van particulieren, maar ook van steden en gemeenten’, aldus Patrick Vandewalle van duboLimburg.

In de toekomst worden de adviezen nog uitgebreid met thermofotografie. Deze foto’s geven namelijk een goed beeld van de mate en uitvoering van isolatie. Verder tonen ze ook de aandachtspunten voor energieverbruik en -verlies.

Bron: Het Nieuwsblad

In Limburg komen meer serviceflats voor senioren, mindervaliden en psychiatrische patiënten. De provincie maakt daarvoor 4 miljoen euro vrij. Vanaf eind dit jaar kunnen initiatiefnemers een toelage krijgen van 6.000 euro per wooneenheid. Er kunnen 666 woningen gesubsidieerd worden.

“De nood is heel groot”, zegt gedeputeerde van Welzijn Erika Thijs. “Volgens een berekening hebben we toch 800 woningen extra nodig in Limburg. Bij voorkeur in een woonkern onder de kerktoren zodat mensen die er gaan wonen tussen hun eigen mensen kunnen blijven wonen.”

Bron: bouwenwonen.net

Steunpunt Dubolimburg en Confederatie Bouw Limburg gaan op zoek naar de duurzaamste particuliere woning van Limburg. Die zal op donderdag 25 maart door Frank Smeets, Gedeputeerde van milieu & natuur en Rik Mondelaers, Directeur Confederatie Bouw Limburg worden bekroond met de Award Duurzame Woning 2010. Elke aannemer en architect kan zijn/haar duurzame projecten indienen tot 1 maart 2010.

Duurzaam bouwen is niet langer het privilege van een minderheid: de federale overheid scherpte begin dit jaar de energienorm (E-peil) aan, waardoor de aandacht voor duurzaamheid bij nieuwbouwwoningen verplicht groter wordt. Maar het kan altijd beter, en daarom werd de Award Duurzame Woning 2010 in het leven geroepen: om goede voorbeelden te belonen.

Projecten indienen tot 1 maart 2010 !
Nog tot en met 1 maart kunnen architecten, aannemers en projectontwikkelaars hun meest duurzame projecten indienen bij het Steunpunt Dubolimburg. Het gaat enkel om particuliere woningen die voor 1 januari 2010 werden gerealiseerd op het grondgebied van de provincie Limburg. De ingezonden woningen hebben een E-Peil van 60 of lager en leggen de nadruk op energiebesparende maatregelen (met voorop isolatie, ventilatie en verwarming), omgeving (ligging, oriëntatie), materialenkeuze, waterbesparing en bewonerscomfort. Uiteraard spelen ook prijs/kwaliteit en esthetiek een rol. Inzendingen worden gericht aan Steunpunt Dubolimburg, Marktplein 7 in 3550 Heusden-Zolder. Reglement en inschrijvingsformulier zijn te downloaden via www.duurzamewoning2010.be.

Uitreiking 25 maart tijdens jaarvergadering van Confederatie Bouw Limburg !
Een professionele jury, samengesteld uit vertegenwoordigers van de Confederatie bouw, Infrax, Bond Beter Leefmilieu, KU Leuven, VEA en WTCB, zullen de ingezonden woningen toetsen op basis van het Referentiekader Duurzame Woning (opgesteld door het WTCB) én vervolgens een plaatsbezoek brengen aan de weerhouden projecten.
De meest duurzame woning krijgt op donderdag 25 maart 2010 de Award uit handen van Ivo Belet (Europees Parlementslid), Frank Smeets (Gedeputeerde voor Leefmilieu) en Pascale Naessens (presentatrice en meter van het project).
Bovendien worden alle weerhouden inzendingen beloond met een certificaat door Rik Mondelaers (Confederatie Bouw Limburg) en Kris Asnong (Steunpunt Dubolimburg).

Alle info & inschrijvingen : www.duurzamewoning2010.be.

Bron: Dubo Limburg

De Limburgse gemeenten Genk, As, Opglabbeek en Zutendaal hebben een project opgestart om samen vragen van burgers te beantwoorden over wonen. Dat meldt Benny Spreeuwers, burgemeester van Opglabbeek.

De praktijk aan de gemeentelijke infoloketten leert dat burgers vaak met vragen zitten rond het thema wonen. Dat kan gaan van premies rond wonen tot klachten over onder meer huurwoningen en onbewoonbaarverklaringen.

Naar analogie van andere intergemeentelijke samenwerkingsverbanden, zoals de politiezone GAOZ, hebben de vier gemeenten beslist om het probleem samen aan te pakken. Het project Woonbeleid GAOZ zal niet alleen vaste spreekuren organiseren in iedere gemeente, maar ook een team subsidiëren dat over de gemeentegrenzen heen de woondossiers zal behartigen. De cel Woonbeleid van de stad Genk, bestaande uit vijf mensen, zal hierbij de drijvende kracht zijn en een werkingsgebied met circa 90.000 inwoners bedienen.

Het project krijgt subsidies van de Vlaamse regering en van de provincie Limburg voor een periode van drie tot negen jaar.

Bron: Trends

Het grote vastgoedfraudeonderzoek in Limburg loopt mogelijk spaak door een hoog opgelopen ruzie tussen een kroongetuige en justitie. Als de getuige zich terug mocht trekken uit de zaak, dan is de kans groot dat de strafzaak stuk loopt. De Telegraaf concludeert dit na het inzien van diverse processtukken.

Het betreft het grootste vastgoedfraudeonderzoek uit de Limburgse geschiedenis. Het onderzoek loopt inmiddels al twee jaar en wordt uitgevoerd door enkele honderden rechercheurs. De kroongetuige is Pascal H.. Hij legde eerder dit jaar zogeheten `kluisverklaringen` af over het imperium van vastgoedhandelaar Joep J. uit Kerkrade. Door de verklaringen van H. kreeg hij te maken met bedreigingen. De kroongetuige krijgt echter niet de toegezegde bescherming van justitie.

Justitie zegt zich niet te kunnen herinneren verklaard te hebben dat H. gedurende het proces altijd kon besluiten om de samenwerking met justitie te beëindigen. Daarom heeft H. een kort geding aangespannen tegen justitie, waarin hij een verbod op het gebruik van zijn verklaringen eist omdat hij hiervoor geen toestemming heeft verleend. Bij het uitblijven van toestemming loopt de zaak spaak.

Bron: De Telegraaf

Dit najaar rondt de professionele vormingsreeks Eco-Bouwpools in Limburg af in stijl. Aannemers, architecten, handelaars en installateurs die zich willen specialiseren in bio-ecologische bouwmaterialen- en technieken kunnen tussen september en december kiezen uit maar liefst zeven gespecialiseerde vormingsmomenten. Naast zeer praktische lezingen – aan de hand van modellen en voorbeeldprojecten – , staan ook een werfbezoek, een demonstratie natuurverven en een workshop luchtdichting op het programma.

Eco-Bouwpools

Eco-Bouwpools is een gespecialiseerde vormingreeks, die bouwprofessionelen wegwijs wil maken in de groeiende nichemarkt van het bio-ecologisch bouwen. De reeks in Limburg startte in mei 2009 met een infodag rond ecologisch isoleren. Tot december volgen nu nog zeven sessies, waarin zeer uiteenlopende aspecten van dat ecologisch bouwen aan bod. Deelnemen kan alleen na inschrijving.

Voor elk wat wils

De aftrap voor het intensieve najaar wordt gegeven op 10 september. Dan presenteren Fair Timber en VIBE Limburg een lezing over het gebruik van FSC-hout en de toepassingsmogelijkheden van onbehandeld hout (Verantwoord hout gebruiken – 10 september).

Begin oktober krijgen bouwprofessionelen de kans om te bij een collega inspiratie op te doen tijdens een aantal werfbezoeken. In groep bekijkt een aantal werven in diverse staat van afwerking, waar de betrokken architect of aannemer meer uitleg geeft over de gebruikte bouwprocessen, materialen en installaties. (Bio-ecologische werfbezoeken, Kijken bij collega’s – 8 oktober)

Meer weten over het ventileren van woningen? Een specialist van het Wetenschappelijk en Technisch Centrum voor het Bouwbedrijf, Paul Van den Bossche, gaat dieper in op de verschillende ventilatiesystemen, de oplevering van de installatie en het onderhoud. Ook zeer specifieke thema’s als het ontwerp van drukverliesberekeningen, het instellen en meten van debieten en EPB-rapportering komen aan bod. (Detailontwerp ventilatie gebouw – 20 oktober).

Aannemers en architecten die houtskeletbouw en baksteenbouw op een technisch correcte wijze wil toepassen bij eigen projecten, komen aan hun trekken op 17 november, tijdens een infodag rond bio-ecologische bestekken door VIBE vzw en Wienerberger, de eerste Belgische industriële fabrikant het naturepluslabel voor gezonde en ecologische bouwmaterialen behaalde. (Bio-ecologische bestekken binnenstebuiten – 17 november)

In een avondopleiding speciaal voor schilders, toont de bedrijfsleider van Jordan & Co de specifieke kenmerken van natuurverven, als de hechting en de drogingstijd. Nadien is er tijd voor een demonstratie en vragen. (Demonstratie natuurverven, van en voor schilders – 25 november)

Op 9 december sluit Eco-Bouwpools af met een degelijke inleiding rond het aanbrengen van een luchtdichte isolatielaag. Aannemersbedrijf Boomer demonstreert de plaatsingstechniek van een luchtdichte damprem, het inblazen van cellulose isolatie en de blower door test, die de luchtdichtheid van een gebouw controleert.

Succesvolle voorgangers

Initiatiefnemer van Eco-Bouwpools is het Centrum Duurzaam bouwen in Heusden-Zolder. Zij sloegen de handen in elkaar met VIBE vzw, bedenker van het concept. Het project in Limburg is een logisch gevolg van het succes van de voorgaande Eco-Bouwpools die VIBE vzw sinds 2007 inrichtte in Vlaanderen en Brussel. Deelnemers reageerden massaal en enthousiast op de praktijkgerichte peer-to-peer aanpak. Een signaal dat er nood was en is aan degelijke gespecialiseerde vormingen. Het is dan ook de bedoeling om pools te organiseren in elke Vlaamse provincie. Simultaan met het project in Limburg, loopt er tot het najaar van 2010 een ‘pool’ in Oost-Vlaanderen, in samenwerking met de Milieudienst van de Stad Gent.

www.eco-bouwpools.be

Bron: Vibe

De impact van de crisis op de Limburgse bouw blijft voorlopig beperkt. Dat blijkt uit een enquête van Voka-Limburg en de Confederatie Bouw Limburg. Zo zijn de orderboeken voor dit jaar goed gevuld. De vooruitzichten voor volgend jaar zijn echter minder goed.

Voka-Limburg en de Confederatie Bouw Limburg hielden hun enquête bij ruim 1.200 Limburgse aannemers naar aanleiding van het einde van het bouwvakantie.

Uit de rondvraag blijkt dat het met de orderboekjes van de Limburgse aannemers nog wel snor zit. Zo blijkt dat 43,1 procent van de Limburgse aannemers werk heeft voor één tot drie maanden, 27,7 procent van de aannemers heeft werk voor de komende drie tot zes maanden en 20,4 procent van hen is zeker van werk voor minstens een halfjaar.

“De verwachtingen voor dit jaar zijn dus bemoedigend”, aldus Rik Mondelaers van de Confederatie Bouw Limburg. “Maar goed ook, want in geen enkele Vlaamse provincie werken zoveel mensen in de bouw als in Limburg.”

Ook qua omzet zit het wel goed dit jaar. Goed 50 procent van de Limburgse aannemers verwacht zijn omzet ten opzichte van vorig jaar minstens te kunnen handhaven.

Een kwart ziet zijn omzet zelfs stijgen. Dit wil niet zeggen dat de crisis geen impact heeft op bouw. Ruim 46 procent van de bouwbedrijven ziet zijn omzet dit jaar dalen en dat heeft dan weer gevolgen voor de rendabiliteit. Goed 35 procent van de aannemers verwacht een forse daling van de winst.

Jobs

De impact van de crisis op de werkgelegenheid in de bouw blijft voorlopig ook beperkt. Een overgrote meerderheid van 63,7 procent van de Limburgse aannemers denkt geen personeel te moeten ontslaan dit jaar. Een kleine minderheid van 12 procent ziet zich nog mensen aanwerven. Dit jaar denkt 17,7 procent van de aannemers dat er mensen zullen moeten afvloeien.

Vergunningen

Voor 2010 zijn de vooruitzichten in de bouw minder rooskleurig. Zoals u vorige week in deze krant kon lezen is het aantal bouwvergunningen dat wordt verleend dramatisch gedaald, en dat vooral in Limburg. “Het is dan ook een groot vraagteken in hoeverre de orderportefeuilles ook in 2010 gevuld zullen blijven”, vreest Rik Mondelaers.

In Antwerpen en Vlaams-brabant is nog geen sprake van een terugval van het aantal opdrachten. Mondelaers roept de Limburgse aannemers dan ook op om nog meer in die provincies te gaan werken.

Op de vraag wanneer de economie weer zal aantrekken, antwoordt ruim 60 procent dat we daar nog op moeten wachten tot 2010.

Volgens Johann Leten van Voka-Limburg mag de overheid dan ook niet stilzitten. “Wij pleiten daarbij voor vereenvoudigde regels, voor korte en eenvoudige procedures en voor ambtenaren die begeleiden en adviseren, in plaats van alleen maar vergunningen te verlenen of te weigeren.”

Bron: Het Belang van Limburg

48 procent van de Limburgse bouwondernemingen heeft het orderboek voor meer dan drie maanden gevuld terwijl 44,5 procent dit jaar minstens evenveel winst denkt te maken dan vorig jaar. De Limburgse bouwsector verwacht de crisis pas in 2010 echt te voelen.

Dat blijkt uit een enquête van Voka-Kamer van Koophandel Limburg en de Confederatie Bouw Limburg bij 1.200 ondernemers. Beiden wilden met de bevraging te weten komen wat de impact van de crisis is op de Limburgse bouwbedrijven. De orderportefeuilles voor de rest van het jaar blijken goed gevuld zijn. 43 procent heeft voor één tot drie maanden werk, 28 procent tussen de drie en zes maanden en twintig procent is voor minstens een half jaar werkzeker.

Omzet

“Geruststellend is ook dat ruim vijftig procent van de bouwondernemingen verwacht dat zijn omzet in 2009 in vergelijking met 2008 gelijk zal blijven of zelfs zal stijgen tot 25 procent. De winstmarge wordt door de crisis wel iets lager ingeschat”, zegt Rik Mondelaers, gedelegeerd bestuurder van de Confederatie Bouw Limburg. Toch heeft de crisis ook een impact op de bouwsector. Ruim 46 procent verwacht een omzetdaling, waarvan 35 procent voorziet dat zijn omzet met ruim 25 procent zal slinken. Bijna twintig procent denkt nog dieper weg te zakken. “Het aantal bouwvergunningen daalt spectaculair, vooral in Limburg. Het is dus bang afwachten in welke mate de orderportefeuilles in 2010 ingevuld zullen raken”, aldus Mondelaers.

Op het vlak van tewerkstelling verwacht 64 procent van de ondervraagde bouwbedrijven geen mensen te moeten ontslaan. Twaalf procent denkt meer mensen aan te werven en achttien procent zal het met minder doen. Voor 2010 verwacht zelfs veertien procent dat er medewerkers moeten afvloeien. “Het is duidelijk dat de sector het nog zwaar te verduren zal krijgen”, zegt gedelegeerd bestuurder Johann Leten van Voka.

Bron: Het Laatste Nieuws

Het merendeel van de Limburgse bouwbedrijven verwacht dit jaar ondanks de economische crisis toch nog winst te maken.

Zowat de helft van de werkgevers in de bouwsector heeft dit jaar ook nog voldoende opdrachten, zo blijkt uit een enquête die de Confederatie Bouw Limburg en de Limburgse werkgeversorganisatie Voka bij 1.200 Limburgse bouwbedrijven uitvoerde.

Keerzijde van de medaille is wel dat de Confederatie Bouw Limburg op basis van het aantal afgeleverde vergunningen verwacht dat er vanaf volgend jaar minder opdrachten zullen zijn in de bouwsector en dit in tegenstelling tot provincies zoals Antwerpen en Vlaams-Brabant waar er vooralsnog geen sprake is van een terugval van het aantal opdrachten.

Directeur Rik Mondelaers van de Confederatie Bouw Limburg roept de Limburgse aannemers dan ook op om meer opdrachten aan te nemen in die provincies.

Voka-Limburg becijferde in dit verband dat 7,3 procent van de werkende Limburgers actief is in de bouw en dat die bijgevolg van groot economisch belang is. Dat is meteen ook het hoogste percentage van Vlaanderen, waar het gemiddelde op 6,25 procent ligt.

Directeur Johann Leten van Voka-Limburg vraagt tot slot dat bouwvergunningen sneller worden afgeleverd.

Bron: De Standaard