De bouw van nieuwbouwappartementen is in 2009 voor het derde opeenvolgende jaar gedaald en wel met 17 procent tegenover 2008. Dat blijkt uit de cijfers van de Vlaamse Confederatie Bouw (VCB).

Tegenover het topjaar 2006 is er zelfs een daling merkbaar van 41 procent. Volgens Marc Dillen, directeur-generaal van de VCB, gaat het om een tijdelijk fenomeen, mee veroorzaakt door de crisis.

Crisis
“De appartementenbouw is veel gevoeliger voor de conjunctuur dan de huizenbouw”, zegt Dillen. “Als de economie het goed doet, gaat de huizenbouw er minder snel op vooruit dan de appartementenbouw en omgekeerd heeft de huizenbouw minder last van de crisis dan de appartementenbouw. Uit onze cijfers blijkt dat de daling in de huizenbouw in 2009 beperkt bleef tot 9 procent. Waar vijf jaar geleden de nieuwe appartementen nog 60 procent van de markt uitmaakten, is de toestand op dit moment gestabiliseerd in een vijftig-vijftig-verhouding.”

Toekomst niet rooskleurig
Een enquête van VCB bij Vlaamse bouwers toont aan dat die daling van de appartementenbouw duidelijk voelbaar is. 53 procent meldt minder bouwactiviteit bij de oprichting van nieuwe flats en zelfs 65 procent heeft minder afgesloten contracten dan voordien. Slechts een klein deel van de woningbouwers verwacht snel beterschap en 47 procent vreest een constant laag productieniveau en zelfs een verdere achteruitgang.

Toch is Dillen voorzichtig optimistisch: “Als de economie het beter doet, zal de appartementenbouw dat ook voelen. Bovendien is er de voorbije jaren misschien wat teveel gebouwd. Als dat overbaanbod opgeslorpt is, herstelt de markt zich ook.”

Bron: Het Laatste Nieuws

De activiteiten in de bouwsector zijn in 2009 met ongeveer 4,5 procent teruggevallen. Terwijl de economie in haar geheel zich in 2010 zal herstellen, zou de bouw blijven terugvallen. In 2011 wordt een duurzaam herstel verwacht, zo meldt de Confederatie Bouw.
Het aantal vergunde nieuwe woningen daalde van 51.500 in 2008 tot 47.700 voor de periode van oktober 2008 tot september 2009, en zou in 2010 opnieuw terugvallen, tot 41.000 of 42.000 stuks. In de niet-woningbouw daalde het aantal afgeleverde bouwvergunningen met ongeveer 5 procent in 2009. De perspectieven beloven in dit bedrijfssegment nog somberder te worden, met een terugval die voor 2010 op 10 procent geraamd wordt.

De burgerlijke bouwkunde bleef grotendeels gespaard van de recessie in 2009, met zelfs een groei van 1 procent. Dat komt doordat haar activiteiten hoofdzakelijk van overheidsbestellingen afhangen. Deze groei zou zelfs sterker worden in 2010 (+3 procent).

De renovatie maakte een minder onstuimige ontwikkeling door dan de nieuwbouw, onder andere dankzij de maatregelen die de energierenovatie ondersteunen. Na een groei van 1,1 procent in 2009 wordt de groei voor 2010 op 1,5 procent geraamd.

De werkgelegenheid in de bouw kende een terugval van 1,6 procent in het derde kwartaal van 2009, die minder uitgesproken was dan de dalingen in de productie en de rest van de economie.

Bron: Het Laatste Nieuws

Het adviesbureau X-Stra van Luc Verhulst en Luc De Muynck sleepte, samen met de Confederatie Bouw Oost-Vlaanderen, een Europees gesubsidieerd project in de wacht waarmee dertigbouwfirma’s uit de provincie een gratis doorlichting kunnen krijgen om de economische crisis de rug toe te keren.
‘De druk op efficiëntie neemt almaar toe en meer dan ooit moeten alle kosten onder controle gehouden worden’, zegt Luc Verhulst. ‘Om de Oost-Vlaamse bouwbedrijven hiermee te helpen, dienden de Confederatie en X-Stra een project in, Digibouw, bij het Europese Fonds Regionale Ontwikkeling. Zopas werd dit project goedgekeurd, wat meteen een unieke opportuniteit voor dertig Oost-Vlaamse bouwbedrijven betekent.’

Die opportuniteit bestaat erin dat de eerste dertigbedrijven die in het project stappen, gratis een doorlichting en een verbetertraject krijgen. X-Stra licht de bedrijven door en gaat op zoek naar ingrepen die voor een economischer en rendabeler bedrijfsvoering kunnen zorgen.

Inschrijven kan via steven.imschoot@confederatiebouw.be.

Bron: Het Nieuwsblad

De Confederatie Bouw wil de aandacht trekken op de grote energiebesparingen die mogelijk zijn door de bestaande gebouwen en woningen energie-efficiënt te renoveren. De beroepsorganisatie maakt de analyse van de beleidsmaatregelen rond duurzame renovatie die nog meer aangemoedigd moet worden binnen een globaal en coherent beleidskader !

Studies tonen immers aan dat als de minst efficiënte en meest verouderde helft van het huidige Belgische woningenbestand een elementaire energiebehandeling krijgt (geïsoleerd dak, hoogrendementsbeglazing en verwarmingsketel), de CO2-uitstoot tegen 2020 met 15% zal dalen.

Dat is het signaal voor de Confederatie Bouw om op het Energy Forum de regering te vragen het voortouw nemen inzake energie-efficiënt (ver)bouwen. Haar denkpistes situeren zich in de eerste plaats rond regelgeving en de communicatie van deze beleidsmaatregelen. Zo pleit de Confederatie voor versterking van de impact van de regelgeving door strengere regels inzake energie-efficiëntie voor nieuwbouw. “Wat renovatie betreft, ligt het moeilijker, gezien de technische moeilijkheden en de economische haalbaarheid”, erkent Robert de Mûelenaere, gedelegeerd bestuurder van de Confederatie Bouw. “Maar dat doet niets af aan het feit dat de wetgeving hieromtrent transparant moet zijn en de verschillende gewesten dezelfde berekeningsparameters en hetzelfde communicatieplan moeten gebruiken. Nu ontbreekt dat en dat werkt nogal verwarrend voor de consument, die uiteindelijk wel degene is die de investeringen moet doen.”

Verder vraagt de Confederatie Bouw de uitbouw van een financiële ondersteuning voor duurzame investeringen. “In die optiek pleiten wij voor een systeem van renteloze leningen of een derdebetalerssysteem voor energievriendelijke investeringen”, stelt de Mûelenaere. ”En ook over de financiële ondersteuning van energiebesparende investeringen in huurwoningen moet er nagedacht worden.”

Robert de Mûelenaere wil ook dat de regering meer investeert in innovatie en research naar duurzame renovatietechnieken en –procédés, en in opleiding.“ Want nieuwe produkten en procédés hebben vele positieve gevolgen voor het milieu, voor nieuwe innoverende produkten en voor de werkgelegenheid”, stelt de Mûelenaere.

De Confederatie Bouw hoopt dan ook op basis van deze argumenten een debat op gang te brengen om nieuwe ideeën uit te werken voor een nieuw globaal beleidskader voor energie-efficiënt (ver)bouwen.

Bron: Confederatie Bouw

De Vlaamse Confederatie Bouw (VCB) pleit voor de oprichting van een publiek-privaat samenwerkingsverband dat een verdere groei in de bodemsaneringsmarkt in Vlaanderen moet toelaten. Dat is maandag gezegd op een persconferentie in Kortrijk. Bodemsanering is immers ook belangrijk voor de creatie van nieuwe gronden voor zowel de private woningbouw als de industriebouw.

De sector kampt met de gevolgen van de economische crisis. Particuliere opdrachten zijn fel verminderd en ook de overheid is zuinig met opdrachten. Nochtans is er op het vlak van bodemsanering heel wat werk aan de winkel. De Confederatie Bouw wijst erop dat drie kwart van de verontreinigde sites in stedelijk gebied liggen. De concentratie is het grootst in West-Vlaanderen.

Sanering is volgens de VCB niet alleen nodig om het gevaar voor mens en milieu weg te werken, maar ook om extra gronden te creëren voor de woning- en de industriebouw. Bedrijven die terreinen saneren, hebben vorig jaar in West-Vlaanderen ongeveer 2,35 miljoen ton grond verzet, dat is zowat 2 ton per inwoner. Het grootste deel van de verzette grond wordt weggebracht om te saneren of is zo zuiver dat ze overal vrij kan worden hergebruikt. Een beperkt deel is te verontreinigd en gaat naar definitieve opslagplaatsen.

Volgens de VCB blijven heel wat verontreinigde terreinen braak en onbenut omdat kopers en verkopers de risico’s anders inschatten. De verkoper is geneigd de verontreiniging en de daarbij horende risico’s te minimaliseren, terwijl de koper beducht is voor onverwachte meerkosten na de aankoop.
De multidisciplinaire begeleidingsdienst Immoterrae, opgericht door de VCB, moet meer zekerheid bieden op dat vlak. De VCB pleit ook voor de oprichting van een NV ‘San-Invest’ om naast de sanerings- en ontwikkelingskosten voor verontreinigde terreinen ook de financiering over verschillende jaren te spreiden.

Bron: De Streekkrant

Op maandagmiddag 26 oktober organiseert de Confederatie Bouw West-Vlaanderen een gratis infonamiddag over het omgaan met wanbetalers.

Ook u maakte misschien al eens mee dat een factuur op de vervaldag niet werd betaald of slechts gedeeltelijk werd betaald door uw klant of hoofdaannemer. Wanneer dit zich voordoet kan dit het begin zijn van een lange – en soms kostelijke – procedure om toch de betaling van uw factuur te bekomen. Hoe kan u zich hiertegen vooraf wapenen en uw rechten zo goed als mogelijk vrijwaren? Hoe treedt u best op in geval u daadwerkelijk met een wanbetalende klant/hoofdaannemer wordt geconfronteerd?

De juridisch adviseur van de Confederatie Bouw West-Vlaanderen – Tijl Vandommele – reikt u tijdens deze infosessie vanuit een bouwgerelateerde invalshoek heel wat praktische elementen en tips aan en overloopt met u hoe u op een efficiënte en consequente manier uw wanbetalende klanten/hoofdaannemers kan opvolgen en aanspreken tot betaling.

De infonamiddag start om 14u in de Zandvoordeschorredijkstraat 289 te Oostende. Deelname is gratis voor leden van de Confederatie Bouw, niet-leden betalen 80 euro incl. BTW per persoon. Inschrijven kan via www.confederatiebouw.be/westvlaanderen of 056/26 81 50.

Bron: Confederatie Bouw

De Confederatie Bouw reageert “zeer tevreden” op de verlenging van de btw-verlaging op een schijf van 50.000 euro bij nieuwbouw of aankoop van een woning.

In het akkoord over de begroting is een verlenging opgenomen van de 6 procent btw voor iedereen die voor 31 maart 2010 een bouwaanvraag heeft ingediend.

“Dit is nizet alleen uitstekend nieuws voor de bouwer die nu zekerheid krijgt,
maar ook goed nieuws voor de aannemers die hierdoor opnieuw vraag krijgen naar nieuwbouwwerken en dus hun mensen aan het werk kunnen houden”, zegt Robert de Mûelenaere, de gedelegeerd bestuurder van de Confederatie Bouw, in een persbericht.

Dankzij de btw-verlaging kon de terugval van de bouwactiviteiten beperkt blijven in 2009, en kan een nog sterkere daling van de bouwactiviteit in 2010 wellicht vermeden worden, luidt het.

De Confederatie Bouw hoopt dat de verlenging van het verlaagde btw-tarief ook van kracht blijft voor het slopen en heropbouw van een woning.

Bron: Trends

Volgens de Vlaamse Confederatie Bouw (VCB) kan een groene bouweconomie op termijn zorgen voor 16.000 bijkomende en duurzame jobs. Ze vraagt de overheid om via een aangepast beleid dit te ondersteunen. Op anderhalf jaar tijd verdwenen er 2.700 jobs in de bouwsector, blijkt uit een studierapport van de VCB.

Tewerkstelling
Volgens de eerste cijfers van 2009 begint de daling van de bouwactiviteit ook de tewerkstelling in de sector aan te tasten. In België gingen er de laatste maanden ongeveer 4.500 jobs verloren. De tewerkstelling is het sterkst gedaald bij de ruwbouwbedrijven, terwijl de voltooiingsbedrijven voorlopig nog werk hebben met de afwerking van woningen die veel eerder werden vergund.

Groene bouweconomie
De VCB verwacht op korte termijn ook weinig beterschap. Het aantal vergunningen voor nieuwe woningen is dit jaar met 18 procent gedaald. Toch is de VCB overtuigd van een groeipotentieel binnen de sector, dankzij een realisatie van een groene bouweconomie. Ze vraagt de Vlaamse regering daartoe een gunstig kader te scheppen voor de uitbreiding van de bodemsanerings- en recyclagesector, voor meer energiezuinige en onderhouden gebouwen en een verhoging van de investeringen in waterzuivering en riolering.

Bron: Het Laatste Nieuws

Ook in het najaar van 2009 biedt de Confederatie Bouw West-Vlaanderen een ruim aanbod aan opleidingen. Naast de vertrouwde opleidingen zijn er ook enkele nieuwe opleidingen gepland te Kortrijk:

Donderdag 15 en 22 oktober gaat de nieuwe opleiding “Assertiviteit in de bouwsector” door. Deze assertiviteitstraining heeft tot doel u bewust te maken van uw eigen gedrag en houding. Daarnaast leert u hoe u stressvolle situaties de baas kunt zijn en de belangrijkste assertiviteitsvaardigheden introduceren en inoefenen.

Op maandag 16 en 23 november kan de opleiding “Planning voor bouwbedrijven” gevolgd worden. Bouwbedrijven zijn typische projectorganisaties, aangezien ze hun bouwwerken steeds moeten uitvoeren binnen een welbepaalde termijn, ongeacht de omvang van de onderneming. Met deze opleiding krijgen bouwbedrijven een overzicht van de bestaande plannings- en toepassingsmogelijkheden voor KMO’s.

Ook “Grondmechanica en funderingstechnieken” is een cursus die voor het eerst in West-Vlaanderen georganiseerd wordt. Deze opleiding duurt 6 avonden en gaat van start op maandag 9 december. In deze opleiding wordt het begrip “grondmechanica” uitvoerig behandeld en uitgediept. Belangrijk einddoel is het lezen en interpreteren van de grondsondering. Op die manier krijgt u voldoende achtergrond om de keuze voor een voorgesteld funderingssysteem (door bijvoorbeeld een ingenieursbureau) te kunnen begrijpen. In deze opleiding zal u geen concrete berekeningen maken van funderingen en worden geen grondmechanische parameters berekend.

Dit is slechts een greep uit het opleidingsaanbod van de Confederatie Bouw West-Vlaanderen. Het volledige aanbod vindt u op www.confederatiebouw.be/westvlaanderen. Voor al deze opleidingen kan u beroep doen op de KMO-portefuille. Voor opleidingen die arbeiders (behorend tot PC 124) volgen, is er een mogelijkheid dat het FVB tussenkomt in de opleidings- en loonkost. Bedienden (PC218) kunnen in de meeste gevallen gratis deelnemen, door de steun via CEVORA.

Voor vragen of inschrijving kan u terecht op het nummer 056/268150 of westvlaanderen@confederatiebouw.be.

Bron: Confederatie Bouw

De Confederatie Bouw reageert tevreden op de oproep die SP.A Kamerlid Hans Bonte vandaag doet om van de strijd tegen sociale en fiscale fraude ook in de bouw een topprioriteit te maken. Toch is zijn voorstel om deze fraude te bestrijden met het invoeren van de hoofdelijke aansprakelijkheid van de hoofdaannemer totaal onrealistisch en juridisch onverdedigbaar. Een dergelijk voorstel straft bovendien de bonafide bouwbedrijven en hoofdaannemers en geeft vrij spel aan de huidige fraudeurs.

Al jaren speelt de Confederatie Bouw een centrale rol in de strijd tegen alle vormen van fraude en zwartwerk en werkt zij met de overheid aan een doelgerichte en efficiënte aanpak.

Zo bestaat er vandaag reeds een aansprakelijkheid van de hoofdaannemer voor sociale en fiscale bijdragen van zijn onderaannemer. Dit systeem koppelt aansprakelijkheid aan controle van de fiscale en sociale verplichtingen van de onderaannemer(s) bij de RSZ en de fiscus. De aannemer is hierdoor enkel verantwoordelijk voor datgene wat hij kan controleren, en hij is niet meer verantwoordelijk als die controle van de sociale en fiscale gegevens correct is uitgevoerd of de inhoudingen zijn uitgevoerd.

Het nieuwe voorstel van hoofdelijke aansprakelijkheid gaat echter veel verder en wil de hoofdaannemer hoofdelijk aansprakelijk stellen voor alle sociale verplichtingen (loon- en arbeidsvoorwaarden) van de onderaannemer, zonder dat de hoofdaannemer ook maar enige mogelijkheid of middel heeft om dit alles na te gaan. Dit is niet enkel juridisch onverdedigbaar, maar economisch onrealistisch. Zo worden immers de bonafide bouwbedrijven ernstig gestraft en krijgen de malafide bedrijven vrij spel voor alle mogelijke vormen van oneerlijke concurrentie.

“Oneerlijke concurrentie in de bouw moet aan banden worden gelegd. Maar met de juiste middelen. De Confederatie pleit dan ook voor juridisch verdedigbare maatregelen die de malafide bedrijven straft en de bonafide bedrijven spaart. Daarom werkt zij met de overheid aan een identificatie van al wie op de werven aanwezig is via elektronische registratie en badges. Zo kunnen gerichte en snelle controles fraude opsporen en tegengaan” stelt de Confederatie Bouw.

Bron: Confederatie Bouw