Sinds het voorjaar lijdt ook het marktsegment van de gemeubelde appartementen in Brussel onder de economische crisis. Minder economische activiteit betekent minder expats en dus minder verhuur van businessflats.

“Voor het in juli begonnen boekjaar gaan we uit van een daling van onze huuropbrengsten uit gemeubelde appartementen met 15 procent. Er is zowel druk op de bezettingsgraad als op de verhuurprijzen. September was wel iets beter dan we zelf hadden verwacht”, stelt Stefaan Gielens, gedelegeerd bestuurder van Aedifica. Ook Xavier Mertens, zijn collega bij de vastgoedbevak Home Invest Belgium, liet zich onlangs minder positief uit over dit marksegment.

Leegstand is een groot risico bij businessflats. Als het draait, is het wel een zeer lucratieve business. Met een bezetttingsgraad van 86 procent haalde Aedifica vorig boekjaar een rendement van 10,6 procent op zijn gemeubelde flats. Op de ongemeubelde was dat maar 5,6 procent en op de rusthuizen 6,2 procent.
Vier spelers in het Brusselse hebben samen zowat de helft van de Brusselse markt in handen. Sommige bronnen schatten die markt op vijfduizend appartementen. Brussels Business Flats (BBF) is marktleider met duizend flats. Home in Brussels (600), Skyline Project (500) en Aedifica (192) vervolledigen de top vier.

Bron: De Morgen