Voor het eerst sinds het ontstaan van ons land wordt er gesleuteld aan de spelregels van de openbare verkoop. Binnenkort wordt alles afgehandeld op één koopdag en krijgt de hoogste bieder een premie. Een ware revolutie.

‘Wie een huis van 100.000 euro koopt, zal automatisch een korting van goed 1.000 euro krijgen’

Sarah Smeyers, NV-A-Kamerlid

Het principe van de openbare verkoop is zo oud als de straat: breng zo veel mogelijk geïnteresseerden bijeen, het liefst in een bruin café, en laat ze maar tegen elkaar opbieden. Dat biedt de beste garantie voor een faire prijs, zo leert de wet van vraag en aanbod.

Maar die wet gaat alleen op wanneer genoeg geïnteresseerden komen opdagen en er voldoende wordt geboden. En laat net dat in steeds meer gemeenten het probleem zijn. De gevolgen zijn nefast: op de eerste zitdag komt er geen kat opdagen, er moet een tweede en soms zelfs een derde zitdag georganiseerd worden. Allemaal kostelijk en behoorlijk tijdrovend.

De Koninklijke Federatie van Belgische Notarissen (KFBN) zat al langer te wachten op een modernisering. Kamerlid Sarah Smeyers (N-VA), zelf notarieel juriste, diende daarom een wetsvoorstel in dat volgende week wordt voorgelegd aan Commissie Justitie. Het krijgt alvast de steun van CD&V, Open VLD en MR. ‘De tweede en de derde zitdag worden afgeschaft’, zegt Smeyers. ‘Met andere woorden: alles moet worden geregeld op één dag. Alleen wie daarna met een bod komt dat ten minste tien procent hoger ligt, maakt nog een kans om de woning alsnog te verwerven.’

De openbare verkoop zal sneller en dus goedkoper verlopen. Reken maar op een besparing van 1.500 tot 2.000 euro.

Om de openbare verkoop nieuw leven in te blazen, zal de notaris hem binnenkort zelf starten met een instapprijs. Even opmerkelijk is de invoering van een premiesysteem. ‘De hoogste bieder krijgt een premie van 0,5 tot 1procent’, zegt Smeyers. ‘Wie een huis van 100.000 euro koopt, krijgt daardoor dus een korting van goed 1.000 euro. Toch mooi meegenomen.’

In Leuven, Turnhout en Antwerpen worden al een tijdje zulke premies uitgeloofd. ‘En juist daar stellen we vast dat de openbare verkopen nog succes hebben. In tegenstelling tot in heel wat andere gemeenten’, zegt Bart Van Opstal, voorzitter van de KFBN.

Bron: Het Nieuwsblad