Als er een schenking van onroerende goederen geweest is tussen echtgenoten, hoe wordt die dan ten tijde van de nalatenschap verrekend?

Bij schenking op voorschot van erfdeel moet de langstlevende echtgenote het onroerend goed in natura inbrengen en zal er ab intestato het vruchtgebruik over genieten. Wanneer de wet echter voorziet in inbreng door mindere ontvangst (artikelen 859 en 860 BW), dan kan de inbreng naar keuze plaats vinden in natura of in tegenwaarde (art. 858BIS, derde lid BW).

Bij schenking buiten deel is het duidelijk de bedoeling de begiftigde-echtgenote extra te bevoordelen. Indien de waarde van de schenking kleiner is dan het beschikbaar gedeelte, dan behoudt de langstlevende echtgenote het onroerend goed en verkrijgt zij bovendien het vruchtgebruik ab intestato over de volledige nalatenschap. Indien de waarde van de schenking groter is dan het beschikbaar gedeelte, kunnen er 2 artikelen van toepassing zijn:

1. Art. 924 BW: indien er zich in de nalatenschap nog voldoende andere onroerende goederen bevinden, mag de langstlevende echtgenote de schenking gecumuleerd aanrekenen op het beschikbaar deel en haar reserve: ze verkrijgt minder in vruchtgebruik.

2. Art. 866 BW:

– het in te korten gedeelte is kleiner dan de helft van de waarde van het onroerend goed: inkorting in waarde, ze vergoedt de erfgenamen of verkrijgt minder in vruchtgebruik.

– het in te korten gedeelte is groter dan de helft van de waarde van het onroerend goed: de langstlevende echtgenote breng het onroerend goed volledig terug in in de nalatenschap en neemt erfgoederen in volle eigendom ten bedrage van het beschikbaar deel vooraf

Bron en meer info : Nieuwsbrief Notariaat en Fiscaal – 1 oktober 2010