De Vlaamse regering wil de verouderde voorwaarden voor het ‘klein beschrijf’ aanpassen. Dat is het verouderde gunsttarief van 5% registratierechten voor wie een kleine woning koopt.

Het tarief wordt nu nog toegekend op basis van het kadastraal inkomen (KI): de oude verhuurwaarde van de woning. In de toekomst wil de regering dat gunsttarief vervangen door een ‘huiskorting’ op basis van onder meer de actuele verkoopwaarde van het huis én de gezinssamenstelling van de koper. Die plannen staan in de beleidsnota’s van minister van Wonen Freya Van den Bossche (sp.a) en minister van Financiën Philippe Muyters (N-VA). Wie een woning koopt, betaalt in Vlaanderen 10% registratierechten: het ‘groot beschrijf’. Het voordeeltarief van 5% is al van oudsher gebaseerd op een KI van maximaal 745 euro, maar dat systeem is hopeloos gedateerd, want gebaseerd op de huurprijzen van 1975 en niet op de actuele waarde van het huis. Het gevolg is dat sommige kleine maar nieuwe en comfortabele woningen wél onder het klein beschrijf vallen, terwijl wie een grote maar vervallen en oncomfortabele woning koopt de volle pot van het groot beschrijf betaalt.

“Het systeem is 40 jaar oud en compleet achterhaald”, zegt Freya Van den Bossche. “Van heel wat woningen waar nu een groot beschrijf op rust, mag de overheid blij zijn dat er überhaupt nog iemand wil in wonen.” Van den Bossche en Muyters willen het recht op verlaagde registratiekosten voortaan dus koppelen aan een waaier van andere criteria: verkoopwaarde, bouwjaar, oppervlakte, energiezuinigheid en de gezinssamenstelling van de koper. “De hervorming mag globaal niet voor een hogere belastingdruk zorgen op wie een huis koopt”, zegt Muyters.

Bron: Het Laaste Nieuws