Een zeer slechte zaak. Zo noemt directeur Frits Nuss vande NVB, de branchevereniging van bouwers en projectontwikkelaars, het feit dat bouwprojecten kleiner dan 20 woningen niet onder de crisis- en herstelwet vallen.

Veel grote projecten zijn door de recessie noodgedwongen opgeknipt in meerdere delen. In de voorverkoop zijn vaak niet genoeg kopers te vinden om van start te kunnen gaan met grootschalige bouw. Nuss: “Bij een project van 30 woningen moeten er minimaal 21 zijn verkocht voordat aan de bouw überhaupt wordt begonnen. Wordt het bouwplan door de huidige omstandigheden opgeknipt in twee keer vijftien woningen, dan heb je maar een voorverkoopscore nodig van tien woningen om te kunnen starten.”

Een gemiddeld bouwproject bestaat momenteel uit slechts 15 tot 20 woningen. Deze projecten komen dus niet in aanmerking voor de maatregelen binnen de crisis- en herstelwet.

Vandaag behandelt de Tweede Kamer het wetsvoorstel. Het ontwerp bevat een groot aantal wetswijzigingen, waarmee het kabinet procedures inkort, wetgeving stroomlijnt en het aantal benodigde vergunningen terugdringt.

Nuss zet echter vraagtekens bij de tijdelijkheid van de wet. Een aantal onderdelen heeft een looptijd tot 2014. Volgens de NVB-directeur moet er ook meer gedaan worden aan de tijdrovende en geldverslindende bureaucratie. “Het is belangrijk dat de vele wetten die te maken hebben met het ontwikkelen en bouwen van bouwprojecten in elkaar worden geschoven. Een wet die zo simpel mogelijk is met strakke termijnen en duidelijke normen.”

Bron: De Telegraaf