Volgens burgemeester Guido Langendries gebeuren in Boutersem de jongste tijd «verdachte zaken» in de immobiliënwereld. Zo staat volgens hem een huis dat amper een maand geleden openbaar verkocht werd voor 75.000 euro nu te koop aan 120.000 euro.

«In de Malendriesstraat in Kerkom staat een huis te koop op Immoweb.be dat een maand geleden openbaar verkocht werd voor 75.000 euro», zegt burgemeester Langendries. «Nu kost het bijna het dubbele. Op dezelfde website staat een perceel bouwgrond te koop in de Honsemsestraat in Vertrijk. Die werd twee maanden geleden openbaar verkocht door de kerkfabriek Vertrijk voor 87.000 euro en kost nu 120.000 euro. Een kaakslag voor de oorspronkelijke eigenaars, die vaststellen dat hun gewezen eigendom in één maand het dubbele waard is. Ik pleit dan ook voor een wet of decreet die dergelijke praktijken verbiedt.»

Volgens Ronald Bruyninckx van het Tiense immokantoor Century 21 is dit een voorbeeld van personen die huizen opkopen en met woekerwinsten verkopen.

«Vaak gaat het niet om makelaars. Mensen met kapitaal kopen op een gewiekste manier panden en herverkopen ze met grote winsten. Als het in deze gevallen toch om een makelaar zou gaan, overtreedt die de deontologische code.»

Premiejagers

Volgens notaris Bert Valkeniers komt herverkoop op zeer korte tijd niet veel voor. «Maar de koper van een pand of een bouwgrond mag – als in de oorspronkelijke koop geen beperkingen opgenomen zijn – het goed nadien te koop stellen aan een hogere vraagprijs», zegt hij. «Het is natuurlijk niet zeker dat die vraagprijs betaald wordt. Twee vijfde van de registratierechten is hij dan sowieso kwijt. Bovendien is er de meerwaardebelasting bij herverkoop. Bij herverkoop van huizen binnen de vijf jaar bedraagt die 16,5 procent, bij bouwgronden 33.»

Bron: Het Laatste Nieuws