Zutendaal Inwoners trekken weg door hoge prijzen.

De allerduurste Limburgse gemeente is volgens de naakte cijfers Zutendaal. Daar ging een woning in de eerste helft van 2008 voor gemiddeld 250.667euro onder de hamer. Al moet je wel voorzichtig zijn met de cijfers, want er waren toen maar drie verkopen.

Toch geldt Zutendaal als een duurdere gemeente. De hoge prijzen zijn geen uitzondering. ‘Of Zutendaal echt de duurste gemeente is, hou ik in het midden’, vertelt Marc Dufour van Immo Dufour in Zutendaal. ‘Maar je kan wel stellen dat de woningprijzen hier niet van de laagste zijn. De gemeente beschikt dan ook over tal van troeven. Eerst heb je de landelijke ligging die zorgt voor een aangename en rustige sfeer. Daarnaast ligt Zutendaal niet ver van de grote steden af en heb je dichtbij autosnelwegen. De prijs van bouwgronden ligt gemiddeld hoog.’

De gemeenschap is ook anders gevormd dan die van de grotere steden Genk en Hasselt. ‘Het is een kleine, welvarende gemeenschap. De meesten bewoners kennen elkaar, wat in de kernsteden toch wel anders is. In Genk en Hasselt vind je mensen uit alle geledingen en zijn er meer allochtonen. In Zutendaal is dat veel minder het geval.’

‘De mensen die hier wonen, hadden vroeger veel grond en die konden ze in de gouden jaren verzilveren’, zegt Dufour. ‘Hierdoor konden ze hun levensstandaard opwaarderen. Je werd hier rijk, zeg maar. Dit leidde de jongste jaren echter ook tot verandering. Mensen afkomstig uit Zutendaal zelf trokken weg naar een goedkopere gemeente terwijl mensen van andere gemeenten – en ook veel Nederlanders – hun plaats innamen. Doordat de bevolking hier een dikkere portefeuille heeft, kunnen de promotoren de hogere prijs aanhouden. In dat opzicht kan je Zutendaal vergelijken met Lanaken en Lommel.’ (ppn)

Bron: Het Nieuwsblad