Huizenwebsite Jaap.nl biedt voortaan ook een overzicht van huizen in de vrije verhuur. De website zal 80.000 tot 90.000 huurwoningen etaleren, ongeveer 90% van het totaal. Jaap.nl verwacht daarmee concurrent Funda te overtreffen.

Jaap.nl werkt voor de nieuwe service samen met huurbemiddelaars als Rotsvast Groep, Pararius, Vesteda en Directwonen. De bemiddelaars sturen hun aanbod automatisch door naar Jaap.nl. Alleen het huizenaanbod wordt getoond, de contactgegevens worden afgeschermd. Daar vragen de huurbemiddelaars geld voor.

Particulieren kunnen hun woning gratis te huur zetten op Jaap.nl. Bij Funda kan dat alleen via een aangesloten makelaar, en die vraagt daar vaak een vergoeding voor. Jaap.nl zal niet in huur gaan bemiddelen.

Bron: Het Financieele Dagblad

De gemiddelde huurprijs van woningen in Nederland lag in juli 4,9 procent hoger dan in dezelfde maand vorig jaar.

Dat meldde woningverhuurder Direct Wonen maandag. In mei en juni daalden de huren juist ten opzichte van een jaar eerder.

Vooral goedkopere huurwoningen (tot 800 euro) werden fors duurder. De gemiddelde huur in dat segment steeg met 9 procent tot 498 euro. In het duurdere segment (boven de 800 euro) steeg de gemiddelde huur met 2,1 procent tot 1213 euro per maand. Het aantal nieuw aangeboden huurwoningen lag in juli 1,4 procent lager dan in juli 2008.

Bron: ANP

De gemiddelde huurprijs van woningen in Nederland is in juni voor de tweede achtereenvolgende maand gedaald. Dat bleek vrijdag uit een onderzoek van woningverhuurder Direct Wonen.

Een gemiddelde huurwoning kostte afgelopen maand 733 euro, 3 procent minder dan een jaar eerder toen nog een gemiddelde huur van 756 euro werd gerekend. De daling wordt veroorzaakt door een toename van het aanbod van huurwoningen in de lagere prijsklasse, met een huur van maximaal 800 euro.

De regionale verschillen in huurprijzen zijn groot. Amsterdam bleef in juni nationaal koploper met een gemiddelde huurprijs van 1364 euro. Een jaar eerder kostte een Amsterdams huurhuis gemiddeld 1250 euro per maand. De goedkoopste huurhuizen staan in Zwolle, waar de gemiddelde huur in juni slechts 455 euro bedroeg.

Bron: AD.nl

Het OCMW wil het aanbod aan betaalbare huurwoningen in Stekene verhogen. Daarom huurt het OCMW woningen van particulieren om deze dan onder te verhuren aan mensen met een beperkt inkomen en een dringende huisvestingsnood.

Een samenwerking met het OCMW betekent voor de eigenaar een groot voordeel. De eigenaar heeft een huurcontract met het OCMW en is dan ook zeker van de maandelijkse betaling van de huur, het OCMW oefent toezicht uit op het onderhoud van de woning en hij hoeft zich niets meer aan te trekken van wisselende huurders, huurachterstallen, e.d.

Verhuurders die hun bestaande woningen energiezuiniger maken, kunnen hier via de belasting geld voor terugkrijgen. Het Nederlandse kabinet heeft besloten de Energie-investeringsaftrek (EIA) hiervoor uit te breiden. Door deze maatregel wordt het energielabel van, naar verwachting zo’n 100.000 huurwoningen, verbeterd. Het voorstel is onderdeel van het pakket aan maatregelen dat wordt genomen om de investeringen in de economie weer op peil te brengen.

De uitbreiding van de EIA is alleen bedoeld voor bedrijfsmatige verhuurders, zoals woningcorporaties en commerciele verhuurders. Voorwaarde is wel dat het energielabel van een woning na de renovatie minimaal twee stappen is verbeterd of minimaal op label B zit. Er moet daarom geïnvestereerd worden in maatregelen zoals die worden vermeld in het maatwerkadvies. Dit advies geeft aan welke welke maatregelen nodig zijn om te komen tot label B of een verbetering van 2 labelstappen. Per huurwoning mag een bedrag van maximaal EUR 15.000 worden gemeld. Gemiddeld levert de EIA zo’n 11% voordeel per investering op.

Het kabinet stelt in totaal 320 miljoen euro beschikbaar voor deze regeling (zowel in 2009 als in 2010 160 miljoen euro). De verwachting is dat de uitbreiding van de EIA begin juni in de Staatcourant wordt gepubliceerd. Op dat moment treedt de regeling met terugwerkende kracht tot en met 1 april 2009 in werking. Energiebesparende investeringen in bestaande huurwoningen die tussen 1 april en de publicatie in de Staatscourant worden gedaan, kunnen pas na publicatie worden gemeld bij de belastingdienst. Dat kan via het meldingsformulier.

Bron: Senter Novem

In december 2008 waren er 38 procent meer vragers naar huurwoningen dan 12 maanden geleden. Het aanbod is in dezelfde periode gestegen met 30,5 procent. De huurmarkt is daarmee sterk in beweging. Ondanks dat Nederlanders in het vierde kwartaal minder hebben uitgegeven is de prijs van huurwoningen met 6,5 procent gestegen.

Gemiddelde huurprijs in Nederland toegenomen met ruim 6,5 procent

De gemiddelde huurprijs in Nederland was in december 2008 504 euro in de klasse tot 800 euro. Daarmee is de gemiddelde huurprijs gestegen met 2,14 procent ten opzichte van dezelfde periode 12 maanden daarvoor. In het segment boven 800 euro zien we een huurprijs van 1.194 euro. Een stijging van 3,7 procent. Voor een gemiddelde huurwoning werd in december 797 euro gevraagd, dit ligt 6,55 procent boven de huurprijs die in december 2007 werd gevraagd.

Het aantal toegevoegde woningen is gestegen met ruim 30,5 procent

In december 2008 zijn 30,5 procent meer woningen toegevoegd aan het aanbod dan het aantal woningen dat in dezelfde periode 12 maanden geleden werd toegevoegd. Er werden relatief meer woningen in het goedkope segment aangeboden en minder in het duurdere segment. In het verleden is vaak gezien dat wanneer er een wijziging was in het toegevoegd aanbod de vraagprijzen daar 1 of 2 maanden later op reageerde.

38 procent meer vraag naar huurwoningen

In december 2008 ten opzichte van dezelfde maand 12 maanden geleden is de vraag naar huurwoningen gestegen met 38 procent.

Over dit huurwoningmarkt onderzoek

Met deze transparante rapportage, die elke maand gepubliceerd wordt, trachten wij inzicht te verschaffen in de vraag en aanbod verhouding alsmede de prijsontwikkeling op de huurwoningmarkt in Nederland.

Alle genoemde huurprijzen in dit rapport zijn exclusief eventuele bijkomende maandelijkse kosten zoals Gas, Water en Licht, meubilering etc.

Aan deze huurmarktscan kunnen geen rechten worden ontleend. Ondanks de uiterst zorgvuldige wijze waarop onze berichtgeving tot stand komt kan er natuurlijk iets mis gaan. Directwonen.nl sluit bij deze aansprakelijkheid uit ter zake van onjuiste berichtgeving.

Bron: Direct Wonen