Op vrijdag 20 november e.k. nodigt de Confederatie van Immobiliënberoepen Vlaanderen (CIB) u in Oostende (Kursaal) uit voor haar tiende Vastgoedcongres. Een jubileumcongres dat reflectie hoog in het vaandel draagt en met het thema “Morgen begint vandaag” meteen een boeiend leidmotief naar voren schuift.
Het Vastgoedcongres is de hoogdag voor elke Vlaamse vastgoedprofessional. Naar goede traditie lopen in de voormiddag een ruime reeks van workshops. In de namiddag is er de plenaire slotzitting. En natuurlijk is er voor alle deelnemers een dag lang ruim de tijd om te netwerken met de collega’s uit de brede vastgoedsector.

Naar goede gewoonte ook ditmaal een programma met 2 luiken:

• Workshops in de voormiddag: keuze uit 12 workshops in 2 series van 6. De congresganger kan dus maximaal aan 2 workshops deelnemen;
• Debat tijdens de plenaire zitting in de namiddag: nieuwe inzichten, standpunten vanwege de sector, de overheid en de aanverwante actoren over de evolutie van de markt en van de beroepssector. Dit onderdeel wordt afgesloten met een toelichting van het CIB-actieprogramma voor de nabije toekomst.

In de voormiddag: 12 workshops
In de voormiddag staan 12 workshops op het programma (twee reeksen van 6, reeks 1 van 9u30 tot 11u; reeks 2 van 11u45 tot 13u15).

Op de agenda: boeiende infosessies met, naar keuze, een juridische, fiscale of sociale invalshoek. Onderwerpen: marketing, software, energiebewust bouwen, toeristisch vastgoed, huurprijzen, toegankelijkheid van gebouwen, HRM … Elke workshop wordt ingeleid door een (of meerdere) vakdeskundige(n), waarna voldoende tijd is voorzien voor vragen en debat.

Voor een volledig overzicht van inhoud én inleiders van alle workshops: Voor reeks 1 en voor reeks 2

Namiddag: plenaire zitting
De slotzitting van het Vastgoedcongres biedt een rijke pleïade van personen, opinies en debat. De zitting start om 14u30 en loopt tot 17u15.

Openingswoord
Willy Haegens, afgevaardigd bestuurder CIB Vlaanderen

Inleidend referaat door Herman Konings
Trendwatcher Herman Konings start de namiddag met een uitdagend referaat: “De toekomst van het vastgoed is niet van gisteren”.

Met Herman Konings opent de plenaire zitting van het Vastgoedcongres meteen met een klassenbak. Het openingsreferaat van Konings bouwt op gedegen wetenschappelijke analyse, raakt doorheen het verhaal gekruid met een stevige portie visionaire kracht en wordt daarenboven bijzonder beklijvend gebracht.

Herman Konings maakt de deelnemers in geen tijd deelgenoot van de wondere wereld van trends en toekomstverwachtingen. Van wat is en wat vastgoed te wachten staat. In sneltreinvaart volgt een analyse van oorzaken en gevolgen. Met focus op het wonen en het vastgoed.

Drie stevige interviews
An Goovaerts, hoofdredacteur van Trends, spit de analyse van Konings verder uit in interviews met drie sleutelactoren:

• Ludo Sannen (kabinetschef Vlaams Minister van Wonen Freya Van den Bossche): hoe gaat de Vlaamse regering om met de uitdagingen van morgen? Volstaan de actuele voorstellen (korte termijn) en strategische doelstellingen (de nabije toekomst) die in de steigers staan en zullen ze wel worden gerealiseerd, ook in de huidige crisistijd?
• Katelijne D’Hauwers (directeur Algemeen Eigenaars- en Mede-eigenaars Syndicaat): kan de private huurmarkt worden gestimuleerd om het dreigende tekort op de huurmarkt op te vangen? Welke oplossingen kunnen de eigenaars bieden en onder welke voorwaarden zijn zij hiertoe bereid?
• Johan Tackoen (zaakvoerder Limburgse Wooncentrale, oud-voorzitter CIB Vlaanderen en Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars – BIV): zullen de taken van de vastgoedmakelaar morgen grondig dooreen worden geschud? Hoe bereidt de vastgoedmakelaar zich voor op morgen?

Reflectiepanel met vastgoeddeskundigen
De standpunten van de drie sofagasten krijgen zonder twijfel commentaar van het panel:

• prof. dr. Eric Buyst KU Leuven – Centrum voor Economische Geschiedenis): specialist en mede-auteur van het boek “Naar een aanbodbeleid voor de Vlaamse private huurmarkt”;
• Jan Jassogne (ondervoorzitter CIB Vlaanderen en voorzitter CIB Nationaal): de vastgoedmakelaar met de ervaring van vele decennia die wekelijks de juiste syndicale accenten legt in het CIB-blad Vastgoedflitsen;
• Kristien Berkein (lid Directiecomité CIB Vlaanderen en lid Nationale Raad BIV): de geschikte vertolker voor de vastgoedsector.

De paneldiscussie wordt gemodereerd door Véronique Goossens, anker Kanaal Z.

Toespraak Vlaams Minister-president
Vlaams Minister-president Kris Peeters sluit af met een toespraak.

Slottoespraak Luc Machon, voorzitter CIB Vlaanderen
Luc Machon, voorzitter CIB Vlaanderen, tekent op het 10de Vastgoedcongres voor het slotwoord. Hij schuift meteen ook de punten van actie voor CIB Vlaanderen naar voren.

Meer informatie: surf even naar de congreswebsite: www.vastgoedcongres.be

Bron: CIB

Hendrik Nelde, CIB Oost-Vlaanderen : “Een huis blijft de best mogelijke belegging”

De vastgoedmarkt zat de laatste jaren onstuitbaar in de lift, tot de crisis ongemeen hard toesloeg. De sneeuwbal verspreidde zich van de Amerikaanse vastgoedmarkt naar de banken, met de bekende gevolgen…
“Ondanks de crisis blijft de woningmarkt nu stabiel, het beste bewijs dat een eigen huis nog steeds de beste belegging is”, zegt Hendrik Nelde, voorzitter van CIB Oost-Vlaanderen.

U heeft het over een stabiele markt, is de verwachte prijsdaling er dan niet gekomen?
Hendrik Nelde : “Behalve voor de hele dure woningen, die nu duidelijk langer op de markt blijven, is de situatie
stabiel. Dat geldt ook voor de prijzen. Veel heeft te maken met het feit dat in België bijna 75 % van de mensen een eigen woning bezitten, dit betekent dat ze minder snel geneigd zijn om hun woning op de markt te gooien als een prijsdaling wordt verwacht.”

Waar is een woning op dit moment het meest gegeerd in Oost-Vlaanderen?
Hendrik Nelde : “Er is duidelijk een enorme vraag naar woningen in stedelijk gebied, vooral dan met een tuin. Net dat segment woningen is erg schaars. Het prijsverschil tussen Gent en omliggende steden als Deinze,
Eeklo, Wetteren is ook erg opvallend. Vaak betaal je voor hetzelfde type woning 20 % minder. En dat terwijl de provincie doorkruist wordt door twee snelwegen en je overal eigenlijk vlotte verbindingen hebt. Op 10 minuten rijden sta je altijd wel aan een snelweg of grote verbindingsweg.”

Hoe zit de situatie in Gent, de enige grootstad van onze provincie?
Hendrik Nelde : “Gent is atypisch voor de rest van Oost-Vlaanderen. Het feit dat er steeds meer studenten
school lopen zorgt ontegensprekelijk voor een druk op de huur- en op de koopmarkt. Eigenlijk zou de overheid
moeten zorgen voor degelijke en aangepaste huisvesting voor studenten en op die manier vermijden dat zij – beter gezegd : hun ouders – op de private markt niet verder knabbelen aan het al nipte aanbod. Anderzijds telt Gent ook heel wat verouderde woningen. Ondanks projecten om buurten zoals de Brugsepoort en nu ook Ledeberg op te waarderen blijft er heel wat werk aan de winkel.”

Welke tendensen vallen u op?
Hendrik Nelde : “Wat de huurmarkt betreft, krijg ik steeds vaker klachten van eigenaars over onbetaalde huur.
Het is duidelijk dat heel wat mensen niet op de sociale huurmarkt terecht kunnen en dan maar een huis of flat
huren, ook al is dit eigenlijk boven hun budget. Ik hoop dat de huisvestingsmaatschappijen voor een inhaalbeweging zorgen.”

Welke nieuwigheden zijn er dit jaar in ‘vastgoedland’?
Hendrik Nelde : “Ik denk aan de lancering van het concept ‘vastgoedcoach’. Een makelaar aan de koperskant,
zeg maar. Die begeleidt de kopers bij de belangrijkste aankoop van hun leven. In het buitenland een bekend
begrip, maar hier nog helemaal nieuw.”

Hoe ziet u de markt verder evolueren?
“De prijzen van grond blijven stijgen, ook in Oost-Vlaanderen. Dat kan ook niet anders, want het aanbod
blijft hetzelfde. Verder merk ik dat steeds meer aandacht gaat naar energiespaarzaamheid. Eén ding is zeker :
een eigen huis blijft de best mogelijke belegging, nu en in de toekomst.”

Bron: De Zondag

In het kader van de BIS-beurs organiseert CIB Vlaanderen op vrijdag 9 oktober 2009 in Flanders Expo een infosessie rond twee actuele thema’s m.b.t. de vastgoedsector…

Alle deelnemers ontvangen een gratis toeganticket tot de BIS-beurs, die u op vrijdag kan bezoeken van 13u tot 21u. Uiteraard is het ticket ook nog geldig in het weekend. Na afloop van de infosessies nodigen wij u graag uit voor een drankje op de stand van Immosfeer.

10u30-13u00: Een lager energiepeil in woningen: realiteit op korte termijn?

In het kader van het Kyoto-akkoord worden steeds hogere eisen gesteld wat de e-waarde van woningen betreft. Vanaf 1 januari 2010 moet het E-80-peil worden gehaald i.p.v. het E-100-peil en dit zowel voor renovatie als voor nieuwbouw: anagepaste oriëntatie en inplanning van de woning, aangepaste isolatie en beglazing, ventilatie met warmterecuperatie, luchtdichtheid, installatie van zonnepannelen,…

Hoe kan u het E-80-peil halen? Wat moet u hiervoor precies doen? Wat zijn nu precies passiefwoningen en lage-energiewoningen? Is het werkelijk de moeite waard om erin te investeren? En op welke termijn kunnen dergelijke investering-en worden teruggewonnen? Waar kunnen welke subsidies worden aangevraagd? U hoort het hier allemaal…

Sprekers:

• Jan Lootens, Sibomat
• Hendrik Leurs, federatie vastgoedpromotoren CIB Vlaanderen
• Een e-architect
• Moderator: Willy Haegens, voorzitter federatie vastgoedpromotoren CIB Vlaanderen

14u00-16u30: Het nieuw decreet ruimtelijke ordening in de praktijk

Het aanpassingsdecreet Ruimtelijke Ordening werd op 18 maart 2009 goedgekeurd en wordt van toepassing op 1 september 2009.

Opnieuw brengt dit decreet een aantal zeer concrete gevolgen met zich voor de vastgoedmakelaar en de vastgoedpromotor met o.a. nieuwe termijnen en formaliteiten bij indienen van bouw- en verkavelingsaanvragen en gewijzigde beroepsprocedures. Ook nieuw zijn de sociale lasten en andere invloeden van het nieuwe grond- en pandendecreet op klassieke vastgoedprojecten. U krijgt eveneens een toelichting bij nieuwe concepten zoals albuiltattest en bij de nieuwe digitale informatiekanalen voor de vastgoedmakelaar,…

Sprekers

• Karin De Roo, advocaat LDR
• Filiep Loosvelt, vastgoedconsulent
• Emmanuel Plavsic, advocaat Essenzia
• Axel Craeybeckx, advocaat Lydian

Waar: Flanders Expo Gent
Wanneer: Vrijdag 9 oktober 2009
Prijs per infosessie:

• €60 (+ 21% BTW)
• leden CIB, BVS en VCB: €50 (+ 21% BTW)

Vraag 50% subsidie aan voor uw opleiding door betaling via de KMO-portefeuille. Meer info, zie www.kmo-portefeuille.be

Meer info over beide infosessies op www.vivo.be onder ‘Actueel’ of op 09/245 54 07 (VIVO, Vlaams Instituut Vastgoedopleiding)

Vastgoed: Morgen begint vandaag

Op vrijdag 20 november e.k. nodigt de Confederatie van Immobiliënberoepen Vlaanderen (CIB) u in Oostende uit voor haar tiende Vastgoedcongres. Een jubileumcongres dat reflectie hoog in het vaandel draagt en met het thema “Morgen begint vandaag” meteen een boeiend leidmotief naar voren schuift.

Naar goede traditie lopen in de voormiddag een ruime reeks workshops. In de namiddag is er de plenaire slotzitting, dit jaar uitgewerkt in samenwerking met de redactie van het weekblad Trends. En natuurlijk is er een dag lang ruim de tijd om te netwerken met de collega’s uit de brede vastgoedsector.

“Vastgoed: Morgen begint vandaag” biedt u verrassende en boeiende sprekers, uit zowel de overheidssector als de academische wereld. U hoort zowel de vastgoedconsument als de vastgoedprofessional aan het woord.

Geloof me: wie ook morgen succesvol wil zijn, komt best langs. Want: morgen begint vandaag. Ook in de wereld van het vastgoed.

U mag deze hoogdag voor elke Vlaamse vastgoedprofessional dan ook onder geen beding missen.Meer info over het 10e vastgoedcongres op: www.vastgoedcongres.be

Programma:

In de maand juli zijn aan de kust 13 procent meer boekingen voor vakantiewoningen genoteerd. Dat blijkt uit de cijfers van het CIB die Westtoer bekendmaakte. Maar het totale aantal overnachtingen bleef gelijk met juli vorig jaar, omdat de huurperiodes steeds korter worden.

Westtoer ontwikkelde een meetinstrument in samenwerking met de Federatie van Vastgoedmakelaars (CIB) om de bezetting en verhuring van vakantiewoningen aan de kust in beeld te brengen. Het instrument laat ook toe vergelijkingen te maken tussen verschillende maanden. Er nemen 49 vastgoedkantoren aan deel.

Het aantal verhuringen tot zeven nachten lag in juli 2009 een vijfde hoger dan tijdens dezelfde maand vorig jaar. De verhuring van 8 tot 14 nachten steeg met 24 procent. De langere verhuurperiodes kennen een dalende trend. In juli 2009 lagen ze 6 procent lager dan vorig jaar. De gemiddelde verblijfsduur lag in juli 2009 op 12,7 nachten in plaats van 13,4 vorig jaar.

Omdat de besteding per dag bij kortere vakantie hoger licht, verwacht Westtoer een stijging van de globale omzet aan de kust in vergelijking met vorig jaar. Hierover organiseert het West-Vlaamse toerismebedrijf momenteel een ander onderzoek.

Bron: De Morgen

Vroeger gingen openbare gebouwen doorgaans per opbod onder de hamer in een openbare verkoop. ‘Maar gemeenten en andere overheden zijn tot de conclusie gekomen dat dit hoe langer hoe minder succesvol is’, zegt Jacques Thiebaut Van Royen, federaal manager van CIB Net. Dit bedrijf, met hoofdzetel in Gent, ontwikkelde daarom een nieuwe manier om publieke gebouwen te verkopen.

‘Wij noemen het de objectieve verkoop’, zegt hij. ‘CIB Net is geen makelaar en verkoopt zelf geen huis, maar organiseert de verkoop. In een eerste fase kunnen kandidaten via een bemiddelaar – een makelaar of notaris, die betaald wordt door de opdrachtgever van de verkoop, zoals een gemeente – meedelen in een omslag of men bereid is de instelprijs te betalen. Komt er maar één omslag binnen, dan wordt het gebouw toegewezen aan de kandidaat tegen betaling van de instelprijs. Zijn er meerdere kandidaten, dan volgt een tweede fase.’

Daarin meldt men onder gesloten omslag de prijs die men wil betalen. Niemand weet hoeveel andere kandidaten er zijn en wat zij bieden. Die omslagen gaan in een urne en worden dan in het stadhuis publiek geopend. De hoogste bieder krijgt het gebouw toegewezen. CIB Net heeft op deze manier al verschillende openbare gebouwen met succes verkocht. In september zal het een hele reeks sluiswachterwoningen via objectieve verkoping op de markt brengen.

Bron: Het Nieuwsblad

De volledige aftredende Vlaamse regering heeft vrijdag van de vastgoedsector de Pieter Pourbusprijs gekregen. Die prijs van de Confederatie van Immobiliënberoepen Vlaanderen (CIB Vlaanderen) beloont een politicus, instelling of organisatie die zich verdienstelijk heeft gemaakt voor de Vlaamse vastgoedsector.

De Vlaamse regering kreeg de prijs voor de "vele positieve initiatieven die ze de voorbije vijf jaar heeft genomen ter stimulering van de vastgoedsector in Vlaanderen". CIB Vlaanderen verwijst onder meer naar het beleid voor betaalbaar wonen, de woonverzekering, de verdubbeling van het budget voor leningen door het Vlaams Woningfonds, de vereenvoudiging van het decreet bodemsanering en de regelgeving voor toeristische verhuurkantoren.

De vastgoedsector wil met de prijs de Vlaamse regering ook aanmoedigen om ook in de komende, nieuwe regeerperiode voldoende aandacht te hebben voor de vastgoedsector in Vlaanderen. De sector vraagt van de nieuwe regering onder meer een regionalisering van de volledige huurwetgeving en een vereenvoudiging inzake ruimtelijke ordening.

Bron: Het Nieuwsblad

Bij arrest van 15 juni ll. heeft het Hof van Beroep van Bergen een notaris bevolen zijn bemiddelingsactiviteiten bij de verkoop van onroerende goederen stop te zetten. Het is voor de eerste maal dat een dergelijk verbod aan een notaris wordt opgelegd.

De notaris, die actief bemiddelde bij de verkoop van woningen, werd in casu als verkoper van diensten aangezien, zoals gedefinieerd in de Handelspraktijkenwet. Hij werkte met exclusieve overeenkomsten waarbij de eigenaar-verkoper een verbod kreeg opgelegd om met anderen, zoals een vastgoedmakelaar, in zee te gaan. Dit op straffe van een schadevergoeding. De betreffende notaris was georganiseerd zoals een vastgoedmakelaar. Hij had een afzonderlijke dienst binnen zijn kantoor voor de uitoefening van bemiddelingsactiviteiten. Ook werd er een vergoeding gehanteerd die gelijkstond met het commissieloon van makelaars…

Stopzetting activiteiten

De notaris stelde dat de bemiddelingsactiviteiten toegelaten waren vermits deze accessoir waren aan het verlijden van de authentieke akten bij verkoop. Het Hof heeft deze zienswijze niet gevolgd. In dit dossier leidde het Hof uit de concrete omstandigheden af dat de akte bijkomstig was aan de bemiddeling. De notaris ontwikkelde systematisch en op actieve wijze vastgoedmakelaarsactiviteiten. Het Hof oordeelde dat deze activiteiten strijdig waren met de eerlijke handelsgebruiken én legde de notaris het verbod op om deze activiteiten verder te zetten. Het is voor de eerste maal dat een dergelijk verbod aan een notaris wordt opgelegd.

Dwangsom

Reeds eerder kregen onwettige beoefenaars een verbod opgelegd om nog verder vastgoedmakelaarsactiviteiten uit te oefenen. Dit op straffe van een dwangsom. Doorgaans bedraagt de dwangsom 2500 tot 3700 euro per vastgestelde inbreuk. Deze dwangsom is verschuldigd indien de persoon toch nog verder vastgoedactiviteiten uitoefent. In dit geval werd aan de notaris echter geen dwangsom opgelegd omdat niet werd aangetoond dat hij zich zou onttrekken aan de uitvoering van de stopzetting. Wel heeft het Hof beslist dat het arrest, op kosten van de notaris, gepubliceerd moet worden in twee dagbladen.

Hoe gaat het verder …

Het is duidelijk dat deze beslissing een geval betreft waarbij de notaris in kwestie actief bemiddelingsactiviteiten ontplooide die op verschillende vlakken vergelijkbaar zijn met een traditioneel vastgoedkantoor. Cassatieberoep is nog mogelijk.

CIB Vlaanderen is van oordeel dat het in dit concreet geval om excessen gaat. “Dit arrest betekent voor alles de erkenning van een duidelijke evolutie in onze samenleving” aldus Luc Machon, voorzitter van CIB Vlaanderen, “De vastgoedmakelaar engageert zich heel specifiek én als hoofdopdracht op het traject van de vastgoedbemiddeling, uitmondend in de verkoopovereenkomst (het “compromis”). Het verlijden van de akte is een exclusieve bevoegdheid van de notaris. Notarissen en vastgoedmakelaars moeten vanzelfsprekend kunnen samenwerken in het belang van de consument”.

CIB Vlaanderen respecteert het notariaat en kiest voor verder overleg tussen vastgoedmakelaars en notarissen. Eerder sloten CIB Antwerpen en CIB Limburg provinciale samenwerkingsprotocollen af met het notariaat. Door deze samenwerking worden de activiteiten van de vastgoedmakelaar en notaris beter op elkaar afgestemd, met een vlottere afhandeling van de administratieve verplichtingen als gevolg (o.a. voor de samenstelling van het verkoopdossier, duidelijke afspraken omtrent het ontvangen van het voorschot op de verkoopsom, enz.). Ook andere CIB-afdelingen werken aan een dergelijk samenwerkingsprotocol met het notariaat. CIB Vlaanderen wil blijvend deze weg van samenwerking bewandelen.

Bron: CIB

Op vrijdag 19 juni organiseert CIB Vlaanderen voor de derde keer de Real Estate Awards, dé prijsuitreiking binnen de Vlaamse vastgoedsector. Tijdens dit prestigieuze event, dat plaatsvindt in het Kasteel van Saffelaere in Lochristi, worden acht ‘Vastgoedoscars’ uitgereikt. Blikvanger is de Pieter Pourbusprijs die wordt toegekend aan een politicus of bestuurlijke instantie die zich de voorbije periode op een positieve manier inzette voor de vastgoedsector.

Daarnaast wordt de Georges De Wandeleerprijs uitgereikt aan een verdienstelijk CIB-lid en beloont CIB Vlaanderen, samen met ERA, het beste eindwerk van een student vastgoed met de ERAsmusprijs. Ook de verschillende CIB-Federaties, die binnen CIB de diverse vastgoedberoepen vertegenwoordigen, reiken hun award uit.

De Pieter Pourbusprijs werd door het directiecomité van CIB Vlaanderen voor het eerst in 1984 toegekend. De prijs gaat naar een politicus, bestuurlijke instantie of organisatie, die zich verdienstelijk heeft gemaakt voor de vastgoedsector in Vlaanderen. Ministers Bourgeois, Keulen, Van Mechelen en Philippe Janssens (Stadim) zijn enkele recente laureaten.

De Georges De Wandeleerprijs wordt uitgereikt aan een lid van CIB omwille van een bijzondere verdienste voor de vastgoedmakelaardij of voor de beroepsvereniging. Deze prijs wordt eveneens toegekend door het directiecomité van CIB Vlaanderen.

Daarnaast zullen ook de CIB-Federaties, die binnen CIB Vlaanderen de verschillende beroepen uit de vastgoedsector vertegenwoordigen, apart nog een prijs uitreiken tijdens de Real Estate Awards. Daarmee willen ze de uitzonderlijke professionele verdiensten van beoefenaars van de diverse vastgoedberoepen belonen. Bij het toekennen van deze prijzen staan consumentvriendelijkheid en kwaliteitszorg centraal.

Voor de tweede maal wordt ook de ERAsmusprijs uitgereikt tijdens de Real Estate Awards. Met de ERAsmusprijs wordt de vastgoedstudent in de bloemetjes gezet die de professionele jury heeft weten te bekoren met de uitzonderlijke kwaliteit van zijn/haar eindwerk. Op deze manier willen ERA en CIB Vlaanderen hun steentje bijdragen tot de professionele instroom tot het beroep.

Bron: CIB

‘De prijzen op de huurmarkt stijgen inderdaad’, bevestigt Luc Machon, voorzitter van de Confederatie van Immobiliënberoepen van Vlaanderen (CIB). ‘De huurmarkt veert op omdat de koopmarkt het niet zo goed doet. De vraag stijgt en dus stijgen ook de prijzen.’

Machon pleit ervoor om het kopen van vastgoed om het later te verhuren, fiscaal aan te moedigen. ‘Het aanbod aan huurwoningen daalt stelselmatig op de privémarkt. Wie een appartementje erft bijvoorbeeld, verkoopt het vliegensvlug in plaats van het verder te verhuren. Door de nieuwe huurwet zijn de huurders namelijk beter beschermd. Voor alle duidelijkheid, ik ben daar een absolute voorstander van. Maar ik pleit toch voor meer evenwicht. Eigenaars mogen vandaag niemand weigeren. Waarom komt de overheid niet tussen als financieel zwakkere huurders niet meer kunnen betalen? Heel veel eigenaars zijn ontmoedigd en verkopen hun pand liever, wat het aanbod op de huurmarkt doet verschralen.’

En al die nieuwbouwappartementen die niet verkocht geraken? ‘Dat is een fabeltje’, stelt Machon. ‘De btw-verlaging naar 6 procent heeft ertoe geleid dat meer mensen toch een appartementje gekocht hebben. Het is dus zeker niet zo dat al die appartementen massaal op de huurmarkt zijn gekomen.’ (EMS)

Bron: Het Nieuwsblad