Woningbouwers die van het verlaagde btw-tarief van 6 procent wilden profiteren, konden tot gisteren hun slag slaan, want bouwaanvragen moesten voor vandaag binnen zijn bij de gemeente. Dat zorgde in Gent en Antwerpen voor een ware stormloop bij de dienst Stedenbouw, bericht De Morgen.

Begin deze week ging de Gentse stedenbouwdienst ervan uit dat de teller voor maart zou afklokken op 319 bouwaanvragen, maar op 2 dagen kwam er plotsklaps nog zeker een 60-tal bij. In Antwerpen eenzelfde verhaal. Ook de dienst Stedenbouw van Oostende zag al enkele dagen een opmerkelijke stijging, al was daar geen sprake van een stormloop. Het verlaagde btw-tarief is een maatregel van het relanceplan van de federale regering om de bouw een duw in de rug te geven.

Bron: Het Laatste Nieuws

Wie bouwplannen heeft en de stedenbouwkundige vergunning daarvoor op 1 april of later indient, zal opnieuw het oude btw-tarief van 21 procent moet betalen. Wie zijn vergunning wel al heeft ingediend, kan de werken nog tot het eind van het jaar tegen het lagere btw-tarief van 6 procent laten uitvoeren.

Naar aanleiding van de economische crisis besliste de federale regering vorig jaar het btw-tarief in de bouw te verlagen. Er kwam een tarief van 6 procent op een schijf van 50.000 euro bij de bouw of aankoop van een woning. Het verlaagde tarief gold ook voor de sloop en heropbouw van een woning, zonder beperking van het bedrag.

Oorspronkelijk zou die stimulerende maatregel eind 2009 aflopen, maar uiteindelijk werd beslist de maatregel met een jaar te verlengen. Het btw-tarief geldt daardoor voor alle facturen tot eind 2010. Voorwaarde is dus wel dat de bouwvergunning moet ingediend zijn voor 1 april.

Bron: Het Laatste Nieuws

Binnenkort is het niet meer nodig een geregistreerde aannemer in te huren om bij een verbouwing van het verlaagde btw-tarief van 6procent te kunnen genieten. Aannemers vochten het discriminerende karakter van die registratieplicht aan voor de rechtbank.

Zo was een Nederlands dakwerkenbedrijf naar de rechter gestapt omdat de Belgische administratie hem verbood nog langer werkzaamheden uit te voeren tegen het tarief van 6procent. Hij kreeg gelijk van de Brusselse rechtbank.

De registratie van aannemers is niet wettelijk verplicht. Maar de aannemer die de verbouwing voor je uitvoert, moest wel geregistreerd zijn als je als particulier slechts 6 in plaats van 21procent btw wil betalen.

Geen kwaliteitsgarantie
Nochtans zegt de registratie niets over de geleverde kwaliteit. ‘Ze betekent alleen dat de ondernemer in orde is met de fiscale en sociale wetgeving. Maar sinds twee jaar worden de aannemers gecontroleerd via een databank die aan het btw-nummer is gekoppeld’, zegt Marleen Porré, hoofd van de fiscale dienst van de Confederatie Bouw.

Kandidaat-verbouwers kregen de raad zich vooraf te informeren of de aannemer al dan niet geregistreerd was, zodat ze zeker konden zijn van het verlaagde btw-tarief. ‘Vandaag is 99 procent van onze 15.000 leden geregistreerd. In de particuliere woningbouw zijn ze dat zelfs allemaal.’

Kamerlid Luc Van Biesen (Open VLD) kon documenten inkijken waaruit blijkt dat de btw-administratie alle vorderingen zal staken tegen niet-geregistreerde aannemers die toch de verlaagde btw-tarieven toepasten. Financiënminister Didier Reynders (MR) gaf de opdracht om de registratie van de aannemers uit het bewuste Koninklijk Besluit te laten schrappen.

Bron: Het Nieuwsblad

Bouwunie betreurt dat de toepassing van de verlaagde btw-tarieven van 6% en 12% in de bouwsector niet meer gekoppeld zullen worden aan de verplichte registratie als aannemer. Dit blijkt uit het antwoord van de minister van financiën, Didier Reynders, op een mondelinge vraag van kamerlid Luk Van Biesen (Open VLD).

Dat de minister rekening moet houden met alle Europese bepalingen en beginselen, is begrijpbaar. Door de schrapping (zonder meer) van de registratievoorwaarde voor de toepassing van de verlaagde btw-tarieven, verliest de reguliere geregistreerde aannemer zijn concurrentieel voordeel ten opzichte van de malafide aannemer. En dat vindt Bouwunie, als vertegenwoordiger van de reguliere bouwbedrijven, veel minder begrijpbaar.

Bouwunie vindt dat er minstens iets anders in de plaats moet komen om te vermijden dat malafide bouwbedrijven een nog groter marktaandeel gaan inpikken van de reguliere bouwbedrijven. Een mogelijke, goedkope en praktisch haalbare, denkpiste is het linken van de toepassing van de verlaagde btw-tarieven in de bouwsector, aan het al dan niet hebben van fiscale schulden van het bouwbedrijf. Dit laatste is gemakkelijk en eenvoudig na te gaan op de al bestaande openbare fiscale databank.

Bron: Bouwunie

Wie bouwplannen heeft en de stedenbouwkundige vergunning daarvoor op 1 april of later indient, zal opnieuw het oude btw-tarief van 21 procent moet betalen. Wie zijn vergunning wel al heeft ingediend, kan de werken nog tot het eind van het jaar tegen het lagere btw-tarief van 6 procent laten uitvoeren.

Naar aanleiding van de economische crisis besliste de federale regering vorig jaar het btw-tarief in de bouw te verlagen. Er kwam een tarief van 6 procent op een schijf van 50.000 euro bij de bouw of aankoop van een woning. Het verlaagde tarief gold ook voor de sloop en heropbouw van een woning, zonder beperking van het bedrag.

Oorspronkelijk zou die stimulerende maatregel eind 2009 aflopen, maar uiteindelijk werd beslist de maatregel met een jaar te verlengen. Het btw-tarief geldt daardoor voor alle facturen tot eind 2010. Voorwaarde is dus wel dat de bouwvergunning moet ingediend zijn voor 1 april.

Bron: Het Laatste Nieuws

De tijdelijke btw-verlaging tot 6%, ingevoerd in 2009 in het kader van het relanceplan, werd zoals medegedeeld in voorgaande nieuwsbrieven verlengd tot 31 december 2010. Dit verlaagd btw-tarief is van toepassing op de oprichting en levering van een privéwoning (bestemd voor unieke of hoofdzakelijke domicilie) op een willekeurige schijf van 50.000 euro en die in 2010 gefactureerd wordt door een geregistreerd aannemer.

In het kader van deze verlening van het verlaagd btw-tarief van 6% werd een bijkomende voorwaarde ingevoerd. De aanvraag van de stedenbouwkundige vergunning voor de werken moet vóór 1 april 2010 ingediend zijn. Over 19 dagen verloopt deze deadline. Indien de aanvraag voor de stedenbouwkundige vergunning tijdig werd ingediend geldt de btw-verlaging van 6% op de werken die tot 31 december 2010 gefactureerd worden.

De verlenging van het verlaagd btw-tarief van 6% geldt tevens voor de afbraak en de heropbouw van woningen. Ook hier moet de aanvraag van een stedenbouwkundige vergunning voor 1 april 2010 ingediend zijn om van de verlaging te kunnen genieten.
Na 31 december 2010 komt deze verlaging te vervallen en zal het normale btw-tarief van 21% opnieuw van toepassing zijn.

Bron: CIB Vlaanderen

CD&V-Kamerlid Jenne De Potter vindt dat de toepassing van het verlaagd btw-tarief met 6% in de woningbouw niet mag afhangen van de werkdruk bij de architecten. In een wetsvoorstel stelt hij voor de voorwaarde dat de bouwvergunning voor 1 april moet worden ingediend, te schrappen.

Naar aanleiding van de crisis verlaagde de regering-Leterme het btw-tarief in de (sociale) woningbouw van 21% naar 6% in 2009. Omdat één jaar zeer kort is om bouwplannen te realiseren, werd de maatregel verlengd tot einde 2010, onder voorwaarde dat de bouwvergunning wordt ingediend voor 1 april 2010. De Potter dient nu een wetsvoorstel in om deze voorwaarde te schrappen. Volgens het Kamerlid zorgt de voorwaarde ervoor dat kandidaat-bouwers dreigen uit de boot te vallen en dat heel wat architecten door de ingewikkelde wetgeving op de ruimtelijke ordening de talrijke bouwaanvragen niet tijdig rond krijgen. Voor het Kamerlid is het niet redelijk dat kandidaat-bouwers om administratieve redenen weerhouden worden van het verlaagd btw-tarief van 6%. Daarom vroeg hij aan minister van Financiën Reynders of hij de btw-adminsitratie tot enige soepelheid wil aansporen. Reynders stelde zich echter formeel op en benadrukte dat de bouwaanvraag voor 1 april 2010 moet worden ingediend. Volgens De Potter neemt de schrapping van de bouwaanvraag niet weg dat kandidaat-bouwers werk moeten maken van hun bouwplannen. De toepassing van het verlaagd btw-tarief is afhankelijk van het voorafgaandelijk neerleggen van een bouwvergunning. Aangezien men al vlug twee tot vier maanden daarop moet wachten, dient men best voor de zomer zijn bouwaanvraag in.

Bron: Belga

Een lager btw-tarief voor nieuwbouw is uitgesloten. Dat meldt een woordvoerder van het ministerie van Financiën.

De Europese regelgeving staat dat niet toe, zo luidt de verklaring. In België geldt tijdelijk wel een lager btw-tarief voor nieuwbouw. Volgens de woordvoerder is daarover “het laatste woord nog niet gezegd”. De aanpak van de zuiderburen is volgens hem vreemd, omdat het lagere tarief alleen over de eerste 50.000 euro wordt toegepast. “Dan krijg je de gekke situatie dat het voordeel bij een huis van een ton veel kleiner is dan bij een woning van twee ton.” De Nederlandse bouwsector pleit al lang voor een lager btw-tarief. Bouwend Nederland zette aanvankelijk in op een tijdelijk tarief van 6 procent. Toen dat niet haalbaar bleek, is over 10 en 13 procent gesproken.

Bron: Cobouw

Het koninklijk besluit over de verlenging van het verlaagde btw-tarief in de bouwsector is maandag gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad.

De Confederatie Bouw juicht toe dat er eindelijk duidelijkheid is. “Hierdoor kan wellicht de terugval van de bouwactiviteiten in 2010 vermeden worden”, meldt de werkgeversorganisatie in een persbericht.

De publicatie van het kb bevestigt dat ook in 2010 een btw-tarief van 6 procent zal gelden op een schijf van 50.000 euro bij de bouw of aankoop van een woning.

Het verlaagde btw-tarief geldt ook voor de sloop en heropbouw van een woning, zonder beperking van bedrag en in heel het land. Het tarief geldt voor facturen tot eind 2010, maar de bouwvergunning moet wel ingediend zijn voor 1 april 2010.

“Nu is er duidelijkheid voor de vele twijfelende bouwers, kopers en vooral aannemers over wat er in 2010 kan of mag gefactureerd worden tegen 6 procent. Hierdoor kan wellicht de terugval van de bouwactiviteiten in 2010 vermeden worden”, stelt de gedelegeerd bestuurder van de Confederatie Bouw, Robert de Mûelenaere.

Ook de Beroepsvereniging van de Vastgoedsector (BVS) reageert tevreden op de publicatie.

Bron: trends.be

De door Europa opgelegde btw voor sleutel-op-de-deur-woningen komt er niet voor begin 2011. De Vlaamse regering dringt aan op overleg met de federale regering om te vermijden dat de kostprijs voor bouwers stijgt. Ze wil ook praten over compensaties voor de registratierechten die ze zou derven. Dat zegt minister-president Kris Peeters.

De Europese Commissie wil dat België een btw-tarief van 21 procent invoert voor zowel bouwgronden als nieuwe woningen. Nu betalen Vlamingen die een sleutel-op-de-deur-woning kopen slechts 10 procent (Vlaamse) registratierechten op de bouwgrond en 21 procent (federale) btw op de woning.

De Vlaamse registratierechten zijn niet alleen lager, ze zijn ook meeneembaar en er zijn allerlei kortingen. Dat hele beleid van eigendomsverwerving komt nu op de helling te staan als het uniforme btw-tarief wordt ingevoerd. Bovendien dreigt de Vlaamse schatkist per jaar 42 miljoen euro aan registratierechten te derven. De federale schatkist wordt er dan weer beter van.

Bron: Het Laatste Nieuws