Sinds het begin van deze maand is in Nederland het verlaagde BTW-tarief op renovatie en herstel van woningen van toepassing. De BTW-verlaging is negen maanden van kracht. De maatregel is ingevoerd door minister De Jager van Financiën met het doel de productie en werkgelegenheid in de bouwsector te bevorderen. Vooralsnog lijkt de maatregel het gewenste effect te sorteren. Het aantal consumenten dat de komende 9 maanden een verbouwing gaat uitvoeren is met 15% toegenomen, dankzij de maatregel. Het aandeel dat momenteel overweegt om in deze periode een verbouwing te laten uitvoeren is zelfs met 31% toegenomen door de BTW-verlaging. Dit blijkt uit onderzoek van USP Marketing Consultancy dat begin oktober is uitgevoerd onder ruim 500 consumenten.

Verbouwing en renovatieplannen

Veel consumenten hebben plannen om hun woning gedeeltelijk te verbouwen of renoveren. Vaak is er nog een extra zetje in de rug nodig om de stap van plan naar de daadwerkelijke uitvoer te maken. Een tijdelijk verlaagd BTW-tarief kan een extra motiverende factor zijn om tot actie over te gaan. Onderstaande figuur toont dat een kwart van de Nederlandse consumenten met de gedachten speelt om de komende 9 maanden hun woning gedeeltelijk te verbouwen. Daarvan is 6% er van overtuigd dat deze verbouwing de komende 9 maanden wordt uitgevoerd.
In de media is de afgelopen maanden veel aandacht geweest voor de verlaging van het BTW-tarief. Daarnaast zijn bouwbedrijven, maar ook handelaren actief aan het communiceren dat het momenteel gunstig is om te verbouwen. Interessant is dan om te zien welk deel van deze consumenten de plannen al hadden en welke consumenten deze plannen hebben vanwege het verlaagde BTW-tarief. Uit de tabel valt af te lezen dat 15% van de consumenten met directe verbouwplannen deze plannen hebben vanwege de verlaging van het BTW tarief. Ook is de groep consumenten met indirecte verbouwplannen enorm toegenomen. De toename van deze groep zal waarschijnlijk mede bijdragen aan de toename in het aantal verbouwingen.

Badkamers en keukens meest geplande verbouwingen

De consumenten met directe en indirecte verbouwplannen is gevraagd welke plannen men heeft. Hieruit blijkt dat men voornamelijk de badkamer wil verbouwen (25%). Daarnaast worden het verbouwen van de keuken (18%), het renoveren van de zolder (11%) en het plaatsen serre of uitbouw van de woning genoemd (11%). Ten opzichte van de normaal te verwachten plannen lijkt er dus voor diverse leveranciers in de bouw en uiteraard voor de uitvoerende partijen een goede periode aan te breken.

Bron: USP Marketing Consultancy

Woningen ouder dan vijf jaar kunnen tot 30 juni 2011 genieten van het verlaagd btw-tarief van 6%.

De woning moet wel als privéwoonst worden gebruikt. De factuur moet op naam van de eindverbruiker worden opgemaakt. Een attest moet worden uitgereikt. Het betreft werken in onroerende staat.Het belastbare feit is bepalend voor de levering van goederen en diensten. Voor diensten is de datum van beëindiging bepalend. Tenzij een factuur voor deze datum reeds werd uitgereikt, dan geldt immers de factuurdatum.

Hoogstwaarschijnlijk zal deze tijdelijke maatregel worden omgezet in een permanente maatregel

Bron: Fiscoloog

Dit jaar werden van februari tot april in België 14.051 bouwvergunningen voor nieuwbouwwoningen afgeleverd. Dat blijkt uit cijfers van de Confederatie Bouw. Tijdens de drie maanden voordien werden er 10.878 nieuwe vergunningen afgeleverd. De toename is volgens Confederatie Bouw in belangrijke mate te wijten aan het feit dat eind maart de periode afliep waarop bouwers nog konden genieten van een verlaagd btw-tarief tot een bedrag van 50.000 euro op uitgevoerde werken. Daarnaast werden ook 8.741 renovatievergunningen uitgereikt. Dat is een lichte daling tegenover de drie maanden voordien, toen er 8.826 vergunningen werden afgeleverd. Verder blijkt dat van februari tot april dit jaar 394 bouwbedrijven failliet zijn gegaan. Dat is een stijging met 4,8 procent tegenover de drie maanden voordien.

Bron: Express.be

Door het uitblijven van een nieuwe federale regering en de begrotingsproblemen zou het verlaagde btw-tarief van zes procent voor de renovatie van woningen van vijf tot vijftien jaar in het gedrang kunnen komen. Het fiscale voordeel werd in het begin van de eeuw ingevoerd, maar dooft eind dit jaar weer uit. De maatregel kan weliswaar verlengd worden, maar daarvoor is een regering met volwaardige bevoegdheden vereist. Volgens een aantal ingewijden zou het gunsttarief tijdens de onderhandelingen over de vorming van een nieuwe regering mogelijk kunnen sneuvelen. Daarbij wordt opgemerkt dat het bijzonder moeilijk wordt om het fiscale gunstregime te handhaven, aangezien er over een periode van vijf jaar een bedrag van 25 miljard euro moet worden gerecupereerd. De Confederatie Bouw pleit voor het behoud van de maatregel, die het zwartwerk zou tegengaan en op die manier een positieve impact zou hebben op de overheidsinkomsten.

Bron: Express

Woningbouwers die van het verlaagde btw-tarief van 6 procent wilden profiteren, konden tot gisteren hun slag slaan, want bouwaanvragen moesten voor vandaag binnen zijn bij de gemeente. Dat zorgde in Gent en Antwerpen voor een ware stormloop bij de dienst Stedenbouw, bericht De Morgen.

Begin deze week ging de Gentse stedenbouwdienst ervan uit dat de teller voor maart zou afklokken op 319 bouwaanvragen, maar op 2 dagen kwam er plotsklaps nog zeker een 60-tal bij. In Antwerpen eenzelfde verhaal. Ook de dienst Stedenbouw van Oostende zag al enkele dagen een opmerkelijke stijging, al was daar geen sprake van een stormloop. Het verlaagde btw-tarief is een maatregel van het relanceplan van de federale regering om de bouw een duw in de rug te geven.

Bron: Het Laatste Nieuws

Wie bouwplannen heeft en de stedenbouwkundige vergunning daarvoor op 1 april of later indient, zal opnieuw het oude btw-tarief van 21 procent moet betalen. Wie zijn vergunning wel al heeft ingediend, kan de werken nog tot het eind van het jaar tegen het lagere btw-tarief van 6 procent laten uitvoeren.

Naar aanleiding van de economische crisis besliste de federale regering vorig jaar het btw-tarief in de bouw te verlagen. Er kwam een tarief van 6 procent op een schijf van 50.000 euro bij de bouw of aankoop van een woning. Het verlaagde tarief gold ook voor de sloop en heropbouw van een woning, zonder beperking van het bedrag.

Oorspronkelijk zou die stimulerende maatregel eind 2009 aflopen, maar uiteindelijk werd beslist de maatregel met een jaar te verlengen. Het btw-tarief geldt daardoor voor alle facturen tot eind 2010. Voorwaarde is dus wel dat de bouwvergunning moet ingediend zijn voor 1 april.

Bron: Het Laatste Nieuws

Binnenkort is het niet meer nodig een geregistreerde aannemer in te huren om bij een verbouwing van het verlaagde btw-tarief van 6procent te kunnen genieten. Aannemers vochten het discriminerende karakter van die registratieplicht aan voor de rechtbank.

Zo was een Nederlands dakwerkenbedrijf naar de rechter gestapt omdat de Belgische administratie hem verbood nog langer werkzaamheden uit te voeren tegen het tarief van 6procent. Hij kreeg gelijk van de Brusselse rechtbank.

De registratie van aannemers is niet wettelijk verplicht. Maar de aannemer die de verbouwing voor je uitvoert, moest wel geregistreerd zijn als je als particulier slechts 6 in plaats van 21procent btw wil betalen.

Geen kwaliteitsgarantie
Nochtans zegt de registratie niets over de geleverde kwaliteit. ‘Ze betekent alleen dat de ondernemer in orde is met de fiscale en sociale wetgeving. Maar sinds twee jaar worden de aannemers gecontroleerd via een databank die aan het btw-nummer is gekoppeld’, zegt Marleen Porré, hoofd van de fiscale dienst van de Confederatie Bouw.

Kandidaat-verbouwers kregen de raad zich vooraf te informeren of de aannemer al dan niet geregistreerd was, zodat ze zeker konden zijn van het verlaagde btw-tarief. ‘Vandaag is 99 procent van onze 15.000 leden geregistreerd. In de particuliere woningbouw zijn ze dat zelfs allemaal.’

Kamerlid Luc Van Biesen (Open VLD) kon documenten inkijken waaruit blijkt dat de btw-administratie alle vorderingen zal staken tegen niet-geregistreerde aannemers die toch de verlaagde btw-tarieven toepasten. Financiënminister Didier Reynders (MR) gaf de opdracht om de registratie van de aannemers uit het bewuste Koninklijk Besluit te laten schrappen.

Bron: Het Nieuwsblad

Bouwunie betreurt dat de toepassing van de verlaagde btw-tarieven van 6% en 12% in de bouwsector niet meer gekoppeld zullen worden aan de verplichte registratie als aannemer. Dit blijkt uit het antwoord van de minister van financiën, Didier Reynders, op een mondelinge vraag van kamerlid Luk Van Biesen (Open VLD).

Dat de minister rekening moet houden met alle Europese bepalingen en beginselen, is begrijpbaar. Door de schrapping (zonder meer) van de registratievoorwaarde voor de toepassing van de verlaagde btw-tarieven, verliest de reguliere geregistreerde aannemer zijn concurrentieel voordeel ten opzichte van de malafide aannemer. En dat vindt Bouwunie, als vertegenwoordiger van de reguliere bouwbedrijven, veel minder begrijpbaar.

Bouwunie vindt dat er minstens iets anders in de plaats moet komen om te vermijden dat malafide bouwbedrijven een nog groter marktaandeel gaan inpikken van de reguliere bouwbedrijven. Een mogelijke, goedkope en praktisch haalbare, denkpiste is het linken van de toepassing van de verlaagde btw-tarieven in de bouwsector, aan het al dan niet hebben van fiscale schulden van het bouwbedrijf. Dit laatste is gemakkelijk en eenvoudig na te gaan op de al bestaande openbare fiscale databank.

Bron: Bouwunie

Wie bouwplannen heeft en de stedenbouwkundige vergunning daarvoor op 1 april of later indient, zal opnieuw het oude btw-tarief van 21 procent moet betalen. Wie zijn vergunning wel al heeft ingediend, kan de werken nog tot het eind van het jaar tegen het lagere btw-tarief van 6 procent laten uitvoeren.

Naar aanleiding van de economische crisis besliste de federale regering vorig jaar het btw-tarief in de bouw te verlagen. Er kwam een tarief van 6 procent op een schijf van 50.000 euro bij de bouw of aankoop van een woning. Het verlaagde tarief gold ook voor de sloop en heropbouw van een woning, zonder beperking van het bedrag.

Oorspronkelijk zou die stimulerende maatregel eind 2009 aflopen, maar uiteindelijk werd beslist de maatregel met een jaar te verlengen. Het btw-tarief geldt daardoor voor alle facturen tot eind 2010. Voorwaarde is dus wel dat de bouwvergunning moet ingediend zijn voor 1 april.

Bron: Het Laatste Nieuws

De tijdelijke btw-verlaging tot 6%, ingevoerd in 2009 in het kader van het relanceplan, werd zoals medegedeeld in voorgaande nieuwsbrieven verlengd tot 31 december 2010. Dit verlaagd btw-tarief is van toepassing op de oprichting en levering van een privéwoning (bestemd voor unieke of hoofdzakelijke domicilie) op een willekeurige schijf van 50.000 euro en die in 2010 gefactureerd wordt door een geregistreerd aannemer.

In het kader van deze verlening van het verlaagd btw-tarief van 6% werd een bijkomende voorwaarde ingevoerd. De aanvraag van de stedenbouwkundige vergunning voor de werken moet vóór 1 april 2010 ingediend zijn. Over 19 dagen verloopt deze deadline. Indien de aanvraag voor de stedenbouwkundige vergunning tijdig werd ingediend geldt de btw-verlaging van 6% op de werken die tot 31 december 2010 gefactureerd worden.

De verlenging van het verlaagd btw-tarief van 6% geldt tevens voor de afbraak en de heropbouw van woningen. Ook hier moet de aanvraag van een stedenbouwkundige vergunning voor 1 april 2010 ingediend zijn om van de verlaging te kunnen genieten.
Na 31 december 2010 komt deze verlaging te vervallen en zal het normale btw-tarief van 21% opnieuw van toepassing zijn.

Bron: CIB Vlaanderen