Steeds meer Nederlanders nemen een Belgische bouwfirma in de arm. Vooral de formule ’sleutel-op-de-deur’ slaat aan. Nederlandse bouwers roemen het Belgische vakmanschap en de degelijke bouwmaterialen. Ook de prijs van die Belgische kwaliteit is een meevaller. Nederlandse huizen ‘made by Belgians…’
Genk – Elke ochtend trekken Belgische aannemers met hun betonmolens de grens over. In Nederland zijn ze veel gevraagde huizenbouwers.  Met de ‘zure centjes’ van een Nederlander kan dus schoon geld worden verdiend. Al is werken in Nederland wel een klus voor doorbijters, met dank aan de Nederlandse regelzucht. 

Belgen die zich aan de bouwvoorschriften houden, krijgen een bouwvergunning. Niet zo in Nederland. De welstandscommissie – een gehate schoonheidsjury – gaat na of het huis in de omgeving past. De commissie oordeelt tot in het detail: raam een beetje groter, extra dakkapel, geen hanggoot, andere kleur baksteen… En dan zijn er nog allerhande commissies en experts die bouwen in Nederland flink duurder maken. Legeskosten – schrijfkosten, zo’n 2 procent van de offerte – voor de gemeente. Voor een sonderingsverslag van de grond moeten bouwers naar een geo-consult. Dat verslag wordt nog eens nagelezen en beoordeeld door een constructeur. Die bepaalt dan de fundering.

Intensief

"In Nederland een bouw neerzetten is heel intensief. Veel Belgische bouwfirma’s zijn er al mee gestopt", zegt Giuseppe Giagnacovo van villabouw Marchetta in Genk. Deze bouwfirma heeft een jaar lang studiewerk verricht om de Nederlandse regels en normen onder de knie te krijgen, en dan uiteindelijk te opteren voor een samenwerking met Nederlandse architecten. Die zijn meer vertrouwd met het Nederlandse bouwsysteem.

De bouwfirma van Nederlander Bas Van de Kreeke uit Lanaken heeft vestigingen aan twee kanten van de Limburggrens. "Op Nederlandse bouwwerven zijn de veiligheidsregels nog strenger. Belgen hebben het over het algemeen ook moeilijker om zich aan de planning te houden", zegt Van de Kreeke. Bij Marchetta beamen ze dat: "Zeg je tegen een Nederlander dat een zaak over een paar dagen geregeld is, dan bedoelen we eigenlijk een weekje. Maar een Nederlander hangt na exact twee dagen al aan de lijn."

Kwaliteit

‘Nederlandse normen. Belgische kwaliteit.’ Met die slogan adverteert Villabouw Marchetta in het andere Limburg. "Nederlanders metselen hun binnenmuren met een eenvoudige betonblok terwijl wij in heel België met thermoblokken (hogere isolatiewaarde) werken. Wij gieten de steunbalken ter plaatse in beton. Bij de Nederlanders is het allemaal prefab. Opvallend ook: Nederlandse huizen worden rond de ramen gemetseld. Wij laten de ramen op maat maken." En zo kan Giuseppe Giagnacovo nog even doorgaan. Bij Marchetta in Genk ligt zowat 20 procent van de bouwwerven in Nederlands-Limburg. Een interessant werkgebied: bouwvakkers zijn er in 30 minuten, zonder files.

Bij Woningbouw Eijssen in Overpelt komt al 70 procent van het cliënteel uit Nederland. "Nederlanders zijn gecharmeerd door de Belgische bouwwijze, de fijne ambachtstechnieken. In Nederland is het allemaal snelbouw," zegt Stephan Duisters van Woningbouw Eijssen. De firma richt zich bewust op Nederlandse bouwers in Limburg en Brabant. "Nederlanders kunnen door hun fiscaal stelsel makkelijker meer geld lenen. Ze hebben daardoor hogere bouwbudgetten."

Nederlandse aannemers:

• "Op de offerte staan vage ’stelposten’ voor een vloer of een keuken. Je bent niet zeker van de uiteindelijke prijs."
  (Ernest Lichteveld, Geleen)
• "Efficiëntie en snelheid gaan voor op kwaliteit."
  (Thamar Keulen, Schinveld)
• "Op bouwwerf heeft ieder zijn  taak: de ene zet profielen, de andere metselt… Een Belgische bouwvakker doet alles."
  (Bas Van de Kreeke, Lanaken)

Belgische bouwfirma’s:
 

• "Je weet welke kwaliteit je krijgt. In een showroom wordt alles getoond."
  (Ernest Lichteveld, Geleen)
• "Met een Belg is het makkelijker werken. Die past zich aan."
  (Mia Van der Sluijs, Echt)
• "Belgische bouwmaterialen zijn degelijker en traditioneler."
  (Thamar Keulen, Schinveld)
• "Belg denkt mee met de klant."
  (Bas Van de Kreeke, Lanaken)

"Belgische aannemer goedkoper"

Op de bouwwerf van Thamar Keulen en Esther Dullens in Schinveld, vlakbij Sittard, staan allemaal werkbusjes met Belgische nummerplaten. Een dakwerker uit Maaseik slaat nog enkele plankjes onder een afdakje. Het gemak van ’sleutelklaar bouwen’ heeft het Nederlandse koppel over de streep gehaald, naar Genk.

In de grote toonzaal van Villabouw Marchetta hebben Thamar (37) en Esther (36) een keuze kunnen maken uit het uitgebreide gamma aan tegels, ramen en andere afwerkingsmaterialen. "Zo’n bouwservice bieden de Nederlandse aannemers niet. Hier laten projectontwikkelaars de klanten kiezen uit standaardhuisjes. In onze woonwijk in Sittard is 80 procent van de huizen seriebouw. Nederlandse aannemers hebben niet zo’n goede reputatie." Raamtabletten zijn uit beton, geen blauwe hardsteen. "Onze binnenmuur is 15 centimeter dik, een degelijke draagmuur. Bij Nederlandse aannemers is dat maar 7 of 11 centimeter. Vandaar dat Nederlanders altijd over een ‘wandje’ spreken", lacht Thamar. Het jonge koppel koos voor kwaliteit en bouwcomfort. Esther is ook gecharmeerd door de goede service en de Belgische beleefdheid: "We waren niet het zoveelste nummer in België. De klant is er nog koning."

De Genkse bouwfirma regelt alles – afspraken met onderaannemers – en zorgt dat Thamar en Esther eind mei in hun moderne huis kunnen wonen. "Het sleutelklaar-concept heeft zijn prijs omdat veel werk uit handen wordt genomen. Zelfs dan is het Belgische maatwerk nog goedkoper dan een standaardhuis van een Nederlandse projectontwikkelaar. Daar betaal je zo’n 1.100 euro per vierkante meter. Bij Marchetta hebben we ons huis voor 900 euro per vierkante meter."

Bron: Het Belang van Limburg

‘Goed crisisnieuws’ bij start van Batibouw

Ondanks de crisis is het nu het ideale ogenblik om te bouwen. Dankzij de lage rente en de btw-verlaging kan een gezin volgens de Vlaamse Confederatie Bouw nu tot 115 euro per maand besparen op de afbetaling van een nieuwbouwwoning. De woonverzekering moet aarzelende kopers over de streep trekken, hoopt de sector bij de start van Batibouw.

Volgens de Vlaamse Confederatie Bouw (VCB) zijn de condities momenteel optimaal voor de bouwer. Wie nu beslist om te bouwen kan genieten van de btw-verlaging van 21 tot 6 procent op de eerste schijf van 50.000 euro. Dat betekent een besparing van 7.500 euro. Dit gecombineerd met een lagere hypothecaire rente, van 5,35 % tot 4,7 %, kan de bouwer volgens berekeningen van de VCB 115 euro doen besparen op zijn maandelijkse afbetaling. Al is dat volgens John Romain van het adviesbureau Immotheker wat te rooskleurig ingeschat en zal die besparing eerder oplopen tot hooguit 80 euro. Bovendien heeft minister van Financiën Reynders aangekondigd dat de belastingvermindering van 40 % voor energiebesparende maatregelen voortaan ook geldt voor muur- en vloerisolatie en niet alleen voor dakisolatie.

Keerpunt

Marc Dillen, directeur-generaal van de VCB, hoopt dat Batibouw 2009 een keerpunt kan worden, na enkele slechte maanden. «We zaten met inkrimpende orderboeken tot eind december. Er werden de laatste maanden 13% minder leningen toegekend dan in voorgaande jaren», weet hij.  «Door deze nieuwe voordelen is het wel duidelijk dat wachten geen zin heeft. Als de bouwer zijn plannen uitstelt, loopt hij het risico om slechtere condities te krijgen. Het verlaagde btw-tarief loopt immers af op het einde van het jaar.»

De nieuwe verzekering ‘gewaarborgd wonen’ van de Vlaamse overheid moet aarzelende kopers, die bang zijn om hun job te verliezen alsnog over de streep trekken. De gratis verzekering, die op 1 april ingaat, voorziet een tijdelijke dekking voor wie zijn hypothecaire lening niet meer zou kunnen afbetalen door werkloosheid of ziekte. «Dat systeem bestond vroeger ook al wel, maar was beperkt tot de lagere inkomens», zegt Marc Dillen. Nu valt die inkomensgrens weg, op voorwaarde dat de woning aan minimale energievoorschriften voldoet.

Marc Dillen maakt zich sterk dat de banken dankzij de verzekering ‘gewaarborgd wonen’ makkelijker leningen zullen verstrekken. «Ook voor banken is het belangrijk dat de hypothecaire lening per maand wordt afbetaald, zeker in de eerste jaren», zegt de baas van Vlaamse Confederatie Bouw. «De verzekering werkt dus langs twee kanten, want de ontlener krijgt ook meer zekerheid dat hij zijn geld terugziet.»

Bron: Het Laatste Nieuws

‘Betaalbaar bouwen’ is het thema van de vijftigste editie van de bouwbeurs Batibouw, die zaterdag op de Heizel haar deuren opent. Raak gekozen in tijden waarin de Vlaming de baksteen afwachtend in zijn maag laat zitten. Wij haalden bij de redactie van het gespecialiseerde tijdschrift ‘Beter bouwen & verbouwen’ honderd tips waarmee u uw bouwdromen toch kunt realiseren. :

Bespaar op de uitvoering

51. Een gemetselde schouw is technisch moeilijk correct uit te voeren en kost een stuk meer dan een dubbelwandige, geïsoleerde metalen schouw.
52. Faiences in keuken en badkamer kunnen erg duur zijn. Als je sleutel-op-de-deur bouwt, reken dan goed uit hoeveel vierkante meter muurtegels er voorzien zijn. Het is een post waarvoor heel vaak supplementen aangerekend worden.
53. Zichtbaar metselwerk van snelbouwstenen of Topargex-blokken is duurder dan een gewone muur die gepleisterd wordt, omdat de metselaar veel minder snel kan werken.
54. Plafonds in de kelder, de garage en zelfs de berging moeten toch niet per se afgewerkt worden met pleisterwerk? Gladde welfsels laten plaatsen en die rechtstreeks verven is even goed. En goedkoper.
55. Verfdeuren zijn veel goedkoper en soms mooier dan massieve eiken deuren.
56. Beuken trappen zijn minstens even mooi, maar minder duur dan exemplaren in eik. Vraag wel een ‘eerste keus’-beuk.
57. .Klinken voor binnendeuren kunnen al snel enkele honderden euro kosten. Heb je die meteen nodig? Misschien kan je het wel een paar jaar met de eenvoudigste exemplaren stellen.
58. Het definitieve opruimen van de werf doe je beter zelf. Voorzie in het contract dat iedere aannemer zijn overschotten en afval mee moet nemen.
59. Steeds meer woningen worden opgetrokken volgens het cascosysteem met alleen dragende wanden. De lichte binnenwanden en de inrichting zijn voor rekening van de bouwheer.
60. Aannemers die tegen een uurloon werken, hebben al eens de neiging wat langer over bepaalde klussen te doen. Spreek een vaste prijs af voor het uit te voeren werk, dat is meestal voordeliger.

Binnen en Buiten

61. Aannemers die tegen een vaste prijs werken, proberen je al eens een meerwerk aan te smeren. Als ze werken uitvoeren die je niet besteld hebt, moet je daarvoor niet betalen. Let trouwens altijd op met een meerwerk. De winstmarges die daarvoor aangerekend worden, zijn soms erg groot.
62. Hou van het begin tot de definitieve oplevering nauwlettend alle e-mails, faxen, brieven, contracten, schetsen en plannen bij. Ze zullen je van pas komen bij onvermijdelijke discussies.
63. Trek voldoende tijd uit voor de opleveringen. Ga eerst zelf, kamer per kamer en gevel per gevel na wat er nog moet gebeuren en doe dan hetzelfde met je architect. Zorg er tijdens de echte voorlopige oplevering voor dat alle nog uit te voeren klusjes gedetailleerd genoteerd worden en laat daar een prijs naast plaatsen. Heel wat aannemers vertikken het om die laatste klusjes te komen uitvoeren.
64. Isoleer, isoleer, isoleer. Goed isoleren is niet alleen verplicht, het is ook de verstandigste investering die je in je woning kan doen. Je wooncomfort zal er sterk door toenemen.
65. Zonnepanelen zijn eerder een keuze van het hart dan van het verstand. Je kan met hetzelfde geld investeringen doen die veel beter zijn voor het milieu.
66. Een regenwaterput is een nuttige verplichting. Gebruik regenwater voor de tuin, om de wagen te wassen, toilet te spoelen, …
67. Een goede keuken kan je voor 2.500 tot 3.500 euro installeren. Het gemiddelde ligt tegenwoordig rond de 7.500 euro. Ook 25.000 euro en meer is niet uitzonderlijk. Gebruik je de keuken alleen om te ontbijten, dan kan je met een goedkope versie een pak geld besparen.
68. Sommige keukenketens hebben huismerken met een uitstekende prijs-kwaliteitsverhouding.
69. Een rond bad spreekt tot de verbeelding. Maar het kost veel, neemt veel plaats in en verbruikt veel meer water dan nodig. Heb je in bad of douche echt wel al die snufjes nodig?
70. In een gemiddelde woning heb je al vlug 25 tot 30 lichtpunten. Hier en daar gerust een peertje hangen tot je er financieel weer beter voor staat.
71. Kies waar mogelijk voor spaarlampen. Laat ook geen licht branden als dat niet nodig is.
72. Moet je oprit echt in natuursteenblokjes of klinkers aangelegd worden? Ook het goedkopere dolomiet past bij tal van huisstijlen.
73. De brievenbus lijkt een nieuw statussymbool. Maar persoonlijk krijgen wij liever een factuurtje van minder dan 100 euro in de bus.
74. Zelfs bij sleutel-op-de-deurbedrijven is niet altijd goed geregeld welke onderaannemer bepaalde posten voor zijn rekening neemt. Vaak komt het erop neer dat de bouwheer kleine afwerkingsklusjes uiteindelijk zelf moet doen. Hou ook daarvoor wat centen achter.
75. Normaal komt de vloerder terug om – eens de binnendeuren geplaatst zijn – de plinten mooi af te werken. Het is algemeen bekend dat hij dat niet graag doet. Hou daarom wat centen en plinten in reserve.

Zelf doen

76. Je kan veel uitsparen als je zelf de handen uit de mouwen steekt. Ben je dat van plan (eventueel met de hulp van familieleden tot in de tweede graad), hou dan alle facturen en aankoopbonnetjes bij en noteer je werkuren. Nog beter is de btw-administratie aangetekend te verwittigen en zelfs uitnodigen om vaststellingen te komen doen.
77. Zwartwerk? We weten dat je het toch zult doen, maar echt verstandig is het niet. En het kost je mogelijk veel meer dan het opbrengt.
78. Slecht geplande en uitgevoerde klussen leiden tot veel tijd-, energie- en zelfs geldverlies. Of tot ruzie in de familie. Zorg er dus voor dat je goed voorbereid bent en de nodige tijd hebt.
79. Isolatie in het dak plaatsen moet je in principe zelf kunnen. Wij raden een dikte van 15 tot 18 cm aan.
80. Niet-dragende wanden afbreken, vloer- en muurbekledingen, versleten toestellen, inbouwmeubelen, oude badkuipen en dergelijke verwijderen kan je probleemloos zelf doen.
81. Bij nieuwbouw moet je niet zelf je verluchte ruimte uitgraven. Maar waarom niet de sleuven voor de nutsleidingen? Dat is hard labeur, maar je kan er flink wat geld mee besparen.
82. Ook voor de aanleg van een oprit, pad of terras is eerder zorgvuldigheid en volharding nodig dan doorgedreven vakkennis.
83. Laat de elektrische installatie door een elektricien ontwerpen. Je kan hem helpen bij het trekken van de kabels en het opruimen. Ben je wat handiger, dan kan je een van de bekende doe-het-zelfinstallatiesystemen (Selfmatic, Brainbox, Pirenne & Ooms…) gebruiken.
84. Soepele vloerbekleding als kamerbreed tapijt, linoleum, vinyl of kurk plaatsen vergt geen uitzonderlijke vaardigheden. Een goede voorbereiding en de nodige zorg volstaan.
85. Ook laminaatvloeren mogen geen problemen stellen. Volg wel goed de plaatsingsvoorschriften van de fabrikant.
86. Verven en behangen? Alleen een gebrek aan tijd of goesting kunnen je daarvan weerhouden.

Werken uitstellen

87. Heb je alle slaapkamers meteen nodig? En de logeerkamer? Laat je die nog een tijdje in ruwbouwstaat – zonder bepleistering, vloerbekleding, schilderwerk, verlichtingsarmaturen, … – dan kan je aardig wat besparen. Plaats wel alle stopcontacten en schakelaars, dan kan je die kamer alvast als bergruimte gebruiken.
88. In nieuwbouwwoningen wordt steeds vaker een tweede badkamer voorzien, die meestal pas gebruikt wordt als de kinderen groter zijn. Ook die kamer kan je dus makkelijk nog even in ruwbouwstaat laten.
89. Je kan overwegen om niet onmiddellijk een dure vloerbedekking op de verdieping te plaatsen. Met een goedkope vinyl of een laagje verf ben je voor enkele jaren gerust.
90. De plaatsing van een sierhaard of sierkachel kan meestal zonder problemen enkele jaren worden uitgesteld. Plaats wel al het rookkanaal.
91. Schilderwerk en decoratie is een post die zelden voorzien wordt in het oorspronkelijke budget. Toch mag de totale kostprijs daarvan niet onderschat worden. Een groot deel van deze werken kan je uitstellen tot je wat meer financiële ruimte hebt.
92. Zorg ervoor dat je bouwbudget maximum 85% van je maximale financiële mogelijkheden beslaat. Zo heb je altijd een reserve van 15% voor onvoorziene omstandigheden.
93. Kangoeroewonen is een mens- en budgetvriendelijk woonidee. Het gaat om een jonger koppel dat intrekt bij een ouder paar, waarbij de oorspronkelijke woning verbouwd wordt tot een tweewoonst. Niet alleen budgettair, ook sociaal biedt het vele voordelen. Alleen de overheid moet nog volgen met bouwvergunningen en aanmoedigingspremies.
94. Voor energievriendelijke investeringen kan je fiscale tegemoetkomingen krijgen. Spreid de kosten daarvan zoveel mogelijk. Je terugbetaling is immers geplafonneerd op 40% van de investering (max. 1.280 euro) per jaar. De werken bijvoorbeeld in december en januari laten uitvoeren – en factureren – maakt dat je maximaal van deze steunmaatregel kan genieten. Kijk ook eens www.premiezoeker.be
95. Kies altijd voor een geregistreerde aannemer. Anders kan je fluiten naar eventuele fiscale tegemoetkomingen of btw-verminderingen. En je kan eventueel opdraaien voor de openstaande fiscale en sociale schulden van een niet-geregistreerde aannemer (als je een deel van de woning gebruikt voor beroepsdoeleinden).
96. Laat in je contract voldoende hoge vertragingsvergoedingen opnemen, zodat je in geval van nood een andere woning of zelfs een hotelkamer kan huren.
97. Laat in je contract de ‘verzoeningsclausule’ opnemen (zie www.bouwverzoening.be). Raak je ooit in conflict met je aannemer of architect, dan kan je daarmee dure rechtszaken vermijden. Als aannemer of architect niet akkoord gaat met een verzoeningsclausule, blijf dan streven naar een minnelijke schikking die altijd goedkoper zal uitvallen dan een rechtszaak. Pas als dat niet lukt, neem je best een advocaat in de arm.
98. Probeer een bouwgrond te kopen die niet in handen is van een bouwbedrijf waarmee je verplicht moet bouwen. De koppelverkoop zal de prijs van je woning onvermijdelijk de hoogte injagen. Soms tot meer dan 25.000 euro.
99. Als je minstens één kind ten laste hebt, dan kan je misschien een goedkope lening vastkrijgen bij het Vlaams Woningfonds. Informeer je daarover grondig.
100. Controleer altijd nauwgezet de facturen en betaal nooit werken die nog niet uitgevoerd zijn. De architect kan je daarbij helpen. Maar controleer toch ook maar diens factuur.

Bron: Het Nieuwsblad

De laatste enquête dateert van 2003. Toen concludeerde het WTCB (Wetenschappelijk en Technisch Centrum van het Bouwbedrijf) dat in Vlaanderen 9,1% van de open nieuwbouwwoningen gerealiseerd werd in houtmassief- of houtskeletbouw.

Recenter cijfermateriaal is er niet. Maar gezien de dagelijkse contacten met architecten, aannemers, schrijnwerkers en consumenten via de website en de hotline, en de architectenseminaries over houtbouw, is Koen De Mesel, secretaris-generaal van Belgian Woodforum, overtuigd van een duidelijke stijging van de interesse. Bouwen met hout heeft inderdaad tal van voordelen.

Droog bouwsysteem

Voor de constructie en afwerking van een traditioneel gebouwde woning wordt gemiddeld 6.000 liter water gebruikt. Bij houtskeletbouw daarentegen komt er, behalve voor de dekvloer, geen bouwvocht in de woning. Nieuwbouw houtskeletwoningen moeten dan ook niet worden ‘drooggestookt’. Daardoor dalen de verwarmingskosten.

Snelle uitvoering

Houtskeletbouw is de meest gebruikte bouwtechniek ter wereld. In de Verenigde Staten en in Zweden wordt ruim 90% van de woningen opgetrokken met een houten skelet. Dat komt vooreerst door de snelle uitvoering.

Een houtskeletbouw wordt meestal gefabriceerd in het atelier, in kurkdroge omstandigheden. Dat maakt de werken veel minder afhankelijk van de weersomstandigheden. Het werk op de bouwplaats beperkt zich tot de montage van de geprefabriceerde wanden en het verankeren van het houtskelet op de vloerplaat. Dat maakt dat een ruwbouw snel wind- en waterdicht is, klaar voor de afwerkfase. De snelheid van uitvoering zorgt ervoor dat binnen ongeveer 4 maanden na het uitgraven van de funderingen de woning betrokken kan worden, zodat de periode van dubbele huur beperkt blijft.

Prima thermische isolatie mogelijk

Gezien zijn specifieke opbouw kunnen de holtes in het skelet op een relatief gemakkelijke manier maximaal worden geïsoleerd. Vandaar dat tot nu toe zo goed als alle passiefhuizen houtskelethuizen zijn.

Een muur in houtskeletbouw met stijlen van 38×140 mm, waarbij de holtes gevuld zijn met een laag minerale wol van 140 mm en met een buitenspouwblad in metselwerk heeft een totale dikte van ongeveer 30 cm en een warmtedoorgangscoëfficiënt van ongeveer 0,25 W/m2K. Een traditionele spouwmuur in metselwerk met spouwisolatie heeft bij eenzelfde muurdikte een U-waarde die ongeveer dubbel zo hoog is. De U-waarde staat voor het warmteverlies per vierkante meter.

Beperkt gewicht

Doordat houtskelet een lichte constructie is, volstaat een lichtere fundering. Bij een houten woning bedraagt het vereiste draagvermogen van de ondergrond ongeveer 1,5 kg/cm2. Bij een traditionele woning is dat ongeveer 2,5 kg/cm2. Dat maakt houtskeletbouw ideaal voor de vele minder draagkrachtige bouwgronden die worden aangeboden, want de funderingen moeten minder zwaar en minder ingewikkeld zijn.

Wegens het lichte gewicht is houtskeletbouw ook voor optoppen – het bouwen van extra verdiepingen op een bestaand pand – en het uitbreiden van bestaande gebouwen de ideale bouwmethode. Om dezelfde reden wordt houtskeletbouw in Nederland vaak toegepast voor de bouw van woningen op het water.

Hoge brandweerstand

Houtskeletbouw houdt geen hoger brandrisico in dan een traditioneel gebouwde woning. Wanneer hout verbrandt, vormen de houtcomponenten die niet vergassen een houtskoollaagje dat vast aan het onderliggende hout bevestigd blijft. Dit laagje is zeer poreus en geleidt de warmte zeer slecht. Hierdoor isoleert het de onderliggende lagen en wordt de verbranding sterk vertraagd. Het onderliggende hout blijft intact en bewaart zijn eigenschappen. Metalen balken daarentegen gaan door de grote hitte al snel doorbuigen, waardoor ze hun stabiliteit verliezen.

Ecologisch

De wereldvoorraden aan mineralen en metalen zijn beperkt, maar een bos kun je weer aanplanten of kan op een natuurlijke wijze verjongen. Hout is het meest ecologische bouwmateriaal. Voor de productie van een houten ligger is vijfmaal minder energie nodig dan voor de productie van een betonbalk met vergelijkbare technische eigenschappen. Van alle bouwmaterialen vergt hout ook het minst energie voor transport en voor de verwerking tot afgewerkte producten. Bovendien levert houtverwerking amper afval op, en op het einde van hun levensduur kunnen houten producten hergebruikt, gerecycleerd of als groene brandstof worden benut.

Minder CO-2-uitstoot

Bomen onttrekken belangrijke hoeveelheden koolstofdioxide (CO-2) aan de lucht en slaan die op in gebouwen, meubels en andere houten voorwerpen. Zo dragen ze rechtstreeks bij tot de vertraging van het broeikaseffect en van de opwarming van de aarde. Gemiddeld neemt 1m3 hout 0,9 ton koolstofdioxide op en het houdt die vast gedurende zijn hele levenscyclus.

Daarnaast speelt het zogenaamde subsitutie-effect: er kan nog eens 1,1 ton extra koolstofdioxide per m3 hout worden bespaard door, waar mogelijk, hout te gebruiken in plaats van andere materialen waarvan de productie meer fossiele energie verbruikt, zoals beton of plastiek. Met elke kubieke meter hout die wordt toegepast in plaats van materialen die meer energie verbruiken, kan in totaal dus ongeveer 2 ton CO-2 worden bespaard.

Gezond

In ruimtes waarin veel hout wordt gebruikt, is de luchtvochtigheid veel stabieler dan in kamers zonder hout. Hout werkt vochtregulerend. Waterdamp afkomstig van onze aanwezigheid en onze activiteiten in huis (wassen, koken,..) wordt opgenomen en afgestaan in functie van de luchtvochtigheid van de omgeving.

Hierdoor blijft de relatieve luchtvochtigheid (het luchtvochtgehalte bij een bepaalde temperatuur) binnen de comfortzone (tussen 45% en 65%) en krijgen schimmels, huisstofmijten, virussen en bacteriën het minst kans.

Bron: Het Nieuwsblad

‘Betaalbaar bouwen’ is het thema van de vijftigste editie van de bouwbeurs Batibouw, die zaterdag op de Heizel haar deuren opent. Raak gekozen in tijden waarin de Vlaming de baksteen afwachtend in zijn maag laat zitten. Wij haalden bij de redactie van het gespecialiseerde tijdschrift ‘Beter bouwen en verbouwen’ honderd tips waarmee u uw bouwdromen toch kunt realiseren.

Waar kopen of bouwen?

1. Wees zeer voorzichtig bij de aankoop van een bouwgrond of een huis. Een verkeerde keuze (onstabiele grond, huis met verborgen gebreken), kan je budget al meteen definitief naar de vaantjes helpen. Vraag een architect of een andere bouwspecialist mee voor je definitief beslist.
2. Als je een stuk grond koopt, eis dan dat de eigenaar/verkoper een grondonderzoek laat uitvoeren (dat kost hem maar 500 euro en hij zal dat toch aan de koper doorrekenen). Als hij weigert, kan je maar beter direct een ander terrein zoeken. Een slechte grond kan de prijs van de woning makkelijk met 5.000 tot 12.500 euro de hoogte injagen, doordat duurdere funderingen vereist zijn.
3. Heb je echt bouwgrond nodig die groter is dan 4 of 5 are? Ook van een kleinere tuin kan je genieten, zonder er constant in te moeten werken.
4. Als je voldoende tijd hebt, zoek je beter wat langer naar bouwgrond met een tuin op het zuidoosten tot zuidwesten. De zon zorgt voor gratis warmte.
5. Bekijk of het perceel makkelijk aan te sluiten is op waterleiding, elektriciteit, aardgas, riolering… De aansluiting op de nutsleidingen is  zelden in het aannemingscontract inbegrepen en die prijs kan serieus oplopen.
6. Hoe vlakker de grond, hoe goedkoper het bouwen.
7. Informeer vóór de aankoop naar de stedenbouwkundige voorschriften. Soms verplichten die een hogere kroonlijsthoogte of bouwdiepte dan je wil, wat ook meer kost.
8. Bepaalde gemeenten weren goedkopere materialen. In Knokke-Heist bijvoorbeeld moet je soms leien plaatsen. Informeer tijdig.
9. Is het kadastraal inkomen van een huis lager dan 745 euro, dan kan je van een ‘klein beschrijf’ genieten. Je hebt dan recht op de verlaagde registratierechten van 5 procent.
10. In het centrum wonen is op termijn veel goedkoper dan op het platteland. Alleen al de verplaatsingen zullen je gezin duizenden uren en duizenden liters brandstof kosten.
11. Vermijd huizen die al (klungelig) verbouwd werden. Het zal veel te veel kosten om die fouten recht te zetten.
12. Koop geen huis met barsten in de gevel: dat kan wijzen op stabiliteitsproblemen.
13. Een rijwoning is in aankoop, maar vooral om in te wonen, veel goedkoper dan een viergevelwoning.
14. Zoek een huis dat vrij nieuw is (10 tot 15 jaar) of ouder dan 30 jaar. Voor een huis tussen de 15 en 30 jaar betaal je een pak meer, maar ook dan moet je waarschijnlijk de leidingen vervangen.
15. Bouw zo compact mogelijk. Dat is goedkoper en energiezuiniger. Iedere kubieke meter moet immers verwarmd en onderhouden worden.
16. Vermijd te veel circulatieruimtes, brede gangen of trappen.
17. Bouw niet té eigenzinnig. Indien je woning ooit verkocht moet worden, zal je minder kandidaat-kopers lokken.

Ontwerp met verstand

18. Deel je woning in verschillende zones in: niet te verwarmen, soms te verwarmen en te verwarmen. Groepeer de ruimtes die in een zelfde zone vallen zoveel mogelijk. Een goede architect doet dat uiteraard automatisch.
19. Investeer in kwaliteit en in duurzame materialen, niet in onnodige luxe die alleen dient om bezoekers te imponeren.
20. Sobere rechte lijnen zijn eenvoudiger uit te voeren dan ingewikkelde vormen en zullen dan ook minder kosten.
21. Beperk de breedte van de overspanningen tot 5meter. Als ze groter zijn, kun je geen standaardwelfsel gebruiken en moet je zwaardere draagbalken voorzien. Dat kost een pak meer.
22. Ook buitenschrijnwerk vind je vaak nog in ’standaardmaten’. Indien je daar bij het ontwerp rekening mee houdt, zal je sneller en goedkoper uitkomen. Kijk ook na of superisolerend glas inbegrepen is.
23. Hoe meer kleine en opengaande ramen, hoe hoger de totaalprijs van het buitenschrijnwerk. Nochtans is het helemaal niet nodig dat alle ramen open kunnen. Ook halfronde en ronde ramen jagen de prijs de hoogte in.
24. Vraag bij de bestelling van het buitenschrijnwerk dat de leverancier of plaatser zelf al zorgt voor een eerste afwerkingslaag. Die mensen zijn dat gewoon en zullen daar nauwelijks iets voor aanrekenen.
25. Een eenvoudig zadeldak is een uitstekende en in bijna alle gevallen ook de goedkoopste oplossing. Onze timmerlui en dakdekkers zijn er ook het best mee vertrouwd.
26. Een carport is veel betaalbaarder dan een garage.
27. Kelders vinden we een duur en verouderd fenomeen. Uiteraard moet je in een bestaande woning een kelder niet dichtgooien, al was het maar om wijn te bewaren.
28. Leidingen en aflopen van wc, badkamer en keuken moeten zoveel mogelijk gegroepeerd worden, eventueel in één koker. Dat kan je vele meters aan leidingen besparen.
29. Kranen waaruit je warm water tapt moeten zo dicht mogelijk bij de ketel of de boiler voorzien worden. Dat kan veel warmteverlies besparen.
30. Denk aan het onderhoudsgemak. Als je ramen voorziet in de gevel of het dak die je zelf niet – zonder levensgevaar – kan reinigen, wordt de rekening van de glazenwasser op termijn een dure grap.
31. Vermijd dakkapellen. Ze worden niet altijd even correct uitgevoerd, waardoor ze een bron zijn van vochtproblemen. Maar vooral: ze zijn veel te duur in verhouding tot wat ze bijbrengen.

Bestudeer de offerte

32. Vraag altijd bij minstens drie ondernemingen een prijsofferte. Analyseer die grondig. Denk eraan dat aannemers altijd prijzen vermelden exclusief btw.
33. Wist je dat de klink van de voordeur vaak niet in de prijsofferte inbegrepen is? En dat de elektricien soms zelfs geen peertjes plaatst omdat ze niet in zijn prijs begrepen zijn. Zorg dat al die kleine maar hinderlijke puntjes goed geregeld zijn.
34. Het aansluiten van de afvoer van je woning aan de riolering is bijna nooit inbegrepen in de offerte van de aannemer.  Nochtans is het niet zo’n moeilijk, maar wel een zwaar werkje. Perfect om samen met je schoonvader zelf aan te pakken.

Wat met de architect?

35. Ook bij de keuze van de architect kijk je best niet alleen naar zijn capaciteiten als ontwerper en zijn technische onderlegdheid, maar ook naar zijn prijskaartje.
36. .Vraag je architect om ook de taken van veiligheidscoördinator en EPB-verslaggever op zich te nemen. Natuurlijk moet hij daarvoor supplementair betaald worden maar het zal altijd voordeliger – en veel praktischer – uitkomen dan wanneer je hiervoor anderen moet contacteren.
37. Spreek ook met de architect uitvoeringstermijnen af. Vaak loopt het project immers al achterstand op in het begin, zelfs nog voor de aanvraag van de bouwvergunning. En ook dat tijdverlies kost je geld.
38. Als je zelf voldoende handig bent, kan je de opdracht van de architect beperken tot de ruwbouwwerken. Een architect is immers niet verplicht voor werken waarvoor geen stedenbouwkundige vergunning nodig is.
39. Indien je aandringt en naar dit artikel verwijst, zal het eerste, verkennende gesprek met een architect gratis zijn.

Bespaar op de uitvoering

40. Niet de ruwbouw maakt een huis duurder dan verwacht, wel de inrichting en afwerking (keuken, badkamer en bijvoorbeeld ook de vloerbedekking van hal en living).
41. Een wat grotere gevelsteen, zoals een module 65 (190 x 90 x 65 mm) is goedkoper dan een kleinere, de veelgebruikte module 50 (190 x 90 x 50 mm). De eenheidsprijs ligt wel wat hoger, maar er gaan minder stuks in een vierkante meter, zodat de prijs voor het metselen – die bepalend is – een stuk lager ligt. Hetzelfde geldt voor pannen.
42. Je vindt tegenwoordig prachtige tegels van keramiek of beton die evenveel klasse uitstralen als natuursteen, maar beter betaalbaar zijn. Ook sommige hedendaagse vloerbedekkingen (gepolijst beton en dergelijke) zijn goedkoper dan de traditionele vloerbedekkingen.
43. Pvc-dakgoten zien er lang niet allemaal nog ‘goedkoop’ uit. Maar ze zijn dat in vergelijking met zink en vooral koper wel. En toch zijn ze even duurzaam.
44. Een eenvoudige ‘industriële’ constructie, bijvoorbeeld een staalstructuur en grote cellenbetonpanelen, zijn niet altijd goedkoper dan een traditioneel gemetselde woning.
45. Denk op voorhand na over welke tegels je wilt, welke kranen en binnendeuren. Eens de werf gestart is, zal iedere wijziging extra kosten veroorzaken die dubbel en dik doorgerekend worden.
46. In negen gevallen op de tien doe je er geen voordeel mee door zelf de materialen te kopen. Je moet altijd 21% btw betalen, maar je zal nooit dezelfde kortingen krijgen als een aannemer. Bovendien zal die aannemer veel meer rekenen voor de plaatsing omdat hij zijn winstmarge op de aankoop van de materialen verliest.
47. Met een goede architect die de werken nauwgezet opvolgt en coördineert ben je meestal goedkoper af met verschillende zelfstandige aannemers dan met een algemene aannemer.
48. Op offertes van (ruwbouw)aannemers vind je een post ‘Inrichting van de werf’, voor het plaatsen van een werfkeet en sanitair, maar in de praktijk is daar vaak geen sprake van. Een post waar je na onderhandelen vaak, en terecht, wel vermindering voor krijgt.
49. Veel aannemers rekenen fors door voor het ‘manueel uitgraven van de funderingssleuven’, terwijl ze dit met een kleine graafmachine doen. Ook een discussiepunt dus.
50. Het wegvoeren van overtollige grond wordt streng gereglementeerd en gecontroleerd en is duur. Misschien kan je die grond wel ter plaatse laten voor, bijvoorbeeld, een mooie talud of niveauverschillen in de tuin. Dat zal ook wel wat kosten maar (veel) minder dan het laten wegvoeren van de grond.

Bron: Het Nieuwsblad

De Confederatie Bouw ziet 2009 hoopvol tegemoet, en dat ondanks de economische crisis. Renovatie en energiezuinig wonen, gestimuleerd door het herstelplan van de Vlaamse regering, geven de sector zuurstof.

De Belg gelooft rotsvast in de waarde van bakstenen. Een eigen huis is voor bijna alle landgenoten het allerhoogste doel. Dat zijn volgens Robert de Mûelenaere, gedelegeerd bestuurder van de Confederatie Bouw, de belangrijkste conclusies uit de enquête die zijn belangenvereniging in januari liet uitvoeren. 1312 Belgen namen deel aan het onderzoek, dat door Roularta werd verwerkt. De resultaten vindt u in statistiekvorm op de volgende pagina’s.

‘We wisten al dat de Belg van nature ongelooflijk positief staat tegenover investeringen in bouwen of verbouwen’, zegt Robert de Mûelenaere. ‘Bijna iedereen heeft de ambitie ooit te bouwen of te kopen, en liefst zo vlug mogelijk. Deze enquête bevestigt bovendien wat we op het terrein al voelden: de economische crisis heeft het verlangen naar een eigen huis niet afgeremd.’

De bouw moet zowat de enige grote industrietak zijn waar nog geen ontslagen werden aangekondigd. Ontsnapt hij aan de crisis?

ROBERT DE MÛELENAERE: Grotendeels wel. Zoals alle economische sectoren zagen ook wij in 2008 een neerwaartse trend ontstaan. We hebben altijd geweten dat de gouden periode van 2006 en 2007, toen aannemers klanten een jaar en langer moesten laten wachten, niet kon blijven duren. De crisis leek een en ander in een stroomversnelling te brengen, maar ondertussen zien we weer tekenen van herstel. De oorzaak moet je niet ver zoeken: de gunstmaatregelen van de Vlaamse overheid, het zogeheten herstelplan voor de bouw, zijn blijkbaar net op tijd gekomen. Twijfelaars werden over de streep getrokken door een btw-verlaging, belastingvoordeel en premies. We moeten bekennen dat 2009 voor ons met een vraagteken begon, maar nu zien we de toekomst weer met vertrouwen tegemoet. Er zullen in de bouw weinig tot geen ontslagen vallen, tenzij misschien in de nichemarkt van de appartementenbouw. Aannemers weten immers ook hoe moeilijk het is om geschoold personeel te contracteren.                  

Renoveren en energiezuinig wonen blijken volgens de enquête de grote bouwtrends te zijn.

DE MÛELENAERE: De stimuli vanuit de overheid hebben daar natuurlijk hun rol in gespeeld, zeker wat het energiezuinig wonen betreft. Na de hogere energieprijzen van de laatste jaren is het besef gegroeid dat duurzaam bouwen pure winst oplevert. Mensen wilden die investering sowieso graag doen, maar het prijsverschil deed ze twijfelen. De premies en het belastingvoordeel zorgen dat daar geen reden meer voor is.                  

De opmars in de renovatie is zelfs nog opvallender. Ongetwijfeld zijn de gestegen grondprijzen een motor, maar we hebben ook de indruk dat er een cultuur van investeren in het eigen huis is ontstaan. Niet eens zozeer om de verkoopwaarde te verhogen, wel de eigen levenskwaliteit.

We hopen nu dat de Vlaamse regering haar tijdelijke herstelplannen omzet in definitieve maatregelen. Er is duidelijk vraag naar en het zou de bouwsector extra zuurstof geven.

De Belg vreest wel dat de banken sinds de kredietcrisis moeilijker hypotheekleningen verstrekken.

DE MÛELENAERE: Dat klopt, maar als mensen een nee zouden krijgen, betekent dat volgens de enquête niet dat ze hun plannen uitstellen of afblazen. Nee, ze stemmen hun bouwplannen af op wat mogelijk is bij de bank.                  

Meer informatie over bouwen en verbouwen vindt u op Batibouw, de bouwbeurs die start op donderdag 26 februari en loopt tot 8 maart in Brussels Expo, Belgiëplein 1, 1020 Brussel. Op 26 en 27 februari is de beurs gereserveerd voor professionele bezoekers. Tickets kosten 12 euro, of 10 euro als u online bestelt.

Bron: Knack

Heb je bouwplannen en wil je goed geïnformeerd aan het grote avontuur beginnen? Of ben je al volop bezig en heb je nog prangende vragen? Elke derde zaterdag van de maand kan je op Kamp C terecht voor diverse activiteiten.

Van 10u30 tot 12u30 is er de rondleiding door de tentoonstelling duurzaam bouwen en langs de realisaties op het domein. Vooraf inschrijven is noodzakelijk. Euro. Tegelijkertijd is er de rondleiding bio-ecologisch bouwen. Dit is een rondleiding over bio-ecologisch bouwen met een geleid bezoek aan de ervaringswoning op het domein van Kamp C. Vooraf inschrijven is noodzakelijk. De kosten voor de rondleidingen bedragen 5.

Van 14u tot 16u zijn er infosessies. Een specialist ter zake geeft een infosessie over een specifi ek onderwerp. Vooraf inschrijven is noodzakelijk. De kosten hiervoor bedragen 10 Euro. De volgende infosessies staan de komende weken op het programma:

Passief Bouwen
21 februari, 14u-16u
Lesgever: Passiefhuis Platform

Een passiefhuis is een zeer energiezuinig gebouw met gegarandeerd winter- en zomercomfort. De warmteverliezen zijn er door een doorgedreven isolatie zo beperkt, dat er slechts een kleine naverwarming op de ventilatie nodig is. Met het vermogen van een strijkijzer blijft een passiefhuis ‘s winters warm. Er moet dus geen traditioneel verwarmingssysteem meer worden geïnstalleerd. In deze infosessie kom je alles te weten over deze constructiemethode.

Na-isoleren
21 maart, 14u-16u
Lesgever: Dialoog

Een bestaande woning na-isoleren vereist een andere aanpak dan de isolatie van een nieuwbouw. In deze sessie bekijken we wat de prioriteiten zijn en gaan we na wat de mogelijkheden en specifi eke aandachtspunten zijn bij het isoleren van bestaande woningen. We hebben het over isolatie van daken, schrijnwerk, vloeren en wanden.

Houtskeletbouw
18 april, 14u-16u
Lesgever: Vibe

Tijdens deze infosessie hebben we het over alle aspecten met betrekking tot houtgebruik bij houtskeletbouw. Daarnaast komt ook het energieaspect aan bod: hoe op een goede manier isoleren, hoe kan je je energieverbruik beperken.

Ventilatie
16 mei, 14u-16u
Lesgever: Dialoog

Het ventileren van de woning is een kwestie van het creëren van een gezond leefklimaat! Hoe kan je dat gecontroleerd aanpakken? Je krijgt een overzicht van de verschillende systemen, met hun voordelen en beperkingen.

Zonne-energie
20 juni, 14u-16u
Lesgever: Dialoog

In deze infosessie krijg je zicht op de verschillende toepassingen van zonne-energie. Wat is het verschil tussen thermische en fotovoltaïsche zonne-energie? Wat zijn de voor- en nadelen van het gebruik van zonne-energie?

Leem
18 juli
Organisatie: Vibe (info en inschrijvingen: www.vibe.be)

Leem als bouwmateriaal? Voor velen zal het vreemd in de oren klinken, maar leem is een materiaal dat kan worden toegepast als pleister of als bouwvorm en dat vele voordelen oplevert. Tijdens deze infosessie verneem je meer over de herkomst, de voor- en nadelen, de toepassingsgebieden, de constructiemethoden,…

Werken met natuurverven
22 augustus
Organisatie: Vibe (info en inschrijvingen: www.vibe.be)

Niet alle watergedragen verven zijn natuurverven. En ook niet alle zogenaamde natuurverven zijn 100% natuurlijk. Wat zijn de verschillen? Welke verven zijn betrouwbaar? Waar kan je ze al dan niet toepassen? Welke verf gebruik je waar?

Strobalenbouw
19 september, 14u-16u
Lesgever: Vibe

Bouwen met strobalen kent een snelle opmars in heel Europa. Wat zijn de voordelen? Vanwaar komt strobalenbouw? Welke methodieken en constructiemethodes bestaan er? Hoe wordt strobalenbouw in ons land meestal uitgevoerd en welke voorbeelden zijn er al?

Infosessies opendeurweekend
18 oktober

Tijdens het opendeurweekend zullen er op Kamp C verschillende infosessies doorgaan.

Energiezuinig verwarmen
21 november, 14u-16u
Lesgever: Dialoog

Door een goede isolatie en gecontroleerde ventilatie, beperk je de warmtebehoefte in een woning. De volgende stap is een energiezuinig verwarmingssysteem. In deze infosessie gaan we eerst na welke energiebronnen in aanmerking komen voor woningverwarming. Vervolgens belichten we het belang van een correcte bepaling van de warmtebehoefte. Daarna worden zowel centrale als de centrale verwarming (hout-, speksteen- en tegel-, pellet- en gasgevelkachels) toegelicht en wordt gekeken welke systemen geschikt zijn voor nieuwe en bestaande woningen.

Meer informatie:
Kamp C
Provinciaal Centrum Duurzaam Bouwen en Wonen
Britselaan 20, 2260 Westerlo
T 014 27 96 50
kampc@admin.provant.be
www.kampc.be

De tijdelijke btw-verlaging voor de bouwsector is van kracht. De nodige koninklijke besluiten (kb) werden donderdag gepubliceerd in het Staatsblad, zo meldt de Confederatie Bouw. De btw-verlaging voor de bouw in 2009 was een van de maatregelen van het relanceplan van de vorige regering onder Yves Leterme.

De maatregel is onderdeel van het herstelplan dat de economie opnieuw moet aanzwengelen. De verlaging van het btw-tarief tot 6 procent in 2009 moet de bouw van woningen stimuleren. Eind januari keurde de regering Van Rompuy de nodige kb’s goed. De verlaging geldt voor de afbraak en heropbouw van woningen (renovatie) in het kader van de sociale huisvesting, nieuwbouw of voor de publieke sociale huisvesting. De btw-verlaging voor nieuwbouw geldt voor een willekeurige schijf van 50.000 euro van de bouwfactuur. Daardoor komt ook een bouwproject reeds gestart in 2008 en waarvoor reeds facturen opgemaakt werden, in aanmerking voor de verlaging in 2009. De facturen moeten wel dit jaar opgemaakt zijn.

Bron: Trends

Inwoners van Lommel die te laat bouwen op een perceel dat ze van de stad kochten, riskeren boetes met terugwerkende kracht die oplopen tot 25.000 euro en meer. De CD&V-fractie van Lommel klaagt deze "onrechtvaardige en onwettige sanctie" aan en vraagt in een open brief aan burgemeester Peter Vanvelthoven (sp.a) om een correcte toepassing van de aankoopcontracten.

Volgens de Lommelse CD&V-fractie zijn de boetes "onrechtvaardig" omdat het stadsbestuur inwoners die te laat bouwen jarenlang laat betijen om hen vervolgens zonder verwittiging en met terugwerkende kracht een boete op te leggen die per jaar oploopt met 10 procent van de koopsom van het bouwperceel, zo zeggen de CD&V-gemeenteraadsleden Jan Bouly en Staf Nijs van Lommel.

Nog volgens de oppositiepartij bepaalt het aankoopcontract nochtans dat het stadsbestuur de inwoners moet verwittigen alvorens ze een boete kan opleggen. Aankoopdossiers die tien jaar en ouder zijn, worden nu plots vanonder het stof gehaald om een financiële hold-up te plegen, zo luidt het.

Bovendien worden de slachtoffers van deze praktijk louter toevallig uitgepikt, bijvoorbeeld wanneer ze een aanvraag voor een bouwvergunning doen, aldus nog de CD&V-gemeenteraadsleden. "Het kan niet door de beugel dat het stadsbestuur zichzelf financieel beloont voor slecht bestuur", zo meent de CD&V-oppositie van Lommel.

De CD&V-fractie stelt het Lommelse stadsbestuur voor om de aankoopcontracten stipt op te volgen en van zodra bouwtermijnen verstreken zijn, ingebrekestellingen naar de betrokken inwoners te versturen en hen te melden dat zij kans lopen om beboet te worden. Op die manier wordt volgens de oppositiepartij tijdig gebouwd en worden sociale drama’s vermeden.

Bron: Het Laatste Nieuws