Duwo, een woningcorporatie gespecialiseerd in studentenhuisvesting, ontwikkelt 617 extra studentenwoningen in het westelijke deel van het Science Park in Amsterdam-Oost

De bouw is mogelijk door een extra subsidie van de gemeente van 2, 5 miljoen euro. Dat geld wordt gebruikt voor geluidwerende voorzieningen aan het gebouw. Er is een groot tekort aan studentenwoningen in de stad. Maar zonder bijdrage van de gemeente is volgens wethouder Van Poelgeest het plan van Duwo financieel onhaalbaar. De locatie ligt vlakbij een spooremplacement. Het voorkomen van geluids- en milieubelasting vraagt een extra investering van 4 miljoen euro. Belegger woningstichting Rochdale is niet bereid die investering te doen. Zij wil het plan alleen opstarten als de gemeente met een extra bijdrage over de brug komt.

Bron: Cobouw

Jan Benschop (59) is algemeen directeur van Duwo, een woningcorporatie exclusief gericht op studentenhuisvesting. Duwo (gevestigd in Delft, Amsterdam en Den Haag) verhuurt 18.000 wooneenheden en bouwt er jaarlijks vele honderden bij. De vraag stijgt de komende vijftien jaar explosief. Projectontwikkeling is daarom een vast punt in Benschops agenda.

?De studentenpopulatie in Nederland groeit exorbitant. Studentenhuisvesting is hot. Volgens het ministerie van OCW komen er alleen al de komende vijf jaar zo’n 60.000 studenten bij. Dat is exclusief de forse groei van buitenlandse studenten, die de vraag naar huisvesting nog verder vergroten. Om aan die vraag te voldoen zullen we stevig moeten bouwen. De crisis heeft vooralsnog geen vat op ons. Op de agenda van het overleg met de Raad van Commissarissen maandag staan twee buitengewoon grote projecten, samen goed voor duizend nieuwe eenheden. Daar moet de Raad groen licht voor geven. De vergadering is bedoeld om te kijken of we dit financieel kunnen hebben. Met Amsterdamse deelraden praat ik over de verlenging van een aantal tijdelijke projecten. Een paar honderd van de 8000 eenheden die we in Amsterdam verhuren, zijn op tijdelijke basis neergezet. Gezien de grote ruimtetekorten, zou het buitengewoon jammer zijn als die wegmoeten.

Container

Verder ga ik naar de UVA voor overleg hoe we de tekorten op korte termijn kunnen tackelen. Tot 2014 komt Amsterdam 15000 kamers tekort. Dat kunnen wij niet alleen oplossen, daar zijn meer partijen bij nodig. Wij hebben de container als wooneenheid geïntroduceerd en verder doorontwikkeld; wij kunnen zulke eenheden nu in een jaar tijd neerzetten met een exploitatietijd van 50 jaar. Dat is een doorbraak; onze eerste containers gingen niet langer mee dan vijf jaar. Sinds kwaliteitsverbetering is een permanente bouwvergunning geen probleem meer. De container is een heel aantrekkelijke studentenkamer van 24 vierkante meter met eigen keuken en toilet. Een beperking is dat je maximaal zevenhoog mag. Moet je hoger, dan val je terug op het gebruikelijke systeem: dan gaat een bouwer netjes iets metselen. Op de campus Uilenstede gaan we 476 nieuwe kamers bouwen volgens de traditionele methode. Dat kost uiteraard meer tijd dan containers plaatsen. Volgende week staat ook een excursie naar Uilenstede gepland met onderwijsinstellingen uit andere universiteitssteden die benieuwd zijn naar onze aanpak. De VU gaat enorm uitbreiden, ze willen een mooie campus richting Zuidas. Ik overleg met hen over de rol die Duwo daarbij kan spelen. Stel dat er op de Zuidas bouwlocaties zijn die voorlopig niet tot ontwikkeling komen. Misschien kunnen we daar containers neerzetten. Maar er moet uiteraard ook permanente studentenhuisvesting komen. Projectontwikkeling is een onderwerp dat bijna elke dag terugkeert op mijn agenda. Of het nu met beleggers is of andere corporaties, wij onderzoeken permanent de mogelijkheden om ergens te bouwen. Een B-locatie voor eengezinswoningen kan voor studenten een A-locatie zijn.”

Bron: Cobouw

Het aanbod aan studentenwoningen lijkt in de komende vier jaar opnieuw achter te blijven bij de vraag. Dit heeft koepelvereniging van studentenhuisvesters Kences maandag gemeld.

Kences waarschuwt dat er de komende vier jaar bijna 60.000 extra studentenkamers nodig zullen zijn als het aantal studenten blijft groeien. Vooral in Amsterdam, Utrecht en Leiden is de situatie nijpend.

”De reden van dit dreigende tekort is de economische crisis. Enerzijds blijven studenten vanwege de lastige situatie op de arbeidsmarkt langer studeren waardoor het aantal studenten zal stijgen. Anderzijds ligt de bouw van nieuwe studentenwoningen nagenoeg stil”, aldus Vincent Buitenhuis, directeur van Kences.

Actieplan
Kences was samen met ex-minister Eberhard van der Laan (Wonen) al bezig met het opstellen van een actieplan. ”De besprekingen met de minister gingen goed, maar door de val van het kabinet is hier echter een streep door getrokken”, aldus de directeur.

Buitenhuis hoopt de gesprekken met de opvolger van Van der Laan zo spoedig mogelijk te kunnen hervatten.

Bron: Het Parool