CB Richard Ellis (CBRE) opent dit voorjaar haar vijfde vestiging in Nederland. In de herontwikkeling Central Post in het Rotterdam Central District zal CB Richard Ellis een kantoor openen voor een integraal vastgoedteam, dat tot een vaste bezetting van circa 10 medewerkers zal worden uitgebouwd. Martien van Deursen is de commerciële spil voor de Rotterdamse markt en zal nauw samenwerken met alle vastgoeddisciplines.

Van Deursen begon in 2003 als consultant Capital Markets in Amsterdam. Na 3 jaar nam zijn carrière een internationale wending door de overstap naar het EMEA Capital Markets team in Londen, waar hij als senior consultant transacties tot stand bracht in de Benelux, Frankrijk, Spanje, Polen en de UK. Sinds 2008 maakt Van Deursen deel uit van het UK Capital Markets team als associate director German Desk.

Central Post is het voormalig TNT Postsorteercentrum, dat pal naast Rotterdam CS in het Rotterdam Central District ligt. Dit district heeft veel potentie op vastgoedgebied en in Central Post zelf, een herontwikkeling van LSI, zijn verschillende ambities op het vlak van duurzaamheid doorgevoerd. Een goede reden voor CBRE om voor het gebouw te kiezen, naast de uitstekende bereikbaarheid per openbaar vervoer.

Bron: PropertyNL

De stad Rotterdam kiest voor goedkoper bouwen. Volgend jaar start een experiment waarbij 400 tot 500 grondgebonden koopwoningen fors goedkoper worden gebouwd. Deze goedkopere bouw geschiedt zonder aan kwaliteit in te leveren. De woningen kunnen tot 25% goedkoper gebouwd worden.

Dit is te danken aan een unieke samenwerking tussen vier corporaties, Com-wonen, Woonbron, Woonstad en Vestia, en een consortium van vier bouwbedrijven. Hierdoor kan er een aanhoudende stroom van bouwprojecten worden gerealiseerd. Binnen de projecten worden woningen volgens een standaardsystematiek gebouwd. Normaal worden de woningen voor zo`n 200.000 euro verkocht, maar dankzij het systeem kunnen de prijzen naar 150.000 euro worden teruggebracht. Dat er zoveel kosten bespaard kunnen worden komt door een betere efficiency van zowel het bouwproces als het bouwsysteem.

Volgens Ben Pluijmers, directeur Vastgoed en plaatsvervangend bestuurder bij Com-wonen, zijn de woningen niet eenvormig. Er is keuze mogelijk in gevelindeling en -afwerking, maar ook erkers en uitbouwen behoren tot de mogelijkheden. De gedachte achter het gehele project is om middeninkomens in Rotterdam te houden en doorstroming te bereiken in sociale huurwoningen.

Bron: Aedes Magazine

De bouw van de parkeergarage aan het Museumpark in Rotterdam blijkt opnieuw een financiële tegenvaller met zich mee te brengen. De kosten van de zogenoemde blunderput pakken 3 tot 4 procent hoger uit, zo heeft het college van burgemeester en wethouders aan de gemeenteraad gemeld.

De aanvankelijke bouwkosten waren geraamd op 54 miljoen euro, maar liepen inmiddels op tot boven de 100 miljoen. Een raadsenquête bracht verantwoordelijk wethouder Jeannette Baljeu (VVD) in november 2007 aan het wankelen, maar ze mocht uiteindelijk blijven zitten. Inmiddels is de VVD uit het college gestapt en is Baljeu sinds kort raadslid.

De bouw van de garage had te kampen met tegenvallers waardoor de werkzaamheden lange tijd stillagen. De garage, die plaats gaat bieden aan 1150 voertuigen, moet in de zomer van 2010 gereed zijn. De garage nabij musea als het NAi en Boijmans Van Beuningen telt dan drie ondergrondse lagen, met daarboven een park.

Raadslid Beppie Hagenaars van collegepartij CDA reageerde verbijsterd en kondigde aan vragen te stellen. ,,We dachten alle risico’s te hebben afgedekt, maar nu blijken er toch weer extra kosten te zijn.”

Collegepartij GroenLinks wees erop dat de verantwoordelijk wethouder er niet meer zit. ,,Er is voor dit project niets meer aan te doen. Dit beetje extra zijn we kwijt. We moeten als gemeente lessen leren en deze risico’s niet meer nemen maar bij de ontwikkelaar neerleggen”, aldus raadslid Arno Bonte.

De huidig verantwoordelijk wethouder Hans Vervat (PvdA) heeft opdracht gegeven om een nader onderzoek te starten in hoeverre de overschrijding binnen het krediet valt op te vangen en welke partij waar verantwoordelijk voor is. ”Ik wil dit tot op de bodem uitgezocht hebben,” aldus Vervat.

Bron: ANP

In Rotterdam starten alle corporaties, ontwikkelaars en de gemeente een experiment om 25 procent te besparen op bouwkosten van nieuwbouwwoningen. Volgens een van de corporaties, Com·wonen, is dit mogelijk wanneer partijen hun krachten bundelen en kennis delen: ‘Zo kom je tot optimale woonconcepten. Door de samenwerking is continuiteit gegarandeerd, ligt de bouw niet stil en heb je dus ook veel minder faalkosten.’

Op korte termijn worden vierhonderd eensgezinswoningen gerealiseerd tot de prijsklasse van gemiddeld 160.000 euro. De gemeente zegt dat de prijs voor deze woningen anders tot 65.000 euro duurder uit zou vallen.

Koopwoningen beschikbaar maken
Volgens een woordvoerder van Com·wonen bestaan zij voor sociale huurders, maar wil de corporatie goede goedkope koopwoningen beschikbaar maken voor mensen. ‘Zo kunnen ze een stap maken in hun wooncarrière.’ De waardeontwikkeling van de huizen is aantrekkelijk voor de kopers en de binding die ze krijgen met de wijk is goed voor de buurt.

Com·wonen benadrukt dat bovenstaand experiment niet kan zonder samenwerking met de (deel)gemeente, wijkbewoners en andere organisaties en corporaties. ‘Dat is namelijk Wijkkracht: samen werken aan wijken waarin het nu en in de toekomst prettig wonen is.’

De gemaakte afspraken zijn een vervolg op eerdere afspraken in het Platform Marktsector. In november 2008 was de jaarlijkse vergadering vooral gericht op het bestrijden van de gevolgen van de kredietcrisis voor het woningbouwprogramma. Toen werden onder meer afspraken gemaakt over de erfpachtconstructie en een campagne om het starters op de woningmarkt makkelijker te maken om te kopen.

Bron: Aedesnet.nl

Het huidige gemeentebestuur van Rotterdam wil samen met marktpartijen Rotterdam eindelijk op de kaart zetten als stad om goed te kunnen wonen, werken en recreëren. Wethouder Hamit Karakus van wonen en ruimtelijke ordening geeft daarbij aan dat Rotterdam kiest voor woon-werkgebieden onder de naam VIP-gebieden. `Aan ontwikkelingen buiten deze gebieden geeft de gemeente geen prioriteit`, aldus Karakus.

Belangrijke onderdelen van deze ambitie om te komen tot duurzame ontwikkeling zijn het stationsgebied (Central District) en de Kop van Zuid. Mobiliteit in de vorm van HSL en Randstadrail, de centrale ligging en de combinatie van bedrijvigheid, lokale bedrijvigheid en wonen maken het stationsgebied tot een `bijzondere stadsentree`. In 2025 zal het aantal reizigers naar verwachting zijn gestegen van de huidige 40 miljoen naar 75 miljoen per jaar. De plannen moeten leiden tot een groei van de werkgelegenheid in de binnenstad met 15.000 naar 100.000 arbeidsplaatsen. Het huidige woningarsenaal zal worden uitgebreid met 5.000 nieuwe woningen.

De gebieden moeten vanaf dit jaar in fasen de CO2-uitstoot met 50% terugdringen. Momenteel loopt er een selectie voor de architect voor het nieuwe Stadskantoor van de gemeente Rotterdam, dat het duurzaamste kantoor van Nederland voor de komende tien jaar moet worden.

Bron: Het Financieele Dagblad

De opening van de 4e Internationale Architectuur Biënnale Rotterdam gisteren in een overvol Nederlands Architectuurinstituut was een groot succes. Ruim 1200 mensen bezochten de openingsceremonie in aanwezigheid van onder andere minister van VROM Jacqueline Cramer en burgemeester van Rotterdam Ahmed Aboutaleb.

De burgemeester en de minister namen het boek Open City: Designing Coexistence en de DVD-box Eeuw van de Stad in ontvangst van IABR-directeur George Brugmans en curator Kees Christiaanse.

Minister Cramer hield een pleidooi voor een betere benutting van ruimte in de stad (‘verdichting’) in combinatie met duurzaamheid. Over de IABR zei de minister: ,,Ik zie de IABR als een internationaal ondezoekslaboratorium, een ‘open source setting’ waarin door verschillende disciplines innovatieve inzichten en oplossingen worden gegenereerd.”

,,Door met vereende kracht aan het programma te werken en door financiële ondersteuning op lange termijn, ondersteun ik deze Biënnale van harte.”

Burgemeester Aboutaleb vergeleek de Biënnale met een stad die iedere keer opnieuw wordt gebouwd en steeds hoger reikt.

Nadat de minister de Biënnale officieel geopend verklaarde, werd de Biënnale feestelijke ingeleid door Dichter des Vaderlands Ramsey Nasr met het gedicht ‘mi have een droom’. Dit schreef hij in opdracht van de 4e IABR.

Vrijdag is de tentoonstelling Parallel Cases//IABR@RDM geopend op Rotterdam-Heijplaat en zaterdag wordt de tentoonstelling Vrijstaat Amsterdam geopend in de Tolhuistuin in Amsterdam. Op 29 september begint het 12 weken durende Open City Event Program.

Bron: Internationale Architectuur Biënnale Rotterdam

Rotterdam krijgt op het Noordereiland zeventig appartementen die alleen worden verhuurd aan jonge hoger opgeleiden. Op die manier hoopt de stad ‘knappe koppen’ aan zich te binden. Woensdag overhandigde PvdA-wethouder Hamit Karakus (Wonen) de sleutel van de eerste woning.

Het is al langer bekend dat het Rotterdam moeite kost om hoger opgeleiden aan de stad te binden. Het opleidingsniveau van de Rotterdammer is gemiddeld lager dan in andere steden. De meeste ‘knappe koppen’ verlaten na hun studie, aan bijvoorbeeld de Erasmus Universiteit, de stad weer.

Een van de doelen van het huidige college is om deze groep voor de stad te behouden. De gemeente verkocht de appartementen in het beschermd stadsgezicht daarom aan een vastgoedonderneming met als voorwaarde dat alleen hoger opgeleiden er mochten komen wonen.

Bron: ANP

Het Kadaster Rotterdam gaat als eerste in Nederland de gemeente gegevens van notarissen verstrekken. Op die manier hoopt Rotterdam frauderende notarissen sneller in beeld te krijgen en te kunnen aanpakken.

Het kadaster gaat bovendien informatie over vastgoedtransacties zo doorgeven dat het voor de gemeente eenvoudiger wordt om ongebruikelijke transacties op te sporen. Het gaat daarbij bijvoorbeeld om woningen die binnen een half jaar worden doorverkocht, of vastgoed dat in zeer korte tijd ongebruikelijk stijgt in prijs. Tijdens de proef worden ook taxaties en taxateurs op het NWWI-keurmerk (Nederlands Woning Waarde Instituut) gecontroleerd.

Burgemeester Ahmed Aboutaleb, wethouder Hamit Karakus (PvdA, Wonen) en Justitieminister Ernst Hirsch Ballin gaven maandag het startsein voor de proef, die een jaar duurt. De betrokken partijen hopen op deze manier hypotheekfraude beter tegen te gaan. Rotterdam voert al langer een actief beleid om illegale vastgoedpraktijken een halt toe te roepen.

Het idee komt van de PvdA-fractie in de Tweede Kamer. Hirsch Ballin schaarde zich in 2007 achter het initiatief waarvan de Rotterdamse proef een voortvloeisel is.

Bron: AD.nl

Een Rotterdamse notaris is voor twee maanden geschorst omdat hij betrokken is geweest bij vastgoedfraude. Dat heeft de rechtbank in Rotterdam bepaald.

Notaris Michel van A. heeft meegewerkt aan dubieuze huizenverkopen. Aan nietsvermoedende kopers werden panden verkocht, die kort tevoren voor een veel lagere prijs waren verhandeld. De notaris zou niet persoonlijk hebben geprofiteerd van de transacties, maar had volgens de rechtbank wel moeten ingrijpen.

Een collega van de man is in juni wegens fraude uit het ambt gezet. In mei veroordeelde de rechtbank in Rotterdam vier taxateurs tot werkstraffen en voorwaardelijke gevangenisstraffen omdat zij aan fraude hebben meegewerkt.

Een aantal banken en de Nationale Hypotheek Garantie maakten de praktijken vorig jaar aanhangig bij de tuchtrechter van de beroepsorganisatie van notarissen. De gemeente Rotterdam maakte eveneens melding van omvangrijke vastgoed- en hypotheekfraude in de stad. Enige honderden gedupeerden hebben zich op deze wijze te dure huizen laten aansmeren.

Bron: AD.nl

Rotterdam is teleurgesteld dat minister Eberhard van der Laan (Wonen, Wijken en Integratie) slechts voor achthonderd van de 3400 te bouwen woningen in de Maasstad subsidie heeft toegekend. Rotterdam wil dat de minister de subsidietoewijzing aan Rotterdam aanpast.

Dat schrijft wethouder Hamit Karakus (PvdA, Bouwen en Wonen) vrijdag in een brief aan Van der Laan. ,,Ik kan niet anders dan constateren dat de stad, die de rijksbijdrage misschien wel het hardste nodig heeft en ook gewicht in de schaal legt voor wat betreft de werkgelegenheid, ondanks alle inspanningen aan het kortste eind trekt.”

Hij roept Van der Laan op met een oplossing te komen omdat de bouw van 2800 woningen in Rotterdam zeer twijfelachtig is geworden.

Van der Laan maakte eerder deze week bekend dat de komende tijd 155 gemeenten in totaal 100 miljoen euro krijgen om 15.000 koop- en duurdere huurwoningen af te bouwen. Door de recessie waren veel bouwprojecten stilgevallen.

Een tweede subsidieronde is voorzien voor dit najaar. Het kabinet heeft bij het crisisakkoord van afgelopen maart 395 miljoen gereserveerd om deze projecten vlot te trekken.

Bon: ANP