Bewoners van huurhuizen hoeven niet meer bang te zijn dat woningcorporaties en andere verhuurders het plaatsen van schotelantennes verbieden. Het Amsterdamse gerechtshof heeft alle bezwaren van tafel geveegd.
In de onlangs gepubliceerde uitspraak wordt verwezen naar een beslissing van het Europese Hof voor de Rechten van de Mens, schrijft Sp!ts. Slechts in uitzonderingsgevallen geldt een verbod, zoals een schotel op een gevaarlijke plek bevestigen.
Bron: De Telegraaf
Ruim 90 procent van de Nederlanders noemt het zeer belangrijk dat corporaties zich focussen op hun belangrijkste werk. Dit gaat dan voornamelijk over bouwen en beheren van huurhuizen, het energiezuiniger maken van huurwoningen en het verkorten van de wachtlijsten. Driekwart ziet een belangrijke rol weggelegd voor corporaties als het gaat om de leefbaarheid in de wijk. Dat blijkt uit een flitspeiling die VROM/WWI in januari 2010 liet uitvoeren onder 2.100 respondenten. Minister Van der Laan stipte vandaag enkele conclusies aan in een overleg met de Kamer.
Minister Van der Laan stelde dat de volkshuisvesting niet zonder draag- en daadkrachtige woningbouwcorporaties kan. ‘Woningcorporaties zijn dé investeerders voor een betaalbare woningmarkt en dé investeerders in maatschappelijk vastgoed waarmee wijken en dorpen leefbaar blijven.’
Ander beleid
De minister maakte nog eens duidelijk dat hij de relatie met de corporatiesector wil verbeteren. De twee grote twistappels in die relatie – de vennootschapsbelasting die de corporaties moeten betalen en de wijkenheffing – gaat de minister betrekken bij de brede heroverwegingen. Daarbij doen werkgroepen aan het kabinet voorstellen om met ander beleid tot kostenbesparingen te komen. ‘Ik stel niet ter discussie dat de vennootschapsbelasting en de opbrengsten daarvan er kwamen, maar ik wil de ruimte bij de heroverwegingen benutten om alles in een keer integraal goed te doen op een manier die niet voor verdeeldheid met de corporaties zorgt.’ De minister wil daarbij ook de problemen die corporaties in krimpgebieden hebben meenemen.
Het onderzoek bericht ook over het imago van de branche. Mensen die aangeven zelf bij een woningcorporatie te huren en ouderen zijn het best over woningcorporaties te spreken. Bijna eenderde van de respondenten heeft een (zeer) positief beeld van corporaties. Het vertrouwen na recente incidenten in de branche daalt bij eigenaren van een koopwoning meer dan bij huurders.
Volgens het onderzoek zijn woningcorporaties nog relatief onbekend onder een groot deel van de Nederlanders. Waar sprake is van negatieve oordelen hangt dit duidelijk samen met deze onbekendheid. Mensen die beter bekend zijn met woningcorporaties zijn duidelijk positiever.
Bron: bouwenwonen.net
De kosten voor onrendabele toppen van huurhuizen kwamen in 2008 voor het eerst hoger uit dan de verkoopopbrengsten van woningen. Dit laat directeur Jan van der Moolen van het Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV) weten.
`Er is een enorme stijging van onrendabele toppen bij nieuwbouwprojecten. Je ziet stijgingen waarvan ik denk: jongens, als je dit drie jaar geleden had geroepen had iedereen gezegd: je bent gek. Stichtingskosten van 220.000 euro en een onrendabele top van 150.000 euro zijn geen uitzondering.` Corporaties hebben naast de kosten voor onrendabele projecten ook te maken met hogere lokale belastingen, stijgende personeelskosten en uitgaven voor leefbaarheid. Volgens het CFV komen steeds meer corporaties financieel krap te zitten en Van der Moolen vraagt zich af of het hen lukt hun kasstromen op peil te houden.
`Een groot deel van de voorraad corporatiewoningen moet de komende jaren nog worden aangepakt. Al die woningen uit de jaren `50, `60 en `70. Slopen kun je schudden. Veel wijken en buurten kennen een behoorlijk sociale cohesie, bewoners zouden zich verzetten.` Richting corporaties wordt door het CFV aangegeven goed over de voorraadstrategie na te denken. `Wees je bewust van de noodzaak van een financiële buffer en ga niet je eigen buffer zitten opeten, wat op dit moment gebeurt.`
Bron: Cobouw
