CD&V-Kamerlid Jenne De Potter vindt dat de toepassing van het verlaagd btw-tarief met 6% in de woningbouw niet mag afhangen van de werkdruk bij de architecten. In een wetsvoorstel stelt hij voor de voorwaarde dat de bouwvergunning voor 1 april moet worden ingediend, te schrappen.

Naar aanleiding van de crisis verlaagde de regering-Leterme het btw-tarief in de (sociale) woningbouw van 21% naar 6% in 2009. Omdat één jaar zeer kort is om bouwplannen te realiseren, werd de maatregel verlengd tot einde 2010, onder voorwaarde dat de bouwvergunning wordt ingediend voor 1 april 2010. De Potter dient nu een wetsvoorstel in om deze voorwaarde te schrappen. Volgens het Kamerlid zorgt de voorwaarde ervoor dat kandidaat-bouwers dreigen uit de boot te vallen en dat heel wat architecten door de ingewikkelde wetgeving op de ruimtelijke ordening de talrijke bouwaanvragen niet tijdig rond krijgen. Voor het Kamerlid is het niet redelijk dat kandidaat-bouwers om administratieve redenen weerhouden worden van het verlaagd btw-tarief van 6%. Daarom vroeg hij aan minister van Financiën Reynders of hij de btw-adminsitratie tot enige soepelheid wil aansporen. Reynders stelde zich echter formeel op en benadrukte dat de bouwaanvraag voor 1 april 2010 moet worden ingediend. Volgens De Potter neemt de schrapping van de bouwaanvraag niet weg dat kandidaat-bouwers werk moeten maken van hun bouwplannen. De toepassing van het verlaagd btw-tarief is afhankelijk van het voorafgaandelijk neerleggen van een bouwvergunning. Aangezien men al vlug twee tot vier maanden daarop moet wachten, dient men best voor de zomer zijn bouwaanvraag in.

Bron: Belga

Een lager btw-tarief voor nieuwbouw is uitgesloten. Dat meldt een woordvoerder van het ministerie van Financiën.

De Europese regelgeving staat dat niet toe, zo luidt de verklaring. In België geldt tijdelijk wel een lager btw-tarief voor nieuwbouw. Volgens de woordvoerder is daarover “het laatste woord nog niet gezegd”. De aanpak van de zuiderburen is volgens hem vreemd, omdat het lagere tarief alleen over de eerste 50.000 euro wordt toegepast. “Dan krijg je de gekke situatie dat het voordeel bij een huis van een ton veel kleiner is dan bij een woning van twee ton.” De Nederlandse bouwsector pleit al lang voor een lager btw-tarief. Bouwend Nederland zette aanvankelijk in op een tijdelijk tarief van 6 procent. Toen dat niet haalbaar bleek, is over 10 en 13 procent gesproken.

Bron: Cobouw

Het koninklijk besluit over de verlenging van het verlaagde btw-tarief in de bouwsector is maandag gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad.

De Confederatie Bouw juicht toe dat er eindelijk duidelijkheid is. “Hierdoor kan wellicht de terugval van de bouwactiviteiten in 2010 vermeden worden”, meldt de werkgeversorganisatie in een persbericht.

De publicatie van het kb bevestigt dat ook in 2010 een btw-tarief van 6 procent zal gelden op een schijf van 50.000 euro bij de bouw of aankoop van een woning.

Het verlaagde btw-tarief geldt ook voor de sloop en heropbouw van een woning, zonder beperking van bedrag en in heel het land. Het tarief geldt voor facturen tot eind 2010, maar de bouwvergunning moet wel ingediend zijn voor 1 april 2010.

“Nu is er duidelijkheid voor de vele twijfelende bouwers, kopers en vooral aannemers over wat er in 2010 kan of mag gefactureerd worden tegen 6 procent. Hierdoor kan wellicht de terugval van de bouwactiviteiten in 2010 vermeden worden”, stelt de gedelegeerd bestuurder van de Confederatie Bouw, Robert de Mûelenaere.

Ook de Beroepsvereniging van de Vastgoedsector (BVS) reageert tevreden op de publicatie.

Bron: trends.be

De door Europa opgelegde btw voor sleutel-op-de-deur-woningen komt er niet voor begin 2011. De Vlaamse regering dringt aan op overleg met de federale regering om te vermijden dat de kostprijs voor bouwers stijgt. Ze wil ook praten over compensaties voor de registratierechten die ze zou derven. Dat zegt minister-president Kris Peeters.

De Europese Commissie wil dat België een btw-tarief van 21 procent invoert voor zowel bouwgronden als nieuwe woningen. Nu betalen Vlamingen die een sleutel-op-de-deur-woning kopen slechts 10 procent (Vlaamse) registratierechten op de bouwgrond en 21 procent (federale) btw op de woning.

De Vlaamse registratierechten zijn niet alleen lager, ze zijn ook meeneembaar en er zijn allerlei kortingen. Dat hele beleid van eigendomsverwerving komt nu op de helling te staan als het uniforme btw-tarief wordt ingevoerd. Bovendien dreigt de Vlaamse schatkist per jaar 42 miljoen euro aan registratierechten te derven. De federale schatkist wordt er dan weer beter van.

Bron: Het Laatste Nieuws

Ann Wenes, senior manager btw bij de afdeling tax & legal services van Deloitte Fiduciaire in Hasselt, heeft een handig instrument ontwikkeld om het juiste btw-tarief in de bouw en vastgoed te vinden. En bovendien, het is gratis.

De hele btw-wetgeving rond de bouw en vastgoedactiviteiten was al behoorlijk complex. De federale regering heeft in het kader van het herstelplan in het voorjaar nog een reeks bijkomende btw-maatregelen genomen. “Dat maakte de zaak nóg ingewikkelder”, zegt Wenes. “Heel wat aannemers, vastgoedmensen en andere spelers in de bouwsector riskeerden daardoor het verkeerde tarief aan te rekenen. Dat kan bij latere controles leiden tot boetes, nalatigheidsintresten. We zijn gaan zoeken naar een gebruiksvriendelijk instrument om door de bomen het bos te zien.”

Samen met een aantal collega’s heeft Wenes daarom een btw-tarievenindicator ontwikkeld. Die steunt op een beslissingsboom, waarbij op concrete vragen enkel met ja of nee moet geantwoord worden.
Indicatie

“Het resultaat is een indicatie van het juiste tarief”, zegt Wenes. “Een indicatie, want over de juiste interpretatie van woorden en de kleine lettertjes kan vaak discussie bestaan. Bovendien weten we niet welke verrassingen de wetgever nog in petto kan hebben.” De btw-tarievenindicator wordt gratis ter beschikking gesteld via het internet. Met het instrument mikt Deloitte Ficuciaire vooral op de bouwkmo’s en vastgoedmakelaars. “Maar uiteraard kunnen ook hun klanten de tool gebruiken om te kijken of ze recht hebben op een verlaagd tarief”, aldus Wenes. “De btw maakt immers een belangrijk deel uit van het totale investeringsbedrag. Het instrument wordt ook aangepast aan de veranderende wetgeving.

www.kmokompas.be/btwtool

Bron: Het Belang van Limburg