ALMERE – Ondanks de crisis worden in Almere nieuwe kantoren aan de voorraad toegevoegd. Het nieuwbouwpercentage van 44 procent is verreweg het hoogste van heel Nederland.

Makelaarsorganisatie Dynamis noemt in haar rapport Sprekende Cijfers het ambitieniveau van de regio Almere ondanks de huidige economische ontwikkelingen erg hoog. Afgelopen twintig jaar werd in de gemeente al 600.000 vierkante meter kantoorvloer opgeleverd, vooral in het centrum. Ver na Almere hebben Zwolle en Amersfoort met ieder 27 procent in ons land het hoogste nieuwbouwpercentage. Eveneens hoog scoren Heerlen (21 procent), Deventer (18 procent), Breda en Hengelo (beide 11 procent). Van de vier grote steden heeft Nederlands grootste kantorenstad Amsterdam het hoogste nieuwbouwpercentage: 10 procent.

Bron: Cobouw

Budget en planning van bijna alle soorten bouwprojecten zijn nu eenvoudige te bepalen. Ook hoeft u geen expert meer te zijn om een budget uit te rekenen.
Stichtingskosten.nl is een initiatief van Buro Deege. De website biedt u de mogelijkheid om de totale kosten van nieuwe bouwinitiatieven te laten berekenen, de zgn. stichtingskosten of investeringskosten.

Zo kunt u in een vroeg stadium de haalbaarheid van uw nieuwbouwplannen onderzoeken. Naast de investeringskosten van uw project geeft het u een indicatie van de bouwtijd en de totale projecttijd (van eerste idee tot ingebruikname). Door onderzoek en ervaring naar en in ontwerp- en bouwprocessen heeft Buro Deege een systematiek ontwikkeld voor de berekening van budget en planning van bijna alle soorten bouwopgaven. U kunt als opdrachtgever door verschillende stappen te doorlopen zelf een projectbudget samenstellen. Het laten doorrekenen van de kosten van het Programma van Eisen (PvE) in een later stadium raden wij altijd aan, aangezien het PvE vaak een ‘verlanglijstje’ bevat dat niet altijd bij de opdrachtgever en gebruikers past. Een stichtingskosten berekening op basis van het PvE brengt dan ambitie en mogelijkheden bij elkaar.

Voor opdrachtgevers die hun bestaande huisvesting willen renoveren zijn we momenteel een renovatie-module aan het ontwikkelen. Deze module zal medio 2010 online zijn.

www.stichtingskosten.nl

Bron: Buro Deege

De Duitstalige gemeenschap in België ziet af van een nieuw parlementsgebouw, nadat is gebleken dat het niet 11 miljoen, maar 43 miljoen euro zou kosten. De Belgische krant Het Belang van Limburg heeft dat dinsdag gemeld. Een actiegroep gaf via de website Facebook het laatste duwtje om de peperdure nieuwbouw af te blazen.

België kent naast een nationaal parlement ook regeringen voor de regio’s Vlaanderen, Wallonië, Brussel en het kleine Duitstalige gebied in het oosten van het land. Die laatste gemeenschap telt nog geen 75.000 inwoners en de hoofdplaats Eupen is niet meer dan een flink dorp, met 18.000 zielen.

Toch vond het Duitstalige parlement, waarvan de leden slechts in deeltijd actief zijn, het in 2006 tijd voor een nieuw onderkomen, dat ook als congrescentrum zou moeten dienen. Het gebouw is ontworpen door het Nederlandse Atelier Kempe Thill.

Het project zou volgens de eerste berekeningen maximaal 11,5 miljoen euro kosten, maar dat bedrag blijkt drie jaar later verviervoudigd te zijn.

Veel inwoners van Eupen en omgeving vonden dat wat al te dol, waardoor het parlement zich genoodzaakt ziet zijn plannen drastisch aan te passen. Het geeft nu ‘de schuld aan de media’.

Bron: ANP

Alle gebouwen die na 2020 worden gebouwd, moeten voldoen aan strenge eisen voor energieverbruik. De energie die gebouwen gebruiken, moet voor een belangrijk deel hernieuwbare energie zijn.

Dit hebben het Europees Parlement en de Raad afgesproken. In een richtlijn wordt vastgelegd dat nieuwe gebouwen praktisch geen energie meer mogen gebruiken. De publieke sector moet daarbij het goede voorbeeld geven en al vanaf eind 2018 alleen nog maar in gebouwen trekken die aan de nieuwe eisen voldoen. Daarnaast dienen overheden aanpassing van bestaande gebouwen aan de nieuwe standaarden te promoten. Volgens Euro-commissaris voor energie Andris Piebalgs is de maatregel de sleutel naar succes in de onderhandelingen over het nieuwe klimaatverdrag waarover volgende maand in Kopenhagen wordt gesproken. Van het totale energieverbruik gaat 40 procent op in gebouwen die daarmee verantwoordelijk zijn voor 36 procent van de CO2-uitstoot.

Bron: Cobouw

In Rotterdam starten alle corporaties, ontwikkelaars en de gemeente een experiment om 25 procent te besparen op bouwkosten van nieuwbouwwoningen. Volgens een van de corporaties, Com·wonen, is dit mogelijk wanneer partijen hun krachten bundelen en kennis delen: ‘Zo kom je tot optimale woonconcepten. Door de samenwerking is continuiteit gegarandeerd, ligt de bouw niet stil en heb je dus ook veel minder faalkosten.’

Op korte termijn worden vierhonderd eensgezinswoningen gerealiseerd tot de prijsklasse van gemiddeld 160.000 euro. De gemeente zegt dat de prijs voor deze woningen anders tot 65.000 euro duurder uit zou vallen.

Koopwoningen beschikbaar maken
Volgens een woordvoerder van Com·wonen bestaan zij voor sociale huurders, maar wil de corporatie goede goedkope koopwoningen beschikbaar maken voor mensen. ‘Zo kunnen ze een stap maken in hun wooncarrière.’ De waardeontwikkeling van de huizen is aantrekkelijk voor de kopers en de binding die ze krijgen met de wijk is goed voor de buurt.

Com·wonen benadrukt dat bovenstaand experiment niet kan zonder samenwerking met de (deel)gemeente, wijkbewoners en andere organisaties en corporaties. ‘Dat is namelijk Wijkkracht: samen werken aan wijken waarin het nu en in de toekomst prettig wonen is.’

De gemaakte afspraken zijn een vervolg op eerdere afspraken in het Platform Marktsector. In november 2008 was de jaarlijkse vergadering vooral gericht op het bestrijden van de gevolgen van de kredietcrisis voor het woningbouwprogramma. Toen werden onder meer afspraken gemaakt over de erfpachtconstructie en een campagne om het starters op de woningmarkt makkelijker te maken om te kopen.

Bron: Aedesnet.nl

De Vlaamse minister van Energie, Freya Van den Bossche (sp.a), bekijkt hoe ze de installatie van een zonneboiler kan verplichten bij nieuwbouw. Zonneboilers kunnen de helft van het warme water produceren dat een gezin jaarlijks verbruikt.

Vlaanderen telt ongeveer een zonnecollector per duizend inwoners. In Duitsland, waar de verplichting al bestaat, zijn er vijftien zonneboilers per duizend inwoners. Ook in Spanje, Portugal en Ierland zijn de installaties al verplicht.

Wallonië heeft hierover al een decreet goedgekeurd, maar de uitvoering laat op zich wachten. Van den Bossche bekijkt onder meer hoe ze kan vermijden dat de zonneboilers bouwers extra op kosten jagen.

Bron: Het Laatste Nieuws

Kleinere, vaak minderwaardige koopappartementen zijn er momenteel meer dan voldoende. Met Residentie ’s Graevenhoek in Eke koos Matexi resoluut voor kwalitatieve woonappartementen met een meerwaarde op tal van vlakken: inzake comfort en bewegingsvriendelijkheid, inzake privacy en uitzicht op kwalitatief groen, inzake thermische en akoestische isolatie, en ook inzake oriëntatie en veiligheid. Een opportuniteit voor 50-plussers en jonge koppels, en voor successieplanning.

De ligging is prima: dichtbij het centrum van Eke en nabij de E17, ‘voor de deur’ een bushalte naar Gent, en een ruime parkeergelegenheid. Tot drie jaar geleden stond op dit 4.566 m2 grote terrein – waarvan nu ongeveer 1.400 m² is bebouwd – een charmante oude villa met dokterspraktijk.

‘Rationeel gezien was er maar één optie: slopen’, vertelt architect Sabine Ceelen. ‘Het was quasi onbetaalbaar om de villa naar de huidige normen te renoveren, te isoleren en brandveilig te maken. Anders hadden we die zeker een tweede leven gegeven.’ Het bestaande groen, waaronder een gigantische eik en een fraaie treurwilg, vormde een buffer tegenover de straat en de omwonenden, en werd zoveel mogelijk geïntegreerd in de binnentuin. In de plaats van de villa kwam een hedendaags concept bestaande uit twee identieke volumes met elk 12 wooneenheden – vier per verdieping – die in de hoek met elkaar zijn verbonden door een twee 2 handelszaken.

Voor jong en ouder
De appartementen zijn opvallend ruim: de bruto oppervlakte schommelt tussen de 105 en de 140 m². Ze beschikken over 2 of 3 slaapkamers, 1 of 2 badkamers, en over één of meer ondergrondse garages. Alle verdiepingsappartementen hebben ook een buitenterras, soms van bijna 80 m² groot. Op de grootste terrassen ligt een combinatie van natuursteen en onderhoudsvriendelijke pvc-planken met houtlook, de kleinere terrassen zijn bekleed met uitsluitend natuursteen.

De terrassen zijn zoveel mogelijk zuidwest georiënteerd, sommige naar de straatkant, andere naar de binnentuin. De grootste terrassen hebben een op maat gemaakte omheining uit massief hout, en een berging uit cederhout.

‘Voor jonge koppels die geen slaaf van hun tuin willen zijn, en zeker voor 50-plussers die hun grote, onderhoudsintensieve huizen en tuinen willen verlaten is dit een prima oplossing’, zegt Jan Vander Stricht, commercieel verantwoordelijke voor Oost-Vlaanderen.’Hier vinden ze voldoende plaats voor hun meubels, en toch kunnen ze genieten van een kwalitatieve buitenruimte. Diverse kopers hebben gedacht aan een gunstige successieplanning.

De naakte eigendom wordt door de kinderen aangekocht, en de ouders hebben het vruchtgebruik. De ouders kunnen het appartement gratis bewonen en mochten ze naar een rusthuis verhuizen, dan ontvangen zij nog altijd de huuropbrengsten van het appartement.

Wanneer de ouders overlijden, betalen de kinderen geen successierechten op het vruchtgebruik en verwerven de kinderen de volle eigendom.’

Comfortabel en veilig
Bij het ontwerp werd bijzonder veel aandacht gegeven aan bewegingsvrijheid, veiligheid en comfort. ‘Niet alleen in de appartementen’, vertelt Sabine Ceelen. ‘Die aandacht hebben we ook consequent doorgetrokken in de gemeenschappelijke delen. Alle deuren zijn 1 meter breed, de gangen hebben een doorgang van minstens 1,10 meter.

Elk van de blokken heeft een lift die toegang geeft tot de wooneenheden en de kelder. De liften zijn ruim genoeg voor een aantal personen, of voor een rolstoel met begeleider.

Een grote lift is ook heel handig bij het verhuizen. Ook de ondergrondse garages zijn goed doordacht: er staat een verkeerslicht, de inrit ligt niet aan de drukkere steenweg maar aan de ’s Gravendreef, en de garagepoorten zijn voldoende breed.’

Voor een verhoogde veiligheid zorgen een videofoon, rookmelders, aanwezigheidssensoren in de garage, en de afstandsbediening voor de toegang tot de garage. Voor een alarminstallatie zijn alle nodige leidingen al voorzien. ‘Ook belangrijk: tussen de leefruimte en de gang is er een grote glazen deur, zodat eigenaars en bezoekers niet in een donkere gang moeten binnenkomen, maar al onmiddellijk contact hebben met de leefruimte’, vervolgt Sabine Ceelen. ‘Bovendien hebben alle terrassen een gemetste borstwering met daarboven een aluminium leuning.

Dat is niet meteen de goedkoopste oplossing, maar zo is de veiligheid optimaal, en ook de privacy op het terras ten opzichte van voorbijgangers is ten volle gegarandeerd.’

Meerwaardige technieken
Ook de akoestiek werd niet vergeten. ‘Alle wooneenheden zijn van elkaar gescheiden door een dubbele muur met daartussen een akoestische glaswolplaat’, verduidelijkt ingenieur Dirk De Groote. ‘Om contactgeluiden tussen de appartementen te vermijden, werd tussen de chape en de onderliggende uitvullingslaag op basis van eps-korrels een 5 mm dikke isolatiemat aangebracht. Bovendien hebben we het parket op de chape laten verlijmen.’ De appartementen worden verwarmd met individuele condensatieketels op gas.

In de tuin, de gemeenschappelijke delen en de garages worden spaarlampen gebruikt. Zonnecollectoren zijn er niet. ‘Voor een bouwfirma die koopwoningen verkoopt zijn zonnecollectoren moeilijk haalbaar’, zegt Sabine Ceelen. ‘Als de overheid ons zou toelaten om als bouwpromotor de subsidies zelf aan te vragen in naam en ten voordele van de toekomstige kopers, zouden wij veel meer geneigd zijn om zonnecollectoren te plaatsen.’

Het ventilatiesysteem is van het type C+. ‘Door de goede isolatie, plus het feit dat appartementen maar één muur hebben waardoor warmte verloren kan gaan, is een systeem D met warmterecuperatie niet rendabel’, stelt Dirk De Groote.

‘Het is jammer dat firma’s en particulieren worden gestraft wanneer ze geen systeem met warmterecuperatie installeren, want dan verliest een woning ongeveer 20 E-punten. De overheid zou er veel beter aan doen de hoofdklemtoon van het E-peilverhaal op isolatie te leggen.’

Praktisch
Residentie ’s Graevenhoek bevindt zich op de hoek van de ’s Gravendreef en de Steenweg in Eke.

Van de 24 appartementen zijn nog 6 appartementen en het kijkappartement te koop. De bewoonbare oppervlakte van de nog niet verkochte appartementen schommelt tussen de 120 en 139 m2, de prijs tussen de 296.363 en 364.733 euro, alles inbegrepen. De twee casco winkel- of kantoorruimtes hebben een oppervlakte van 131 en 149 m2.

Bron: Het Nieuwsblad

In der Beschränkung zeigt sich der Meister, schreef Goethe in een van zijn sonnetten. Het nieuwe kantoorgebouw van Durabrik, net naast de E40 in Drongen, is hiervan een schitterend voorbeeld. In minder dan 1 jaar tijd – het gebouw moest kost wat kost op 9/9/9 klaar zijn – munt uit door zijn krachtige eenvoud. Bedrijfsleider Joost Callens, projectleider Jo Buysse en architect Olivier Salens mogen terecht trots zijn.

Het nieuwe gebouw is een prachtig staaltje van hedendaagse architectuur. Dat was nochtans niet de initiële bedoeling. ‘Onze eerste gedachte was om onze kijkwoning, die meer dan 20 jaar langs de E40 het visitekaartje van Durabrik is geweest, grondig te verbouwen en als kantoorruimte voor onze renovatieafdeling te bestemmen’, vertelt bedrijfsleider Joost Callens.

‘Daarvoor hadden we een drietal architecten de opdracht gegeven een mooi ontwerp te maken, rekening houdend met de bestaande woning. We waren dan ook verbaasd dat geen enkel architect zich aan de eigenlijke opdracht had gehouden. Ze kwamen ons een totaal nieuw gebouwontwerp voorstellen, dat tabula rasa maakte met de kijkwoning.’

Archetypisch beeld
Van de drie architecten was het Salens Architecten uit Brugge die aan de slag mochten gaan. ‘Gezien de unieke ligging aan de autostrade hebben we het voorstel gedaan van een krachtig, eenvoudig gebouw, dat toch subtiel heel sterk moest zijn’, vertelt Olivier Salens. ‘Zodat de boodschap in een flits kan worden overgebracht aan de auto’s die hier voorbijrazen.

In plaats van een logo aan het gebouw te hangen: wij zijn Durabrik en wij bouwen huizen, wilden we een gebouw dat op zich een logo is.’ Dat vertaalde zich in een archetypisch beeld van een huis, meer specifiek van een huis in een neutrale stijl.

‘Het belichaamt zo de droomwoning van de kandidaat-bouwers met elk een verschillende smaak en budget. Om dezelfde reden zijn we snel gekomen bij de neutrale kleuren zwart en wit, waardoor het gebouw ook rustig zijn aansluiting vindt bij het reeds bestaande kantoorgebouw.’

Streepjescode
Van op de autosnelweg – vooral ‘s nachts, als in ‘het glazen huis’ de vloerlampen branden – ziet het gebouw eruit als een zwarte massa waarvan een hap in de hoek de leegte van een woning vormt. ‘Het idee is dat Durabrik, samen met de klant, die leegte vorm geeft. Het is geen huis dat af is, maar een huis in wording. Een blanco huis. Het is als het ware een kijkwoning waarin iedereen zich kan herkennen en die altijd up-to-date blijft.’

Dat er in de hoek van het huis geen kolom staat, was dan ook van essentieel belang. Door een kolom zou volgens de architect de boodschap verloren gegaan zijn en de subtiliteit en de dramatiek zouden zijn verdwenen.

Om de massiviteit en de dynamiek van het glazen huis extra te accentueren zijn de ramen diep teruggetrokken in een spel van verticale elementen, als verwijzing naar een streepjescode.

Eén van de streepjes is oranje, refererend naar het logo van Durabrik. De streepjes herhalen zich ook in bijvoorbeeld de kunstwerken in de kelderverdieping, in de balustrades op de verdiepingen, en in het ritme van de zwarte zinkstroken waarmee het gebouw is bekleed. Door met twee verschillende breedtes te spelen krijgt de zinken bekleding een speels effect.

Het gebouw telt vier open niveaus. Op het gelijkvloers en de eerste verdieping bevinden zich de kantoorruimtes. De bovenste en de half ondergrondse verdieping zijn de niet-werkruimtes. De bovenste verdieping is ingericht als lunch- en ontmoetingsruimte en heeft een buitenterras, de benedenverdieping is de ontspanningsruimte.

Naast een fitnessruimte en douches voor het personeel bevindt zich in de half ondergrondse verdieping een ruimte die gebruikt kan worden voor een brainstorming, opleidingen, als uitbreiding van de kantoorruimte, of voor een feestje.

Stil en energiezuinig
De akoestische isolatie is zonder meer een krachttoer, de E40 hoor je helemaal niet. ‘We hebben het glas en de isolatie in één vlak gehouden, en die luchtdicht met elkaar verbonden’, vertelt Jo Buysse. ‘Daarvoor hebben we tussen het profiel en de isolatie zo’n 8 mm ruimte gelaten, om die achteraf op te spuiten met polyurethaan. Alle voegen tussen de isolatie zijn daarenboven zorgvuldig dichtgeplakt met aluminiumtape, zodat er geen spleten zijn.’

Ook qua energieverbruik scoort het gebouw bijzonder goed. ‘Nergens zijn er koudebruggen. Dat komt doordat de isolatieschil overal doorloopt, zowel horizontaal als verticaal.’ De verlichting wordt geregeld door het daglicht. ‘Zo heeft iedereen in het gebouw dezelfde lichtsterkte, en is er maar een minimum aan kunstlicht nodig.’

In het gebouw zijn zogoed als nergens schakelaars te zien, de verlichting wordt gestuurd door aanwezigheidssensoren. Ook de technieken zijn niet zichtbaar: de luchtwarmtepompen zitten weggewerkt in een buitenpatio, en ook de fotovoltaïsche zonnecellen zijn van op straat niet te zien. Zo blijft alle aandacht op de kracht van de eenvoud.

www.durabrik.be

Bron: Het Nieuwsblad

E -villa’s is een jonge firma die binnen de woningbouw nochtans een jarenlange ervaring heeft. De zaakvoerder is namelijk Jos Beke, de man die in 1972 BIK heeft opgericht en in 2005 aan Groep H heeft verkocht. Kort nadien ging Jos Beke samen met zijn zoon Epco van start met een bouwbedrijf dat ze E-villa’s noemden, ‘met de E van energiezuinig’. Inmiddels bouwde E-villa’s vijf koopwoningen, waarvan één in Sint-Genesius-Rode.

De voorbije twee jaar bouwde E-villa’s ongeveer 60 woningen met een gemiddelde oppervlakte van 215 m² en een gemiddelde prijs van ongeveer 175.000 euro exclusief btw, veiligheidscoördinator en architect.

‘We bouwen enkel de hoeveelheid woningen die we aankunnen, zodat onze woningen geen kwaliteitsverlies lijden’, aldus Epco Beke.

‘Ons sterke punt is de 35 jaar ervaring van mijn vader. Door de vele jaren in het vak en de vele contacten die hij heeft gelegd, zijn met aannemers en leveranciers echte vertrouwensbanden ontstaan, en kunnen wij een beroep doen op de betere vakmannen.’

Het bedrijf wil zich focussen op energiezuinig bouwen, maar ook de klant die minder energiezuinig wil bouwen kan bij E-villa’s terecht. ‘We bouwen op maat van de klant’, vervolgt Epco Beke, projectmanager van het bedrijf. ‘Door de kleinere aanpak in kwantiteit willen we de klanten van zeer kortbij begeleiden in heel het bouwproces.

Zo helpt onze gediplomeerde binnenhuisarchitecte de klanten bij de keuze van alle afwerkingsmaterialen, terwijl de projectverantwoordelijke hen leidt doorheen de technische aspecten van de bouw. Uiteraard worden de klanten ook bijgestaan door onze architecten die eveneens over veel ervaring beschikken.’

5 koopwoningen
E-villa’s heeft momenteel een kijkwoning in Ravels, Herselt, Westerlo, Sint-Genesius-Rode en Soignies. Volgend jaar komt er nog één bij in Sint-Pieters- Leeuw. Epco Beke: ‘Om een zo ruim mogelijk publiek te kunnen aanspreken, bouwen we onze kijkwoningen in telkens een andere stijl. Maar de bedoeling van een kijkwoning is vooral om de afwerking, de technische kant van een woning te laten zien, evenals om mensen inzicht te laten krijgen in de volumes van bepaalde kamers. Het is niet altijd zo evident om dit voor te stellen aan de hand van een plan. Onze kijkwoningen doen tevens dienst als toonzaal. Zo kan de klant de gebruikte materialen van dichtbij bekijken en voelen.’

Alle kijkwoningen staan te koop. Een kijkwoning kopen heeft volgens Epco Beke duidelijke voordelen. ‘Ze is geschilderd, de tuin is aangelegd, een kuisploeg en een tuinier hebben gezorgd voor een goed onderhoud, en bovendien is de woning onmiddellijk beschikbaar. Tevens bestaat de mogelijkheid om de gordijnen, verlichting en meubels over te kopen. Deze werden gekozen door een ervaren binnenhuisarchitecte, en de prijzen zijn zeer voordelig.’

Klassiek hedendaags
De bouwgrond in Sint-Genesius- Rode vond E-villa’s een buitenkans, zowel qua ligging als qua betaalbaarheid. Het terrein heeft een oppervlakte van 10a20ca en ligt op 5 minuten wandelafstand van het station en van het centrum van de gemeente.

De kijkwoning is aan de buitenzijde ‘klassiek hedendaags’, de binneninrichting is strak modern. De ingang bevindt zich aan de zijkant. De hal heeft een ingebouwde vestiairekast en veel ingebouwde spots die zorgen voor een aangenaam licht. De ontbijttafel in de open keuken bevindt zich op de hoogte van het werkblad, en kan dus eveneens als werkblad worden gebruikt. Naast de keuken is er een ruime berging.

Verder is er op het gelijkvloers genoeg plaats voor een wasplaats, een garage voor 1 wagen, een badkamer met ligbad en wc, de 3 slaapkamers: een ouderslaapkamer met dubbel bed, een kinderkamer met een leuke graffittitekening op de muur, en een kamer die momenteel dienst doet als fitnessruimte. De kamers onder het schuine dak – de opstaande zijde is 1m10 hoog – zijn heel ruim: 34,46 m² en 22,54 m² en bijzonder geschikt als hobbyruimte. Verder telt de bovenverdieping een bureau van 15,12 m², een toilet, en een badkamer met bad en douche. De technische ruimte biedt plaats aan de boiler, de verwarmingsketel en de unit voor de ventilatie.

De kruipruimte was stedenbouwkundig verplicht om de woning op het niveau van de straat te brengen.

E-peil 60
De woning haalt een E-peil van 60. Dit komt door de doorgedreven isolatie, de ventilatie met warmterecuperatie, de zonneboiler, de vloerverwarming en de hoogrendementsketel.

‘We konden een nog beter resultaat halen mits het totale concept van de woning te wijzigen’, vertelt Epco Beke. ‘We hebben hier een laagbouw gebouwd, met een grote grondoppervlakte. De drie kamers, badkamer, en wasplaats op het gelijkvloers zijn ideaal voor mensen die moeite hebben met trappen. Idealiter zou geweest zijn om een meer kubusvormige constructie te bouwen, wat we wel gedaan hebben met andere kijkwoningen, maar soms zijn er andere keuzes die moeten genomen worden. En kan er niet altijd enkel en alleen naar het energiezuinige gekeken worden.’

Passiefhuizen bouwt E-villa’s niet. ‘De traditionele woningbouw is nog niet klaar voor passiefhuizen’, zegt Epco Beke.

Bovendien ligt de prijs voor de bouw van een passiefhuis een stuk hoger dan de bouw van een energiezuinige woning. De toekomst zal ons wel dichter bij passiefbouw brengen, maar wij geloven niet dat Vlaanderen ooit vol zal staan met passiefhuizen.’

www.e-villas.be

Bron: Het Nieuwsblad

Hans Vaerneywyck en Ilse Buyck kozen bewust voor een nieuwbouw in de wijk Damkouter. ‘Renoveren bleek soms duurder dan bouwen.’

Hans en Ilse hadden eerst verschillende bestaande woningen bezocht voor ze resoluut voor nieuwbouw kozen. De bouwgrond in Waregem kost dan wel 200euro per vierkante meter, toch hebben ze niet lang meer getwijfeld.

‘Aan alle woningen die wij bezochten, mankeerde wel iets. Als we alles optelden, bleek de renovatie veel te duur uit te vallen. Uiteindelijk bleek een nieuwbouw even duur of zelfs iets goedkoper. Bouwen was voor ons dé oplossing.’

Zij kozen voor het grootschalig bouwproject Damkouter van de Groep Huyzentruyt uit Beveren-Leie. Nabij de Nokerseweg is dat bedrijf een nieuwe woonwijk aan het creëren met een mix van 62woningen, nog op te trekken appartementen en gelijkvloerse handelspanden.

‘We wilden per se in Waregem wonen en liefst zo dicht mogelijk bij het stadscentrum. In de wijk Damkouter kwamen wij uiteindelijk terecht in een nieuwe woning aan de Zagerijstraat. Intussen wonen wij hier al een tijdje. Het bevalt ons en wij zijn tevreden. Belangrijk is ook dat wij in een energiezuinig pand wonen dat heel goed is geïsoleerd. Voor ons is het een geslaagde investering.

Bron: Het Nieuwsblad