De bouw van de School of Architecture in New York van Rafael Viñoly Architects is voltooid. De School of Architecture and Urban Design and Landscape Architecture werd op 16 september geopend. Viñoly heeft eerder projecten voor de City University van New York gerealiseerd en was op grond daarvan gevraagd voor dit schoolgebouw.
Viñoly transformeerde een bibliotheek uit de jaren vijftig, waarbij alleen de structuur, het gewapend beton en de vloer behouden bleef. Viñoly creëerde een schoolgebouw van ruim 12500 vierkante meter waarin zich onder meer diverse kantoren, klaslokalen, expositieruimtes, bibliotheek, ontwerpstudio’s en een amfitheater bevinden.
Een centraal atrium laat daglicht in het gebouw vallen. Stalen trappen en voetgangersbruggen doorsnijden dit atrium en regelen de circulatie. Het bevorderen van interactie tussen de gebruikers van het gebouw, dat vaker terugkomt komt in Viñoly’s ontwerpen, keert ook terug in de School of Architecture. Bijvoorbeeld op de verdieping met de studio’s waar zich brede en hoge gangen met lounges bevinden die informele gesprekken en spontane ontmoetingen mogelijk maken. Kleine balkonnetjes kijken uit over deze lounges en maken de rondgang langs de kantoren mogelijk.
Het gevel is bekleed met prefab betonplaten en heeft diepliggende raampartijen. Op het dak is een openluchtamfitheater dat als een extra onderwijsruimte dient. Van hieruit heeft men een wijds uitzicht op Central Park en de skyline van Manhattan.
Bron: Rafael Viñoly Architects
De al lang uitgestelde herbouw van het World Trade Center in New York kan nog jaren duren. Volgens een onderzoeksrapport zal het centrum pas in 2037, 36 jaar na de beruchte 11 septemberaanslagen, volledig in gebruik kunnen worden genomen.
Dat het ‘Ground Zero’ reconstructieproject nog zo lang duurt is de voorspelling van een vertrouwelijke analyse die de krant Daily News donderdag publiceerde.
Volgens dit onderzoeksverslag is de ruim 500 meter hoge eerste toren van het handelscentrum pas in 2019 klaar. De tweede toren zal pas in 2026 in gebruik genomen worden.
In datzelfde jaar kan volgens de krant pas aan de laatste toren, bestaande uit 71 verdiepingen, begonnen worden. Uiteindelijk kunnen de kantoren niet eerder dan 2037 hun deuren openen.
Het rapport is volgens de Daily News een ongepubliceerde studie van het vastgoedbedrijf Cushman & Wakefield. De pessimistische raming is te wijten aan de dalende vraag naar kantoorruimte.
Bron: ANP
De huizenverkoop op de voorheen lucratieve vastgoedmarkt van New York City, is tijdens het eerste kwartaal met 60 procent gedaald in vergelijking met dezelfde periode in 2008. Dat schrijft de New York Times vandaag.
De gemiddelde prijs voor een condominium daalde met 24 procent. Voornamelijk het luxevastgoed werd getroffen door de inkrimping.Volgens experten zou het aan het huidige tempo zes jaar duren voor de 350 appartementen en stadswoningen die momenteel te koop staan voor meer dan tien miljoen dollar, van eigenaar wisselen.
"De voorbije drie jaar gold hoe groter hoe beter", aldus makelaar Dolly Lenz. "Nu zijn de kernwoorden ‘kleiner’, ‘leefbaar’ en ‘betaalbaar’."
Bron: De Morgen
The New York Times Company heeft een sale-and-lease-backovereenkomst afgesloten voor 21 van de 52 verdiepingen van haar gloednieuwe kantoorgebouw in Manhattan.
De overeenkomst brengt 225 miljoen dollar op, die het bedrijf zal betalen om schulden af te betalen. De uitgever huurt het vastgoed gedurende vijftien jaar terug. Het eerste jaar wordt een huur van 24 miljoen dollar betaald. (bloomberg)
Bron: De Standaard
