Het shoppingcenter K in Kortrijk, dat in het voorjaar van 2010 zijn deuren opent, is verkocht. De koper is de Duitse investeerder Union Investment Real Estate, de verkoper is de Nederlandse projectontwikkelaar Foruminvest.

De partijen willen geen transactiebedrag bekendmaken, maar vastgoedadviseur Catella Property Belgium meldt wel dat het in ons land de grootste retailinvestering ooit is.

Shoppingcenter K zal ongeveer 33.000 m² winkeloppervlakte tellen. Het project, een ontwerp van Robbrecht & Daem, omvat ook 20 appartementen en 1050 ondergrondse parkeerplaatsen. Onder meer H&M, Zara, Mediamarkt en Esprit zullen een winkel hebben in K.

Bron: Trends

Immo Pottelberg blijft op de site Pottelberg. Buur Vivaldi Software kon zo lang niet wachten en verhuisde.
Immo Pottelberg zit weer in het kantoortje waar het allemaal begon voor de ontwikkeling van Bouwcentrum Pottelberg. Zaakvoerder Philippe Despriet transformeerde deze oude fabriekssite indertijd tot een handelscentrum. In Immo Pottelberg werken vijfmensen en zij zijn weer allemaal aan de slag. Computers en ander belangrijk materiaal van het Immokantoor zijn in de brand gebleven maar het kantoor draait vandaag alweer op volle toeren. Binnen tweejaar zouden de sporen van de vuurhaard helemaal verdwenen moeten zijn. En dan keert Immo Pottelberg terug waar het oorspronkelijke pand.

Het nabij gelegen Vivaldi Software is ondertussen verhuisd naar Roeselare. Precies één week na de uitslaande brand op de Pottelbergsite, waarbij de kantoren volledig vernield werden, was de nieuwe locatie al bekend. Een ruim kantoor op de derde verdieping van het Allia-gebouw in het Accent Business park in Roeselare. Of Vivaldi later terugkeert naar Kortrijk, is vandaag nog niet helemaal duidelijk.’

Bron: Het Nieuwsblad

Er zijn nog geen officiële kandidaat-kopers voor De Blauwe Hoeve, een historisch gebouw in park De Blauwe Poort. De stad kondigde nochtans in augustus de verkoop van de trendy en eigentijdse bistro aan. “We hebben pas enkele weken geleden de knoop definitief doorgehakt”, zegt schepen van Stedenbouw Wout Maddens (Open Vld). “De verkoop zal nu eerstdaags gelanceerd worden via het CIB makelaarsnet.”

De stad kocht de statische boerderij in 1954 samen met bijhorende gronden om er sociale en andere woningen op te bouwen. In 1960 werden het park en de bijhorende wijk geopend. Al geruime tijd is in De Blauwe Hoeve een goeddraaiende bistro ingericht. De verkoop van het gebouw zou tot 850.000 euro moeten opleveren.

Bron: Het Laatste Nieuws

Het oud industriegebouw Texdecor aan de Gasstraat krijgt een nieuwe toekomst. De firma Immo Pottelberg kocht het fabrieksgebouw en verbouwt het tot een handelsruimte, kantoren en appartementen.
Het bestaande gebouw krijgt er twee bouwlagen bij. Op de derde verdieping worden vier appartementen ingericht, op de vierde verdieping twee met terras. Het schepencollege gaf gunstig advies als er genoeg parkeerplaatsen komen.

Bron: Het Nieuwsblad

De premiecampagne van de stad Kortrijk voor veilig en duurzaam wonen kent nog steeds een groot succes. Schepen van Stedenbouw Wout Maddens: ”In amper een jaar tijd zijn er al 457 aanvragen voor de premie dakisolatie die loopt onder het motto ‘Dakjewel’. Voor de premie superisolerend glas, onder het motto ‘GLASHELDER’ verwachten wij zo mogelijk een nog groter succes. Vanmorgen, op de allereerste dag, stonden hier op het stadhuis al 15 aanvragers aan het loket.”

Binnen het thema duurzaamheid is dus sinds 1 oktober 2009 de premie ‘superisolerend glas’ gelanceerd. Dat dubbel glas, met een coating aan de binnenzijde, geeft een betere warmte- en geluidsisolatie. De premie bedraagt 80% van het factuurbedrag tot maximum 1.000 euro. Het leveren en plaatsen van het glas, en zonodig ook nieuw buitenschrijnwerk, komen hierbij in aanmerking. De woning moet ouder zijn dan 5 jaar met een maximum KI van 1350 euro.

Schepen Wout Maddens: “Ook binnen het thema veilig wonen lopen er twee premies, telkens van maximum 500 euro. Er is een premie voor veiliger elektrische installaties en een premie voor maatregelen die het risico op CO-vergiftiging (koolstofmonoxide) beperken. Wij willen vooral dat de minder kwalitatieve woningen worden aangepakt. Ik doe hierbij ook een oproep naar verhuurders, zij kunnen ook de premie aanvragen en daarmee de verhuurde huizen en appartementen veiliger maken. Het beleid is er op gericht de bewoners te ondersteunen voor een betere woonkwaliteit en zo van Kortrijk een steeds aantrekkelijker woonstad te maken.”

Bron: Gemeente Kortijk

Kortrijk krijgt een zogenoemde woonclub. Dat is een plek waar mensen die een huurwoning zoeken, terechtkunnen met allerlei vragen. Er zullen maatschappelijk werkers zijn om hen op weg te helpen bij het zoeken naar een huis. De woonclub is uniek in Vlaanderen en zal twee dagen per week open zijn.

Bron: De Redactie

Voka – Kamer van Koophandel, thans nog gevestigd aan het Casinoplein in het centrum van de stad, zal zijn nieuwe dienstencentrum optrekken aan de President Kennedylaan op Hoog-Kortrijk. Schepen van stedenbouw Wout Maddens (foto): “Dit centrum zal met zijn 72 medewerkers de bedrijven van heel de provincie ondersteunen. Voor de bouwaanvraag liep er gedurende een maand een openbaar onderzoek. Er werden geen bezwaren ingediend. Met de vlotte afhandeling van deze bouwvergunning wordt de verankering van VOKA in Kortrijk een feit.”

Voka vertegenwoordigt in West-Vlaanderen 3450 bedrijven die goed zijn voor 66% van de” private tewerkstelling in onze provincie. Door de centralisatie van zijn diensten zijn het Kennedypark zullen de regionale kantoren in Brugge, Ieper, Oostende, Roeselare en Veurne geleidelijk aan gesloten worden.

Het voorziene kantoorgebouw is een ontwerp van Bureau Goddeeris Architectenvennootschap uit Kortrijk samen met ‘Office Kersten Geers David Van Severen’ uit Brussel. Het gebouw zal opgetrokken worden op de hoek van de President Kennedylaan en de Munkendoornstraat, schuin tegenover het nieuwe ziekenhuis AZ Groeninge. Het betreft een L-vormig gebouw van een moderne architectuur. Het telt drie bovengrondse bouwlagen en wordt afgewerkt met plat dak. Er komt een inrit langs de Kennedylaan die ook de intercommunale Leiedal zal bedienen. De achterliggende parkeerterrein zal trouwens gemeenschappelijk met Leiedal aangelegd worden.

De omgevingswerken, volgens een ontwerp van de befaamde Brusselse landschapsarchitect Bas Smets, zullen voorwerp uitmaken van een afzonderlijke bouwvergunning. Daarbij is er een centrale groenzone, de ‘Meadow’, voorzien tussen gebouwen van Voka en van Leiedal.

De stad Kortrijk besliste reeds eerder de gebouwen van Voka aan het Casinoplein en de Koning Albertstraatr aan te kopen. Hier komt nu de administratieve zetel van de Eurometropool Lille-Kortrijk-Tournai en het gebouw zal tevens voor culturele activiteiten kunnen gebruikt worden.

Bron: Gemeente Kortijk

Het VAi is de organisator van de ‘dag van de architectuur’. Op deze dag kan het grote publiek kennis maken met spraakmakende architectuur. In de vorige editie van de ‘dag van de architectuur 2007’ stonden meer dan tweehonderd architecten, gidsen en vrijwilligers klaar om de grote opkomst van geïnteresseerden rond te leiden. Er werden meer dan twintigduizend bezoekers geteld.

Op zondag 11 oktober 2009 openen meer dan 100 gebouwen hun deuren en vinden in Vlaanderen en Brussel talrijke architectuurrondleidingen en stadswandelingen plaats. Dit jaar ligt de nadruk op de meerwaarde van hedendaagse architectuur en heeft de ‘dag van de architectuur’ als slagzin VAN UITZICHT TOT INZICHT.
Het AZ Groeninge in Kortrijk is opgenomen in het programma van de stadsrondleiding “Innovatie op Hoog Kortrijk”.

Het nieuwe fusieziekenhuis, langs de rand van de stad, bundelt de vier bestaande Kortrijkse ziekenhuizen. Het basisconcept is een gezondheidsdorp, waarin de behandeling van zieken is ingebed in een uitgebreid pakket aanverwante activiteiten. De omgeving mag zieke mensen geen extra stresserende prikkels bezorgen.
Daarom krijgen alle ruimten waar patiënten of medewerkers geruime tijd verblijven, rechtstreeks daglicht en is er zicht op de buitenruimte. Alle daken zijn groendaken.

De identieke gevelelementen versterken door hun dieptewerking en met hun lichte kleur de rustige uitstraling. Het interne verkeer patiënten, bezoekers en logistiek gebeurt via afzonderlijke circulatieroutes. Het volledige gebouw heeft eenzelfde opbouw.
Prefab gevelelementen en centraal twee rijen kolommen dragen nagespannen ter plaatse gestortte vloerplaten. Er is geen enkele doorhangende balk. Het plafond is dus volledig vlak en alle leidingen concentreren zich in gecentraliseerde leidingschachten. Dit alles houdt in dat eventuele latere aanpassingen geen dure, structurele consequenties inhouden.

Dit project kan enkel door de deelnemers van de rondleiding bezocht worden. Er is geen vrij bezoek mogelijk.
Voor meer informatie over deze rondleiding kijkt u op www.dagvandearchitectuur.be

Bron: Osar

De stad Kortrijk krijgt een gloednieuwe Stedenbouwkundige Verordening. Schepen van Stedenbouw Wout Maddens: “Niet minder dan 31 bestaande reglementen, aanvullingen en wijzigingen kunnen opgeheven worden. De oudste versies dateren van 1935 en 1949. Er was dus nood aan een ééngemaakt en hedendaags document. Na rijp beraad en uitvoerig studiewerk is het dossier nu klaar. Met dank aan allen die hieraan hebben meegewerkt.”

Tijden veranderen. In het reglement van 1935 heette een appartementsgebouw nog een ‘gebouw met menigvuldige woonkwartieren’. In de stad mocht men nog koeien en varkens houden mits de stal niet rechtstreeks in verbinding stond met woonplaatsen. Er waren veel bepalingen over sanitaire voorzieningen. Zo moest de beerput minstens vijf meter van de waterput voorzien worden. ‘Bedorven waters’ moesten worden afgevoerd. Een nieuw huis moest als ‘gemak’ voorzien zijn van een ‘gezond en betamelijk water-closet’ met een ‘pot uit gladde en ondoordringbare stof’.

Stedeschoon en landschapschoon…

Na de tweede wereldoorlog kwam er een nieuwe ‘Verordening op het bouwen’, een mooi opgestelde tekst met een bloemrijk taalgebruik. Zo moest het college van burgemeester en schepenen zich bij de beoordeling van een bouwaanvraag laten leiden ‘door overwegingen van stedeschoon en landschapschoon’ en alle op te richten gebouwen moesten medewerken ‘om schoonheid en voornaamheid te geven’.

Schepen Wout Maddens: “Die principes kunnen we zeker nog onderschrijven. De bouwtechnieken zijn inmiddels wel sterk geëvolueerd, net zoals de maatschappelijke normen en verwachtingen. Denk maar aan de aandacht voor groen in de stad. Terwijl er nu een vergunning nodig is om bomen te vellen, was er in 1949 een nodig om bomen te planten. De parkeerproblematiek was toen nog vrijwel onbekend terwijl het nu een moeilijk en belangrijk thema is. Er werd dus bekeken wat nog bruikbaar was uit de bestaande reglementen. Alles werd getoetst aan de huidige inzichten en adviezen van experten. Het was een monnikenwerk waar alle medewerkers terecht fier mogen op zijn. Zo kwamen we tot een eigentijdse, leesbare en evenwichtige verordening. Daarin is er meer dan ooit aandacht voor de woonkwaliteit. Wij willen Kortrijk steeds meer profileren als een stad waar het veilig, goed en gezond wonen is. Een nieuwe invalshoek is zeker dat de verordening niet alles dwingend wil opleggen. Waar mogelijk krijgt de aanvrager de kans aan te tonen waarom zijn concreet voorstel kan afwijken de basisregeling. Zo kan men bv. van de voorschriften voor parkeerplaatsen bij kantoren en bedrijven afwijken mits een goed onderbouwd bedrijfsvervoerplan. Het reglement is er niet ter betutteling, integendeel het staat ten dienste van kwalitatieve projecten waar Kortrijk beter van wordt.”

Bron: Gemeente Kortijk

De stad Kortrijk heeft een brochure opgesteld om de bouw van gezinswoningen aan te moedigen. In het document zijn alle bouwvoorschriften in de stad verzameld. Het gaat om een brochure van 50 pagina’s. Daarin zijn alle bouwvoorschriften bijeengebracht die gelden in de stad.

Het vorige document dateerde nog van 1949, maar sindsdien zijn er ongeveer 1.500 aanpassingen gebeurd. Die worden nu samengebracht in de brochure.

Het document staat binnenkort ook op de website van de stad of kan worden afgehaald op het stadhuis.

Bron: De Redactie