Zeer opmerkelijk: in De Panne is een appartement op de dijk goedkoper dan een flat in een zijstraat. ‘De Panne is sowieso een goedkope gemeente voor een appartement, maar op de dijk vind je heel veel kleine studio’s van pakweg 40 vierkante meter groot’, zegt Gregory Caenen van vastgoedbedrijf Groep Caenen. Die prijs ligt inderdaad veel lager dan de grotere nieuwbouwappartementen in de rest van de gemeente. Maar voor een groot, comfortabel nieuwbouwappartement met zeezicht in De Panne zul je toch ook veel geld kwijt zijn: je mag rekenen op zo’n 300.000 euro.’

In Middelkerke is het verschil tussen de dijk en daarbuiten wel zeer groot: wil je zeezicht, dan komt er 40 procent bij de prijs. Dreigen die enorme prijzen niet heel veel klanten te doen afhaken? ‘Tot vijf of zes jaar geleden wou iedereen die onze kantoren binnenkwam een appartement kopen met zicht op zee’, zegt Caenen. ‘Nu lijkt iedereen te beseffen dat zicht op zee onbereikbaar is voor 80 tot 90 procent van onze klanten. Veel mensen vragen er zelfs al niet meer naar.’

Bron: Het Nieuwsblad

In Oostende is het verschil in prijs tussen een appartement met zicht op zee en één in de zijstraten van de stad veel kleiner dan in de meeste andere badsteden. Volgens de studie kost een appartement op de dijk 218.000 euro, een flat in een gewone straat 191.000 euro, of 14 procent minder.
‘218.000 euro is wel heel laag’, vindt Wim Vande Kerckhove, inkoper bij vastgoedbureau Dermul uit Oostende. ‘Daar zitten waarschijnlijk heel wat kleine studio’s bij, want vandaag vind je op de dijk van Oostende bijna geen enkel appartement met twee slaapkamers meer onder de 300.000 euro, tenzij je een zeer bouwvallig pand koopt.’

Of zicht op zee dan zo’n hoge prijs waard is? ‘Absoluut, de vraag naar die appartementen blijft zeer groot’, zegt Vande Kerckhove.

Volgens Gregory Caenen van vastgoedbureau Groep Caenen, dat filialen heeft langs de hele kustlijn, is het kleine verschil tussen dijkappartementen en gewone in Oostende makkelijk te verklaren. ‘Oostende is een echte stad met een groot woonpubliek, het heeft ook heel wat mooie locaties achter de dijk: aan pleintjes en parkjes, aan de haven, aan de visserskaai. Ook daar ligeen de prijzen behoorlijk hoog.’

Bron: Het Nieuwsblad