De vooruitzichten voor Grieks onroerend goed zijn niet slecht. Zoveel blijkt uit gegevens die door het Royal Institute of Chartered Surveyors zijn gepubliceerd. In het eerste kwartaal daalden de huizenprijzen nog licht, maar de verwachting is dat dit snel zal veranderen met het aantrekken van de Europese economieën.
De situatie van Griekenland is in veel opzichten vergelijkbaar en evenwijdig aan die op Cyprus. Volgens Pavlos Loizou, lid van de raad van bestuur van RICS, daalden “het afgelopen jaar de huizenprijzen in Nicosia (hoofdstad van Cyprus) met 5 tot 15 procent, in de toeristische kustplaatsen met 25 tot 30 procent en in gebieden waar de lokale bevolking woont met 10 tot 20 procent. De variatie in prijsdalingen in Nicosia kan verklaard worden door de kleine, ongebreidelde nieuwbouw en door het gebrek aan buitenlandse investeerders in de hoofdstad. Echter, zelfs in de kustplaatsen, waar wel overzeese investeerders actief zijn, is de daling van de prijzen vrij beperkt gebleven en heeft deze alleen invloed gehad op de huizen van lage kwaliteit.”
Herstel
Volgens de real estateafdeling van de Bank van Griekenland, bereikte de stijging van huizenprijzen in 2006 een piek van 13,9 procent en is daarna geleidelijk getemperd tot een krimp van 1,9 procent in het eerste kwartaal van 2009. Hieronder ziet u een tabel met de meest recente cijfers van Griekenland. Dit maakt Griekenland tot een van de vastgoedmarkten die tot en met 2008 geen negatieve prijsdalingen hebben gekend. Nu het herstel in Europa weer op gang komt, zal het niet lang duren voordat de Griekse huizenprijzen weer beginnen te stijgen.
Cijfers Bank van Griekenland
| Periode | Stedelijke gebieden | Athene | Overige gebieden | |||
| vorig kwartaal | vorig jaar | vorig kwartaal | vorig jaar | vorig kwartaal | vorig jaar | |
| 2009 I | -3,9 | -1,9 | -3,5 | -1,4 | -4,3 | -2,5 |
| 2009 II | -0,3 | -3,2 | -1,9 | -4,4 | 1,4 | -1,9 |
| 2009 III | -2,1 | -6,3 | ||||
Toename
Een paar dagen geleden heeft Property Abroad.com gesuggereerd dat op Cyprus de huizenprijzen zich snel gaan herstellen. De reden hiervoor is dat, zelfs in dit vroege stadium van het economisch herstel, de vraag naar buitenlands onroerend goed sterk is toegenomen.
Bron: Property Abroad, RICS, Living in Greece, Bank of Greece