Volgens de vastgoedmakelaars zijn de berichten over het instorten van de markt voor appartementen overdreven. De vraag naar luxe-appartementen is wel wat gedaald, maar flats voor minder dan 300.000 euro gaan nog vlot van de hand.

"De berichten over de dalende verkoop van appartementen zijn me zeker niet ontgaan", zegt Miguel Van Hoof van vastgoed Walter Van Hoof. "Veel hebben we daar nochtans nog niet van gemerkt. De maand november was niet slechter dan anders, december is traditioneel iets rustiger. Van een dalende trend in de verkoop durf ik dus niet te spreken. Voor de duurdere woningen merken we wel dat de mensen iets meer terughoudend zijn."

Miguel geeft meteen enkele voorbeelden. "Aan de Helenaveldstraat in Kontich bouwen we momenteel drie woningen en vier appartementen. De oplevering is pas voor 2010 en toch hebben we daar al drie wooneenheden van verkocht. In Edegem plannen we drie luxe-appartementen, waarvan er ook al een is verkocht." Van de 19 luxe-appartementen die Van Hoof momenteel bouwt in het centrum van Hove, gingen er ook al twaalf van de hand en voorts staan er projecten op stapel in Reet en Hemiksem.

Prijzenoorlog

Volgens Van Hoof kan er dus ook geen sprake zijn van een prijzenoorlog. "De winstmarges liggen echt niet zo hoog en verkopen met verlies kan niet de bedoeling zijn. In de aankoopprijs van een appartement zit ook de grondprijs en daar kunnen we al zeker niets van afdoen. We volgen de situatie op de voet, maar van paniek is er absoluut geen sprake."

Een andere grote speler op de vastgoedmarkt in de zuidrand is Promocon. "We zijn wel iets voorzichtiger voor we aan een project beginnen", zegt zaakvoerder Naranjo Decamps. "De verkoop op zich gaat echter nog heel goed. Door de lage rentevoet en de berichten dat die na Nieuwjaar nog zal dalen, stellen wat meer mensen hun aankoop misschien uit. Dat is een normale reflex. Van een crisis in de sector mogen we zeker niet spreken."

Vlucht

Of de goede verkoop iets te maken heeft met het feit dat veel bewoners uit de noordrand rond Antwerpen verhuizen naar de zuidrand, om zo de files op de E313 richting Antwerpen te vermijden, kunnen de zaakvoerders niet bevestigen. "Ligging en bereikbaarheid spelen altijd een rol bij de zoektocht naar een woning, maar mensen hanteren daarbij ook nog andere criteria. Het is dus wat voorbarig om nu al te spreken van een vlucht uit de noordrand", zegt Van Hoof./p>

Marc De Swert

Bron: Gazet Van Antwerpen