Van de huizenbezitters loopt 10 tot 20% een hoog risico op restschuld bij de verkoop van het huis. Dit stelt Teunis Brosens, senior econoom bij de Autoriteit Financiële Markten. Volgens Brosens zijn de meest kwetsbare huishoudens koopstarters met een laag inkomen die in een grote stad wonen.

Nu de werkloosheid toeneemt en de vanzelfsprekendheid van stijgende huizenprijzen verdwenen is, komen hypotheekrisico`s weer bovendrijven. Restschuldrisico`s zijn jarenlang onderbelicht geweest doordat de huizenprijzen maar bleven stijgen en restschuldrisico`s enkele jaren na aankoop alweer gesmolten waren. Inmiddels zijn de huizenprijzen zo`n 5% gedaald ten opzichte van augustus 2008, de eerste substantiële daling sinds de jaren tachtig. Het aantal gedwongen verkopen begint op te lopen en dat aantal zal stijgen naarmate de werkloosheid toeneemt. De Nationale Hypotheek Garantie heeft nu 15% meer betalingsachterstanden geregistreerd dan in 2008.

Het blijkt dat koopstarters een hoger risico lopen op restschuld dan een doorstromer. Ook huishoudens met thuiswonende kinderen lopen een verhoogd risico. Het gemiddelde restrisicobedrag loopt van 22.000 euro bij stabiele huizenprijzen op naar 44.000 euro bij een daling van 20% van de huizenprijzen.

Bron: Economisch Statistische Berichten