In de aanloop naar de regionale verkiezingen hebben de gewestelijke afdelingen van de Beroepsvereniging van de Vastgoedsector (BVS) hun memoranda voorgesteld. Onder de titel ‘Onze bouwstenen voor een duurzaam vastgoedbeleid’ pleit de Vlaamse afdeling onder meer voor meer harmonisering in de wetgeving, voor een verlaging van de registratierechten en voor het activeren van het overheidspatrimonium. 

Het zijn veelal bekende pijnpunten die ook al in eerdere memoranda aan bod kwamen. "Een terechte opmerking", zegt Olivier Carrette, gedelegeerd bestuurder van de BVS. "Het is een pijnlijke vaststelling dat de politiek alleen lijkt te reageren als de pers op een dossier springt of als een beroepsvereniging een juridische procedure opstart." 

Een relatief nieuw thema is de toenemende ‘concurrentievervalsing’ door (semi-)publieke instellingen. Olivier Carrette: "Het gaat over sociale huisvestingsmaatschappijen, intercommunales, stadsontwikkelingsbedrijven… Ik ontken niet dat ze soms hun nut hebben, maar ze begeven zich meer en meer op het terrein van de projectontwikkeling. En dat is oneerlijke concurrentie. Want ze werken met subsidies en handelen vaak met voorkennis." Volgens Carrette een erg ongezonde ontwikkeling en voor de BVS is het een absolute prioriteit om deze evolutie te keren. 

Een andere prioriteit voor BVS is een vereenvoudiging van de administratie. "De termijnen voor het verkrijgen van stedenbouwkundige vergunning zijn dramatisch. Akkoord dat er enkele stappen in de goede richting zijn genomen, maar het moet nog veel beter kunnen. Buitenlandse voorbeelden tonen dat aan. Er is ook nog te veel ad-hocregelgeving. En veel wetten ogen theoretisch mooi, maar blijken in de praktijk waardeloos of zelfs contraproductief zijn. We betreuren het dat beroepsverenigingen zelden of nooit worden geconsulteerd bij wettelijke initiatieven."

Nationaal pleit de BVS voor een tweede relanceplan. Het voorstel van de beroepsvereniging om de tijdelijke verlaging van de btw naar 6 procent uit te breiden tot de projectontwikkeling, heeft het niet gehaald. "Alle partijen waren akkoord", zegt Carrette. "Maar de PS heeft er uiteindelijk toch een stokje voor gestoken."

Bron: Trends