Vlaams minister van Onroerend Erfgoed Geert Bourgeois (N-VA) beschermt vijf gebouwen uit de beginperiode van architect Jo Crepain (1950-2008). Het zijn voorlopige beschermingen. De definitieve bescherming volgt in principe na verder onderzoek.

Experimenteren
In totaal worden vier woningen en een appartementsgebouw in Kapellen beschermd. “Jo Crepain was één van de belangrijkste architecten van de lage landen in de tweede helft van de twintigste eeuw.”, zegt Bourgeois.”Deze vijf bouwprojecten zijn illustratief voor de ontwikkelingen binnen en het denken over het individuele wonen in de jaren 1970 in Vlaanderen. Een aantal sterke individuen zoals Crepain experimenteerden met een nieuwe architectuurtaal en hebben een niet te onderschatten invloed op de latere generaties architecten.”

Baksteenprijs
De woning met kapperszaak aan de Hoevensebaan nummer 87 is Crepains eerste project dat hij nog als student tekende en viel in de jaren zeventig verschillende keren in de prijzen.

Het beschermde appartementsgebouw aan de Engelselei in Kappelen is in 1981 bekroond met de Baksteenprijs. Het is het eerste project waarin, met het oog op een ‘naadloze inpassing in het straatbeeld’ geen betonsteen, maar rode baksteen wordt gebruikt.

Rijbebouwing
De driegroepswoning in de P.Spethstraat past dan weer binnen de beperkte context van de rijbebouwing. Crepain creëerde drie semi-identieke woningen, geschoeid op eenzelfde gevelconcept, basisplan en snede, en met onderling verbonden tuinen.

Bron: Het Laatste Nieuws

De verkoop van bestaande woningen in de VS is in november vergeleken met oktober met 7,4% gestegen. Dat meldde de Amerikaanse vereniging van makelaars. Op jaarbasis werden in november 6,54 miljoen woningen verkocht. Dit was ruim 44% meer dan in november 2008 en was het hoogste niveau sinds februari 2007. Analisten rekenden gemiddeld op 6,25 miljoen verkopen op jaarbasis. Volgens de makelaarsvereniging is de stijging voor een grotendeels te danken aan starters, die in november 51% van de transacties voor hun rekening namen. Volgens de makelaars willen de starters profiteren van een tijdelijke belastingmaatregel van de Amerikaanse overheid.

Bron: Vastgoedmarkt

De verkoop van bestaande huizen in de Verenigde Staten is in november ten opzichte van oktober met 7,4 procent toegenomen. Dat meldde de Amerikaanse vereniging van makelaars dinsdag.

Op jaarbasis werden in november 6,54 miljoen huizen verkocht. Dit was ruim 44 procent meer dan in november 2008 en was het hoogste niveau sinds februari 2007. Het cijfer was ook beter dan verwacht door analisten. Zij rekenden gemiddeld op 6,25 miljoen verkopen op jaarbasis.

Volgens de makelaarsvereniging is de stijging voor een groot deel te danken aan mensen die voor het eerst een huis kopen. Zij namen in november 51 procent van de transacties voor hun rekening. Daarmee willen ze volgens de makelaars profiteren van een tijdelijke belastingmaatregel van de Amerikaanse overheid.

Bron: Het Parool

Omwonenden van de Spreeuwenhoekwijk in Muizen, bij Mechelen, zijn niet blij met de plannen van de stad om er 450 woningen te bouwen. Die zouden wateroverlast en extra verkeersproblemen veroorzaken op de nu al oververzadigde Leuvensesteenweg. Bovendien is het 60 hectare grote gebied één van de laatste groene verbindingen met Planckendael. Op een infovergadering gisteravond hebben de tegenstanders voorgesteld om vooral aanpalende woningen te bouwen. Dat is veel energiezuiniger dan de nu geplande open bebouwingen en het spaart ook groene ruimte.

Bron: De Redactie

Het gemeentebestuur van Sint-Katelijne-Waver geeft een positief advies voor de bouw van 300 woningen op de Maenhoeve-velden. Het project zorgt al jaren voor opschudding in de gemeente. Eerder dienden buurtbewoners al een bezwaarschrift in tegen de plannen en een petitie met 1.300 handtekeningen. Tegenstanders van de bouw voorspellen wateroverlast, mobiliteitsproblemen en een overvol dorpsschooltje.

Bron: De Redactie

De betaalbaarheid van woningen scoort met 4,4 op 10 nog steeds ver onder het vriespunt in Sint-Niklaas. Zelfs de grootste stijging met bijna 13procent verandert daar weinig aan. We klopten aan bij Immo De Prins, de overnemer van onder meer Immo Den Engel waar nu het Ibis-hotel prijkt. In de Reinaertgalerij heeft De Prins een nieuwe stek gevonden. ‘Sint-Niklaas komt honderden woningen tekort, maar eigenlijk mogen we qua huurprijzen niet klagen’, zegt zaakvoerder Lieven De Prins. ‘Voor een rijhuis met twee slaapkamers en een binnenplaats betaal je hier 500 tot 600euro per maand. In Beveren tel je daar 100euro extra voor neer. Natuurlijk liggen de gemeentebelastingen lager in Beveren. We zien dat het tekort aan betaalbare woningen ook voor een stuk te wijten is aan de toename van nieuw samengestelde gezinnen. Dergelijke gezinnen willen drie of vier slaapkamers en dan betaal je gauw 700euro per maand.’

‘Een eigenaar wil dat zijn toekomstige huurder solvabel is. Sint-Niklazenaars hebben soms ten onrechte schrik van het OCMW omdat zij er niet genoeg vertrouwd mee zijn. Immo De Prins zoekt een betaalbare oplossing via het OCMW of een andere weg, maar mits akkoord van de eigenaar. Wij ervaren wel dat eigenaars met de kredietcrisis voorzichtiger zijn geworden. Een wanbetaler is ook een hap uit hun budget.

Bron: Het Nieuwsblad

De verkoop van woningen is van september op oktober toegenomen met 9,2 procent. Vooral in Gelderland trekt de vraag sterk aan. Uit berekeningen van het Kadaster en het Centraal Bureau voor de Statistiek blijkt dat de woningverkoop zich voor de tweede achtereenvolgende maand in een stijgende lijn bevindt.

Het herstel volgt op een zware terugslag in de zomermaanden. De groeiende bedrijvigheid op de woningmarkt verloopt parallel aan het opkrabbelende consumentenvertrouwen. De index voor de grote aankopen stond een jaar geleden nog op -21 en is opgeveerd tot -3. De beoordeling van de eigen financiële situatie de komende twaalf maanden wordt in vergelijking met maart (index -16) stukken gunstiger ingeschat. De score op de meetlat van het CBS is nu: -2.

Bron: Cobouw

Het ministerie van Economische Zaken werkt aan een garantieregeling waarbij bouwers vanaf een voorverkooppercentage van 50 procent kunnen starten met bouwen.

Het Rijk garandeert het inkomensgat tussen de 50 procent voorverkoop en de in de bouw gebruikelijke 70 procent. “De afnamegarantie wordt op dit moment doorgerekend door ambtenaren van het ministerie”, zegt Leendert Meijers, bestuurssecretaris van de NVB, de branchevereniging van de ontwikkelende bouwbedrijven. Door de garanties van het Rijk lopen bouwbedrijven minder risico en kunnen ze sneller beginnen met bouwen. In welke mate de overheid garant wil staan voor de verkoop van woningen, is nog onderwerp van gesprek. “De uitkomst kan zijn dat het ministerie 20 procent van de afname garandeert, maar het kan ook op 15 procent uitkomen”, schetst Meijers de fase waarin de onderhandelingen verkeren. De garantieregeling wordt door het ministerie volgens Meijers voor het hele bedrijfsleven uitgedacht. Voor de bouwsector wordt een specifieke regeling getroffen. “Dat komt omdat we in de bouw met voorverkooppercentages werken.”

Lening
Het ministerie van Economische Zaken bevestigt dat er gesproken wordt over de voorwaarden van de garanties. De garanties vallen volgens het ministerie van Economische Zaken onder de regeling die op 26 oktober is geïntroduceerd en bedoeld is om de financiering van bouwprojecten te vergemakkelijken. Een van die maatregelen is dat ontwikkelaars en bouwers 150 miljoen euro kunnen lenen met een overheidsgarantie. Als de ontwikkelaar de lening niet aan de bank kan terugbetalen, betaalt de overheid de helft van de lening terug. Het ministerie hoopt hiermee dat banken sneller in bouwprojecten durven te stappen.

Bron: Cobouw

Secretaris-generaal Hans van der Vlist van het ministerie van VROM ziet ook in goede tijden de doelstelling jaarlijks 80.000 woningen te bouwen als veel te hoog gegrepen. Het in het regeerakkoord vastgelegde aantal is wat hem betreft slechts het resultaat van wensdenken.

“Als kabinet moet je oppassen cijfers te geven waar je niet over gaat”, aldus Van der Vlist in Den Haag tijdens een discussiebijeenkomst van Bouwend Nederland. “Over het aantal woningen gaan de kopers. Van overheidszijde kun je weinig meer doen dan stimuleren.” Van der Vlist constateert dat een jaar geleden het niet halen van de 80.000 woningen nog een doodzonde was. Door de crisis is het oordeel momenteel milder. “Het is een keuze om een getal te noemen zonder daarbij de Zwitsers te leveren”, reageert Jim Schuyt, directievoorzitter van corporatie De Alliantie uit Huizen. “We hebben het stimuleringsbeleid jaren geleden al overboord gezet en hebben nu alleen nog een streefcijfer.” Oud-minister Annemarie Jorritsma, burgemeester van Almere, bleek in Den Haag prima met politiek georiënteerde streefcijfers uit de voeten te kunnen. “Alleen moet je daar dan niet op afgerekend worden.” Voor secretaris-generaal Van der Vlist geldt dat de samenleving op het terrein van wonen bezig is tegen een fors probleem aan te lopen. De maatschappelijke vraag naar kwalitatief hoogwaardige woningen blijft ongebroken groot. Gelijktijdig kan de overheid niet dicteren waar verkocht wordt. Directeur Taco van Hoek van het Economisch Instituut voor de Bouwnijverheid rekent voor dat het getal 80.000 niet geheel uit de lucht is gegrepen. Nog zo’n twintig jaar lang neemt in Nederland jaarlijks het aantal huishoudens met 55.000 toe. Tel daar bovenop een vervangingsprogramma van 25.000 en het getal van 80.000 is bereikt. “Als we de woningen niet gaan bouwen, zullen de prijzen gaan stijgen. Een vraag is of binnenstedelijk bouwen niet te duur is. We zullen keuzes moeten maken.”

Aanvalsplan
Van Hoek verdedigde in Den Haag zijn aanvalsplan tegen het scheefwonen. In de sociale woningbouw hebben 700.000 huishoudens met jaarinkomens boven de 33.000 euro onderdak. Een groep van 7 procent heeft zelfs meer dan 50.000 euro te besteden. Als 15 tot 20 procent van de woningmarkt van het slot gaat, komt 40 tot 70 miljard euro aan constante waarde vrij.

Bron: Cobouw

Het plan van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest om 500 woningen op de privémarkt te kopen en die dan te verhuren is een “complete flop”. Dat heeft de MR-fractieleider in het Brussels parlement Vincent De Wolf verklaard na afloop van een interpellatie van de regering in de commissie Huisvesting.

Het plan is een jaar geleden aangekondigd door de toenmalige staatssecretaris voor Huisvesting Françoise Dupuis (PS). De bedoeling was om de opgekochte woningen tegen redelijke prijzen te huur aan te bieden aan gezinnen met een gemiddeld inkomen.

Geen enkele woning verhuurd
Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest had daarvoor zo’n 100 miljoen euro voorzien in de begroting van 2008 en 2009. Volgens Vincent De Wolf is er van die 100 miljoen nog maar 7 miljoen uitgegeven aan de aankoop van 33 woningen met een gemiddelde prijs van 2441 euro/m². De Wolf heeft de cijfers van de nieuwe staatssecretaris voor Huisvesting Christos Doulkeridis (Ecolo).

Tot nu toe is geen enkele van die woningen verhuurd, omdat er nog geen criteria zijn die bepalen welke gezinnen in aanmerking komen.
“Een complete flop!” vindt de MR-fractieleider in het Brussels parlement.

Bron: Het Laatste Nieuws