In Scherpenheuvel protesteren buurtbewoners tegen de komst van 122 nieuwe woningen, net naast de wijk Witte Hoeve. De gemeente wil daar flatgebouwen en sociale woningen laten bouwen. De buurtbewoners vrezen voor de leefbaarheid in hun wijk door toenemend verkeer. Door de komst verdwijnt ook het bos naast hun huizen. Dat kan volgens het buurtcomité overstromingen veroorzaken. De buurtbewoners houden een petitie-actie tegen de bouwplannen.
Bron: De Redactie
De markt voor nieuwe appartementen is in het eerste kwartaal van dit jaar in elkaar gestort. Tussen januari en maart werden in Vlaanderen 3.857 vergunningen voor nieuwe appartementen afgeleverd, een daling met 28% tegenover het vorige kwartaal. “Een serieuze correctie, die volgt op een duidelijk overaanbod”, zegt Marc Dillen van de Vlaamse Confederatie Bouw. Ook in de huizenbouw is er een afkoeling, maar daar is de situatie minder dramatisch (-1%). De markt voor bestaande woningen en flats ligt dan weer verre van plat: vastgoedmakelaars Era en Century 21 gaven eerder al aan dat zij weer meer woningen verkopen.
Bron: Het Laatste Nieuws
Een nieuwbouwappartement op de dijk van Knokke-Zoute staat te koop voor 1 miljoen euro. Een vergelijkbaar appartement maar zonder zeezicht, nauwelijks twintig meter verderop, wordt verkocht voor 695.000 euro. Dik 300.000 euro verschil dus.
‘Veel mensen die bij ons komen, hebben een grote villa met veel ruimte en groen in het binnenland. Als ze dan een appartement in Knokke kopen, willen ze echt de zee zíén. Dan is dat grote prijsverschil hen dat waard’, zegt Gregory De Bisscop van Immo Bis in Het Zoute, dat meer dan driehonderd panden te koop heeft in Knokke.
‘De dijk zal zijn waarde houden’, denkt De Bisscop. ‘Al is er op de Knokse zeedijk nu misschien ook een stagnatie van de prijzen om de crisis te verteren. Maar op de wandeldijk in Het Zoute bijvoorbeeld, het uiterste uiteinde van de zeedijk, zijn de prijzen de laatste jaren echt enorm gestegen, ook door het zeer geringe aanbod. Daar betaal je 20.000 euro per vierkante meter of meer. En die appartementen hebben hun waarde kunnen behouden.’
Bron: Het Nieuwsblad
De markt voor nieuwe appartementen is in het eerste kwartaal van dit jaar in elkaar gestort. Het aantal vergunningen voor nieuwe appartementen in Vlaanderen viel met 28% terug. In Limburg bedraagt de daling zelfs 62%. Ook in de huizenbouw is een duidelijke afkoeling merkbaar.
De tijd dat op zowat elke hoek van de straat appartementen worden gebouwd, is voorbij. Dat blijkt uit cijfers van de Vlaamse Confederatie Bouw (VCB), op basis van gegevens van het NIS.
In Vlaanderen zijn er in het eerste kwartaal van dit jaar 3.857 vergunningen voor appartementen geteld, tegenover 5.325 in het kwartaal voordien (-23%). In Limburg waren er dat 362, tegenover nog 961 in het laatste kwartaal van 2008. Het is de grootste daling van alle Vlaamse provincies, en voor Limburg het slechtste kwartaal sinds 2000.
“Een serieuze correctie, die volgt op een duidelijk overaanbod”, zegt directeur Marc Dillen van de VCB, die aanstipt dat er op termijn nog meer appartementen nodig zijn, gezien de vergrijzing van de bevolking.
Voor de huizenbouw lijkt de situatie minder dramatisch, maar ook hier is een flinke afkoeling merkbaar.
Het aantal vergunningen voor nieuwe huizen in Vlaanderen kwam in het eerste kwartaal 2009 uit op 3.326.
Dat is stabiel vergeleken met het kwartaal voordien (-1%), maar een daling met 21% vergeleken met het eerste kwartaal van 2008. In Limburg (435 vergunningen) is er een daling van 3% vergeleken met het laatste kwartaal van 2008, maar met 33% vergeleken met het eerste kwartaal van vorig jaar.
Bron: Het Belang van Limburg
Vijfenvijftig jonge architecten uit heel Europa hebben een plan ingediend voor het toekomstige aanzien van Kanaleneiland-Noord.
Met dat hoge aantal inzendingen mag de Utrechtse wijk zich populair noemen, vergeleken bij andere Nederlandse ontwikkellocaties, die meedoen aan de wedstrijd Europan.
De winnaar van de internationale prijsvraag ziet zijn idee worden uitgevoerd. In januari wordt bekend wie dat is en hoe zijn of haar plan er uitziet.
In Kanaleneiland-Noord gaan de komende jaren 450 flatwoningen tegen de vlakte om plaats te maken voor nieuwbouw. Daarnaast vindt grootscheepse renovatie plaats. Samen met plannen voor onderwijs, werk en veiligheid moet dat de wijk verbeteren. Het gaat om het gebied tussen het Amsterdam-Rijnkanaal, de Martin Luther Kinglaan, de Beneluxlaan en de Bernadottelaan.
Waarom Kanaleneiland-Noord zo goed scoort bij architecten, kan de organisatie van Europan niet verklaren. Waar de inzendingen vandaan komen, is evenmin bekend. Een internationale vakorganisatie beoordeelt de inzendingen. De winnaar gaat met de gemeente Utrecht en woningcorporatie Mitros aan de slag om te komen tot een uiteindelijk plan.
Naast Utrecht laten ook Maastricht (53 inzendingen), Emmen (42) en Den Haag (33) zich verrassen door de uitkomst van de prijsvraag voor Europese architecten onder de 40 jaar. In heel Europa zijn er in totaal 62 locaties waarvoor architecten een visie konden indienen.
Bron: AD.nl
De vraagprijs van nieuwbouwappartementen zal de komende maanden dalen, net als die van de duurdere bouwgronden. Dat zegt Mathieu Verwilghen, baas van Century 21, een netwerk van vastgoedmakelaars in België. “En ook bij tweedeverblijfappartementen aan onze kust.”
Min 8 à 10 procent
“Vooral de appartementen boven de 350.000 euro krijgen klappen. Daar zullen de prijzen met 8 tot 10% zakken. Soms wordt de prijsdaling gecamoufleerd. Zo zag ik een nieuwbouwappartement in de dure prijsklasse aan de Belgische kust. De oorspronkelijke vraagprijs voor het appartement werd behouden maar intussen kreeg je er wel een gratis garage – waarvan de waarde tot 50.000 euro kan oplopen – bij. Bouwpromotoren worden creatief en verzinnen allerlei gratis extra’s om toch maar hun oorspronkelijke vraagprijs te kunnen blijven afficheren.”
Ook bouwgrond
Ook grote bouwgronden raken niet meer verkocht en zullen prijsdalingen kennen.
Bron: De Morgen
De verkoop van nieuwbouwwoningen is het afgelopen kwartaal aangetrokken. Projectontwikkelaars verkochten 5000 woningen tegen 3200 in de eerste drie maanden van dit jaar. Dat maakte brancheorganisatie Neprom vrijdag bekend.
In vergelijking met het tweede kwartaal vorig jaar daalde de verkoop nog wel met 30 procent. Neprom spreekt daarom van een pril herstel. Vooral goedkopere nieuwbouwwoningen werden meer verkocht. De verkoop van woningen in de duurdere prijssegmenten ligt nog steeds ver onder het niveau van vorig jaar, aldus de ontwikkelaars.
Bron: ANP
Ontwikkelaars moeten de prijzen van nieuwbouwwoningen verder verlagen. Dat zegt voorzitter Ger Hukker van de Vereniging van Makelaars (NVM).
Volgens Hukker is een prijscorrectie noodzakelijk om de vraag naar nieuwbouwwoningen te stimuleren. Op dit moment kost 72 procent van de aangeboden nieuwbouwwoningen meer dan 250.000 euro, terwijl 80 procent van de verkochte nieuwe woningen onder de 250.000 euro lag. Er is volgens Hukker dus sprake van een geweldige mismatch tussen wat de klant vraagt en wat de markt aanbiedt. Ontwikkelaars zullen de prijzen moeten verlagen en de plannen moeten aanpassen, anders komt de nieuwbouwmarkt niet in beweging.
Bron: Cobouw
De stilte op de woningmarkt inspireert de verkopers van nieuwbouwwoningen tot creativiteit. In het Brabantse dorp Zevenbergschen Hoek biedt een projectontwikkelaar kopers nu de kans om een weekeinde op proef te wonen. Op deze manier kunnen zij de kwaliteit van de woning en van de locatie ervaren.
Dat heeft de Tilburgse projectontwikkelaar Van der Weegen dinsdag gemeld. Het betreft een project van tien woningen aan de rand van het dorp tussen Breda en Dordrecht. De bouw is inmiddels voltooid, maar het grootste deel van de woningen staat nog leeg. Met het idee voor ‘testwonen’ wil de ontwikkelaar daar verandering in brengen.
De projectontwikkelaar heeft een website geopend waar mensen zich kunnen aanmelden voor een overnachting: www.testwonen.nl.
Bron: Parool.nl
De investeringen in de West-Europese nieuwbouw van woningen dalen in vier jaar met 119,5 miljard euro. Het dieptepunt wordt bereikt in 2010.
Sinds 2007, vóórdat de kredietcrisis uitbrak, zit de klad in de woningbouw. Pas in 2011 nemen de bouwactiviteiten weer toe.
De grootste inkrimping van de woningbouw voltrekt zich dit jaar in Ierland. Het volume neemt met 60,8 procent af en krijgt volgend jaar nogmaals een tik van 30 procent verlies. Vrijwel overal in West-Europa heerst dit jaar in de woningbouw kommer en kwel. Spanje en Denemarken kampen met een krimp van zo’n 40 procent. Landen als Groot-Brittannië, Zweden en Denemarken leveren een kwart tot 30 procent in.
Nederland is met een afname van 10,4 procent tot 18,5 miljard euro relatief licht getroffen. Voor 2010 en 2011 zit voor ons land een verdere teruggang van 13,3 en 2,1 procent in de pijplijn.
Bron: Cobouw
