Vanaf 1 januari 2010 zal een openbare verkoop van vastgoed anders verlopen. In heel België zal dan een identieke procedure gelden, waarbij een goed in één zitdag verkocht kan worden en er een instelprijs kan worden voorzien. Daarnaast kunnen kopers eventueel een premie ontvangen. Dat maakt de Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat bekend.

Minder stress
Nieuw is dat er nog slechts één zitdag, in plaats van twee wordt georganiseerd. Verkopers zullen dus sneller kunnen verkopen en kopers zullen minder stress ervaren, aldus de federatie. “We stelden vaak vast dat er tijdens de eerste zitdag weinig biedingen waren. Mensen waren geneigd om pas op de tweede zitdag voluit te bieden.”

Instelprijs
Een andere nieuwigheid is dat de verkoper in overleg met zijn notaris kan beslissen een instelprijs vast te leggen. Dat bedrag zal vooraf worden aangekondigd in alle publiciteit rond het goed. Tot slot bestaat de mogelijkheid van een premie voor de koper. Indien er een instelprijs bestaat, zal diegene die als eerste dit bedrag (of meer) biedt, een premie ontvangen indien hij de uiteindelijke koper wordt.

Premie
Indien er geen instelprijs is voorzien, kan de notaris beslissen om toch een premie van 1 procent toe te kennen aan diegene die het hoogste bedrag biedt tijdens de zitting. Ook in dit geval moet het gaan om de uiteindelijke koper. De nieuwe regeling gaat in voor alle openbare verkopen waarvan de voorwaarden worden vastgesteld na 1 januari.

Bron: Het Laatste Nieuws