De gemeente besteedt voor het eerst werk aan waarbij niet de goedkoopste kandidaat de meeste kans maakt het werk te mogen uitvoeren. De gemeente stelt dit keer zelf de prijs vast en laat bouwers en ontwikkelaars concurreren op milieueisen, kwaliteit en creativiteit.

Wethouder Maarten van Poelgeest maakte de nieuwe vorm van aanbesteding vanmiddag bekend. Het gaat om kavels in Buiksloterham in Noord, naast het technologiecentrum van Shell, waar energiezuinig en duurzaam moet worden gebouwd.

”Er gelden voor deze nieuwe woningbouwprojecten drie criteria aan de hand waarvan we zullen selecteren,” zegt de wethouder. ”Voorop staan energiebesparing en duurzaamheid. Als toegevoegd criterium hebben we stedenbouwkundig ontwerp genomen, waarmee we ook kenmerken als kwaliteit, architectuur kunnen meewegen.” Van Poelgeest hoopt dat Amsterdam zo snel aan zijn doelstelling kan voldoen ‘klimaatneutraal’ te bouwen.

In Buiksloterham moeten er uiteindelijk vierduizend woningen en een half miljoen vierkante meter bedrijfsruimte bij komen. De gemeente wil nu de eerste 140 woningen in vijf ‘bouwenveloppen’ aanbesteden, waarbij het gaat om combinaties van wonen en werken, en om voorzieningen, zoals winkels. Van Poelgeest verwacht vijf tot dertig inschrijvers op diverse projecten.

Hij spreekt van een verfijning van het systeem van gronduitgfte. Enkele jaren geleden introduceerde Amsterdam al ‘de grote vereenvoudiging’. De gemeente selecteerde niet langer partijen, maar liet hen inschrijven op ‘enveloppen’, te bouwen percelen, waarbij de gemeente de randvoorwaarden vaststelde en de ontwikkelaars op prijs concurreerden.

”Wij gaan nu een stap verder,” stelt Van Poelgeest. ”Wij stellen de prijs vast en nodigen partijen uit hun creativiteit te tonen, vooral als het gaat om milieuvriendelijk bouwen. Het voordeel is dat inschrijvers worden uitgedaagd verder te gaan dan de minimale milieueisen in de wet, en misschien ook verder dan de criteria van de gemeente.”

Bron: Parool.nl