Naar analogie met andere beroepen zal het wellicht mogelijk worden om het beroep van vastgoedmakelaar uit te oefenen in de vorm van een rechtspersoon.

Vorige week gaf de ministerraad groen licht aan het voorontwerp van wet dat de uitoefening van gereglementeerde vrije economische beroepen door een rechtspersoon mogelijk maakt. Voortaan kunnen gereglementeerde vrije economische beroepen uitgeoefend worden onder de vorm van een vennootschap. De aansprakelijkheid die met die beroepsactiviteit gepaard gaat, wordt dan gedragen door een rechtspersoon. Dat geldt voortaan ook voor de activiteiten van vastgoedmakelaars.

Binnen de beroepsgroep van de vastgoedmakelaars is de volgende vraag: moet de rechtspersoon aangesloten zijn bij het Beroepsinstituut voor de Vastgoedmakelaars, of de makelaar zelf. Wat als een makelaar een rechtspersoon opricht zijn en zijn titel van vastgoedmakelaar overdraagt aan deze rechtspersoon? Mag die rechtspersoon nog makelen als de oprichter (die een titel intuitae personae bezit) overlijdt? Wat met de beroepsaansprakelijkheid?

Voor het voorontwerp van wet effectief ingang zal kunnen vinden, moeten deze problemen alvast worden verduidelijkt. Analogie kan allicht worden gevonden bij de architecten. Ook de cijferberoepen (accountants, fiscalisten,…) staan voor deze vragen. De Unizo-federatie van vrije beroepen FIVB geeft alvast meer informatie over de beroepsaansprakelijkheid bij vennootschappen.

www.fvib.be

Bron: 6minutes