In Brussel werd de eerste elf maanden van dit jaar voor 1,5 miljard euro geïnvesteerd in professioneel vastgoed zoals kantoren, bedrijfsgebouwen, winkels en opslagruimtes.

Dat is de helft van wat in 2008 en een derde van wat in 2007 in dit soort vastgoed werd belegd. Vooral de kantorenmarkt kreeg rake klappen. Daar werd nog slechts 212.000 vierkante meter ruimte extra in gebruik genomen tegenover 486.000 vierkante meter in 2008. Er staan wel enkele grote transacties op stapel zoals de vestiging van de Franse energiereus GDF Suez naar de Brusselse Noordwijk (nabij het Noordstation) en de verhuizing van KPMG en l’Oréal naar nieuwbouwkantoren in de stad. Daardoor zou de totale opname aan kantoorruimte nog kunnen oplopen en in de buurt komen van 400.000 vierkante meter ofwel 20 procent minder dan vorig jaar. In de jaren van hoogconjunctuur (2004-2007) lag de opname van kantoren rond de 560.000 vierkante meter. Toch presteert de vastgoedmarkt in Brussel volgens vastgoedspecialist Cushman&Wakefield een stuk beter dan in Londen en New York, waar vooral de banken het als gevolg van de financiële crisis lieten afweten. Brussel profiteert niet alleen van het feit dat het de hoofdstad is van Europa, België en Vlaanderen (samen goed voor enkele honderden grotere en kleinere gebouwen), maar ook van de aanwezigheid van vele honderden niet-gouvernementele organisaties, banken, andere instellingen en lobbygroepen. De leegstand op de kantorenmarkt in Brussel bedraagt momenteel 11 procent tegenover 9,5 procent in 2008. In vastgoedkringen gaan hier en daar stemmen op voor een bouwstop voor nieuwe kantoren.

Bron: Cobouw