Vastgoedeigenaren op het emiraat Dubai krijgen in 2010 slechts beperkte mogelijkheden om hogere huren te gaan vragen. Alleen huurprijzen die meer dan 25% onder het gemiddelde liggen, mogen nog verhoogd worden in 2010.

Dat heeft sjeik Mohammed bin Rashid Al Maktoum, die het voor het zeggen heeft in Dubai, woensdag in een decreet bepaald. De sjeik wil rust brengen op de vastgoedmarkt in Dubai en tegelijkerijd helderheid scheppen in de relatie tussen huurders en verhuurders.

Prijzen die 26% tot 35% onder het gemiddelde liggen mogen maximaal met 5% verhoogd worden, bij prijzen van 36% tot 45% onder het gemiddelde is een verhoging tot 10% toegestaan, een verhoging van 15% mag bij huurprijzen die nu 46% tot 55% onder het gemiddelde liggen. Verhuurders die nog verder onder het gemiddelde zitten mogen huurverhogingen van 20% doorvoeren.

Zeepbel
De vastgoedmarkt in Dubai kende de afgelopen jaren een enorme opmars en trok veel buitenlandse beleggers aan. Maar de kredietcrisis en de recessie hebben de zeepbel doorgeprikt; prijsdalingen op vastgoed van 50% zijn aan de orde van de dag.

Eind november dit jaar werd bovendien bekend dat Dubai World, een staatsbedrijf in handen van Dubai, de aflossing van zijn schulden moet uitstellen.

Bron: Het Financieele Dagblad