De nieuw ingevoerde rentekorting van 1,5 procent is niet alleen van toepassing voor leningen op afbetaling maar ook voor (hypothecaire) woonkredieten aangegaan voor groene investeringen. Dat staat uitdrukkelijk vermeld in het kb. Ook hier is evenwel vereist dat de lening uitsluitend bedoeld is voor energiebesparende investeringen die voorkomen op de lijst (zie bij ‘Groene lening met rentekorting’).

Vooral in het kader van een wederopname van een bestaande hypotheeklening biedt dit interessante mogelijkheden. Of in mensentaal: wanneer een deel van de looptijd van de lening verstreken is, kan het deel van het kapitaal dat al werd terugbetaald opnieuw opgenomen worden om bijkomende investeringen te financieren. Gaat het om een groene investering dan kan voor die wederopname de interestbonificatie van 1,5 procent worden aangevraagd.

Of met een voorbeeld: stel dat je 6jaar geleden een lening van 150.000 euro hebt afgesloten en dat je via de maandelijkse aflossingen al ongeveer 30.000 euro van het kapitaal hebt terugbetaald. Voor de plaatsing van zonnecelpanelen heb je een budget nodig van 15.000 euro. Van het terugbetaalde kapitaal van 30.000 euro kan je dan 15.000 euro opnieuw opnemen, tegen de huidige rente maar met een rentekorting van 1,5 procent. Concreet betekent dit dat je dat bedrag momenteel kan lenen tegen een vaste rente van ongeveer 4,50 procent, wat vergelijkbaar is met de tarieven van een lening op afbetaling. De looptijd waarover je de terugbetaling kan spreiden is met een woonkrediet echter aanzienlijker langer is wanneer je een lening op afbetaling afsluit. Dat kan de maandelijkse aflossingslast een stuk lichter maken.

Groene hypotheekleningen zijn echter nog niet bij elke bank beschikbaar. Banken als bijvoorbeeld KBC, BNP Paribas Fortis, Axa en Centea bieden ze al wel aan. Bij KBC betaal je voor een groene hypotheeklening op 20jaar een rente van 4,37 procent, bij Axa 4,74 procent en bij Centea ligt het bodemtarief zelfs op 3,77 procent. In deze cijfers is de interestbonificatie van de overheid al verrekend.

Bron: De Standaard