Zestig procent van woningen uit eerste fase is al verkocht.

Bedrijvigheid troef op de voormalige Euroshoeterreinen. Een aannemer is daar gestart met de bouw van het megaproject Ezeldijk. Zestig procent van de woningen van de eerste fase is al verkocht.
Wie nog een huis of appartement wil kopen op de Ezeldijksite in Diest, moet snel zijn. Amper een week nadat de aannemer met de werken startte, is zestig procent van de woongelegenheden van de eerste fase al verkocht. ‘Crisis? Daar is voorlopig weinig van te merken’, zegt Jan Vanonckelen, zaakvoerder van V&V Immo. Dat bedrijf treedt op als bouwpromotor. ‘Al mogen we niet te vroeg juichen’, waarschuwt hij. ‘Kenners beweren dat de crisis in de vastgoedsector nog moet komen. Maar op dit moment verkopen de panden op de Ezeldijksite bijzonder vlot.’

Op de voormalige terreinen van Euroshoe werd deze week het startschot gegeven van de bouw van het megaproject ‘Ezeldijk’. Met zowat vierhonderd nieuwe woongelegenheden is dat het grootste bouwproject ooit in de binnenstad. ‘Nieuw Diest’, wordt het wel eens genoemd en dat is eigenlijk niet eens overdreven. In totaal komen er 221 appartementen en lofts, 64 woningen, 61 serviceflats en 70 zorgkamers.

De eerste bewoners worden op de Ezeldijksite verwacht vanaf begin 2011. Dan is de bouw van de eerste fase wellicht afgerond. ‘Die omvat 28 appartementen, vijf woningen en twee winkels’, zegt Vanonckelen. ‘Ik schat dat de bouw van het volledige project zo’n tien jaar in beslag zal nemen. Bovendien is het geïntegreerd in dat andere grote project in de binnenstad: het openleggen van de Demer. De rivier wordt op het Ezeldijkterrein opengelegd en zal een meerwaarde betekenen voor de omwonenden.’

Wie zich zo’n woning of appartementje wil aanschaffen, moet wel flink in de buidel tasten. Een appartement kost tussen de 150.000 en 240.000 euro, een woning kost 220.000 euro. Duur, maar in vergelijking met woningen in het Leuvense een peulschil. V&V Immo mikt dan ook op mensen die in de omgeving van Leuven werken, maar in Diest komen wonen.

De Diestse middenstand heeft intussen alle hoop op het mega-project gevestigd. De toekomstige bewoners van de Ezeldijksite die te voet naar het centrum willen, moeten immers via de Koning Albertstraat naar de Grote Markt wandelen. Iets waar ze in Diest niet rouwig om zijn, want de Koning Albertstraat is momenteel niet bepaald een schoolvoorbeeld van een aantrekkelijke winkelstraat. Ooit was de straat het kloppende hart van de Diestse middenstand, maar vandaag staan er – vooral in het achterste gedeelte – heel wat panden leeg. Meer passage in de straat moet handelaars aanzetten om er opnieuw een zaak op te starten. En die passage, daar staan de toekomstige inwoners van de Ezeldijksite borg voor.

‘Klopt’, weet ook Jan Vanonckelen. ‘Ik weet dat heel wat mensen hun hoop gevestigd hebben op dit project om de Koning Albertstraat nieuw leven in te blazen. In 2011 moeten de eerste bewoners hier hun intrek nemen, wellicht volgt in 2018 de laatste steen.’

Intussen gaan ook ballonnetjes op om de rijrichting in de Koning Albertstraat weer om te keren. Verkeer richting centrum zet immers aan tot winkelen.

Bron: Het Nieuwsblad