Het aantal transacties op de markt voor winkels, kantoren en bedrijfsruimte is gehalveerd onder invloed van de crisis.

Huurders stellen verhuizing of verbouwing uit. Daarnaast moet er door ingezakte vastgoedwaarden stevig worden afgewaardeerd op bezittingen. Mede daardoor zijn banken uitermate terughoudend en komen er op dit moment nauwelijks of geen nieuwe projecten van de grond.

Dit blijkt uit onderzoek van onderzoekscentrum PropertyNL in opdracht van Het Financieele Dagblad. De onderzoekers constateren dat de concurrentie tussen de belangrijkste regio’s in Nederland toeneemt als gevolg van de schaarste aan financiële middelen. Internationaal heeft met name Amsterdam te maken met groeiende concurrentie als het gaat om het vestigingsklimaat in de belangrijkste Europese steden.

Vastgoedsector stilgevallen

Het bestuur van de koepel van projectontwikkelaars Neprom en institutionele beleggers bij monde van pensioenfonds APG doen een dringend beroep op het kabinet om met stimuleringsbeleid de stilgevallen vastgoedsector weer in beweging te brengen. Daarnaast moet het Rijk veel meer dan de afgelopen jaren de regie nemen bij de belangrijke ruimtelijke ontwikkelingen in Nederland.

Neprom-voorzitter Peter Noordanus waarschuwt dat er ’tienduizenden werklozen in de bouw bij zullen komen’ door het wegvallen van de vraag. Noordanus pleit voor een ‘garantiestructuur’ voor binnenstedelijke herontwikkeling. ‘Bij stimuleringsbeleid moet je kijken waar je de grootste winst kunt behalen. Iedere euro die je in vastgoed stopt, slaat direct in Nederland neer. Stimuleren is dus investeren. Het is heel wat anders dan staatssteun.’

Bron: Het Financieele Dagblad