De beursgenoteerde vastgoedbevak Cofinimmo heeft voor 112 miljoen euro aan investeringen op de plank staan. 52 miljoen euro daarvan wordt in de tweede jaarhelft uitgegeven, 60 miljoen volgend jaar.

De belangrijkste uitgaven hebben betrekking op de Avenue Building in de haven van Antwerpen (38 miljoen euro), de bouw van een politiecommissariaat in Dendermonde (15 miljoen euro) en de bouw en uitbreiding van (nieuwe) rusthuizen in België en Frankrijk (57 miljoen).

De verhuring van het Avenue Building complex zal geleidelijk gebeuren. Het commissariaat van Dendermonde zal in huur genomen worden door de Regie der Gebouwen. Het verwachte huurrendement voor dit laatste project bedraagt 7%. Het wordt in 2012 opgeleverd.

Hoofdzetel DVV

Daarnaast bereidt Cofinimmo twee belangrijke kantoorrenovaties voor over de periode 2012-2013. Het belangrijkste slaat op het gebouw Livingstone II in de Europese Wijk in Brussel, dat nu de hoofdzetel van DVV Verzekeringen (groep Dexia) is. Die gaat het pand evenwel vervroegd verlaten op het einde van 2011. Dat is drie jaar voor de afloop van het contract. De verzekeraarn betaalt er een afkoopsom van 11,2 miljoen euro voor. De huidige huur voor het gebouw bedraagt 6,2 miljoen per jaar. Cofinimmo wil 17.000 m² van de huidige 35.000 m² kantooroppervlakte als kantoren behouden. De rest krijgt een residentiële invulling. Het andere slaag op het gebouw Wetenschap 15, verhuurd aan de Europese Commissie tot eind 2011.

3 miljard vastgoed

Cofinimmo bezat eind juni 2010 voor 3,019 miljard euro aan vastgoed. Het gaat voornamelijk om kantoren, rusthuizen en café-panden.

De gebouwen waren voor 95,66% verhuurd. Worden alleen de kantoren genomen, dan bedroeg de ebezettingsgraad 92,92%. De gemiddelde resterende looptijd van de contracten bedraagt 10,8 jaar.

Tijdens de eerste zes maanden verdiende Cofinimmo op de verhuring van zijn panden een courrante nettowinst van 55,31 miljoen euro. In dezelfde periode van 2009 bleef de winstmeter nog staan op 52,31 miljoen euro.

Cofinimmo blijft bij zijn vooruitzichten om de aandeelhouders voor het hele jaar een dividend van 6,50 euro te kunnen voorzetten.

Bron: Gazet Van Antwerpen