Elk jong koppel kan er spijtig genoeg over meespreken: bouwgronden blijven in ons land onwaarschijnlijk duur. Men moet al over twee stevige inkomens beschikken om nog een bouwperceel te kunnen aankopen. Bovendien moet er in bijna alle gevallen een zware lening worden afgesloten voor twintig jaar of zelfs langer. Dit in een periode waarin het ontslagen regent.

Tegelijkertijd zijn er vreemd genoeg nog grote aantallen bouwgronden in het bezit van meestal oudere personen die de gronden niet benutten. Het schenken van de bouwgronden aan erfgenamen was in het verleden immers een dure aangelegenheid en dus bleven de bouwgronden ongebruikt en onbenut. Om hieraan te verhelpen had de Vlaamse regering beslist schenkingen van bouwgronden te stimuleren. Dit door het invoeren van aanzienlijk lagere schenkingsrechten voor bouwgronden. Er zijn natuurlijk wel enkele voorwaarden. Zo moet de schenker in Vlaanderen wonen en moet de ontvanger binnen de drie jaar na de schenking een een bouwaanvraag doen. Deze populaire maatregel dreigde bovendien op zijn laatste benen te lopen: de schenking moest plaatvinden uiterlijk in 2009. De crisis heeft ervoor gezorgd dat de Vlaamse regering die laatste voorwaarde recent versoepeld heeft: voortaan kan van deze maatregel nog gebruik gemaakt worden tot 31 december 2011. Een ideaal gespreksonderwerp dus voor bij de kerstboom.

Steven Boeynaems, Dilaw Advocaten, steven@dilaw.be

Bron: Metro