Dat blijkt uit cijfers die de Confederatie Bouw (VCB) opvroeg bij het NIS. De huizenmarkt hield min of meer stand. “Op langere termijn zullen er méér appartementen nodig zijn, door de vergrijzing. Maar de markt moet nu eerst even op adem komen om het overaanbod te kunnen absorberen. Ook de crisis zal wel een rol spelen. Maar we kunnen niet alles op de crisis steken”, zegt directeur Marc Dillen van VCB.

Vastgoedexpert Philippe Janssens van Stadim slaakt een zucht van opluchting als hij de cijfers hoort. “Dat begon echt tijd te worden. De hausse van de voorbije jaren was niet houdbaar. De bakkers en de beenhouwers die appartementen bouwden als investering voor de oude dag, zijn er al een tijdje geleden uitgestapt. Maar de professionelen wisten van geen ophouden. Het gevolg is dat er nu heel wat nieuwbouwappartementen leeg staan. Niet op toplocaties zoals op de Antwerpse Scheldekaaien, waar het evident is dat je appartementen bouwt, maar wel in al die dorpskernen.”
Goed voor particulieren

Geen goed nieuws dus voor de sector, maar misschien wel voor de particuliere bouwer, zegt Janssens. “De appartementenhausse heeft de grondprijzen enorm de hoogte ingejaagd. Oude huizen werden afgebroken om flats op te bouwen en grote huizen werden opgedeeld in appartementen. In groot-Antwerpen werden de voorbije drie jaar 950 flats per jaar gebouwd tegenover 65 woningen. Gezinswoningen zijn hierdoor een exclusiviteit geworden die alleen nog betaalbaar is voor een zeer welgestelde bovenlaag. Nu de markt wat afkoelt, kan een gewoon werkend koppel met kinderen zich over een paar jaar misschien ook weer een lapje bouwgrond permitteren.”

Bron: Gazet van Antwerpen