De Amerikaanse huizenprijzen zaten in de maand mei in de lift in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar. Ook ten opzichte van een maand eerder werden woningen duurder.

Brussel (tijd) – Dat blijkt uit de S&P/Case Shiller-index, de meest gezaghebbende index voor de huizenprijzen in de VS. Er is echter nog geen reden tot optimisme, klinkt het bij economen.

Volgens de index, die de evolutie van de huizenprijzen volgt in 20 Amerikaanse grootstedelijke gebieden, kostte een huis in de VS in mei 1,3 procent meer dan in april. Dat cijfer is aangepast voor seizoensinvloeden. Op jaarbasis kwam de stijging uit op 4,6 procent, tegenover een analistenconsensus van 3,9 procent.

Na de meevallende verkopen van nieuwe woningen gisteren, lijkt de Amerikaanse huizenmarkt – de kiem van de recente financiële crisis – dus een nieuwe opsteker mee te krijgen. Analisten waarschuwden gisteren echter al dat er nog geen plaats is voor euforie. De forse stijging van de verkopen van nieuwe woningen was te danken aan de neerwaartse herziening van de cijfers van een maand eerder, luidde het. Om uit de vastgoedcrisis te komen, moet eerst het overaanbod aan leegstaande woningen worden weggewerkt.

Ook voor de huizenprijzen zijn economen nog niet meteen optimistisch. ‘De publicatie van de huizenprijzendata lopen ongeveer een kwartaal achter op de verkoopscijfers’, schrijft ING-analist Teunis Brosens in een eerste reactie. ‘Ze zijn dus nog gedopeerd door de ondertussen vervallen belastingskredieten.’

Brosens werpt nog een grimmige blik op de nabije toekomst. ‘Na de ineenstorting van de verkopen, zullen prijzen niet blijven stijgen. We achten het zelfs mogelijk dat in het tweede halfjaar een dubbele dip van de huizenprijzen krijgen. Dat gezegd zijnde, geloven we wel dat een correctie minder fors zal zijn dan in de periode tussen 2007 en 2009.

Bron: De Tijd